房價什麼時候能真正的下降呢,2023年的房價有可能下降嗎?

2021-09-06 09:45:18 字數 5922 閱讀 6492

1樓:南昌樓盤網

房價是不可能下降的,只有微調的時候,因為國情不一樣,房價一旦下降,很多行業會受到很多影響,尤其是金融行業,而金融行業一旦受到波及,那國際gdp明顯就會下滑,甚至有更慘烈的狀況發生,所以買房的人就趕緊買,不要總是想著等房價下降了才買,到時房價沒下降好的戶型也沒有網頁連結

2樓:匿名使用者

理論上講,只有等房子數量達到“供過於求”的程度時,房價就會下降。但眼下距離供過於求還很遠,或許是10年以後的事情。估計短期內不可能下降。

3樓:鑽誠投資擔保****

作為普通商品,漲跌是都有限的,畢竟**主要是根據商品價值確定的。做為金融投資品的東西,那就是漲不言頂,漲到什麼份上都不奇怪,跌不言底,跌到什麼程度都可能。

4樓:馬梓開博士

房產稅開徵的時候,就會真正下降了。

最多四年左右。。。

5樓:

你比別人賺的多時候,你就會覺得房價在下降。從古至今房子對於老百姓來說都是大件。

6樓:小多快跑

10年以後,大量房子沒人住

7樓:索爾的移動城堡

如果是在等買房的時機,按照以下幾種邏輯,請參考:

家中沒錢,不要買;

家中有錢 n 萬,房價 2n 萬,工資10年內賺不到 n 萬,不要買;

家中有錢 n 萬,房價 2n 萬,工資5年內可以賺到 n 萬,剛需,可以買;

家中有錢 2n 萬,房價 2n 萬,工資10年內可以賺到 n 萬,剛需,可以買;

家中很有錢,有 4n 萬,房價 2n 萬,不管其他情況如何,都可以考慮繼續投資。畢竟投資完還有餘錢。

以上情況只考慮普通家庭。如果你家是房地產的,或者和金融業掛鉤,請自己拿捏。

8樓:匿名使用者

多關注經濟動態,不人云異雲,有自己的態度,多學習經濟知識,電視的專家給出的結論,也要靠自己來判斷。

9樓:

從目前人口增加的趨勢來看,房價只會漲不大可能跌的,

10樓:匿名使用者

下降是很難下降管的,最多是保持不快速攀高,目前的貨幣貶值有點快。

11樓:deha德海

現在這個行事來講,房價是不會下降的。具體也不知道要過多少年

12樓:匿名使用者

總體上,近幾年是不可能下降的,只會穩步漲價房子降價任何人都不會開心的(任何方面、任何人),這是大勢所趨所以看透了問題後,現在提房價下降的人越來越少了。

說實話:

你會希望自己的房子降價嗎?或者,你願意買降價的房子嗎?

所以有能力就儘快買吧。

13樓:

未來1-5年都會處於下降區間。

14樓:翻斗車

近幾年內是不可能下降的

15樓:泥潭裡的金魚

人口腰斬的時候就是房地產迴歸正常的時候。

目前來講人口腰斬的預期還沒有到,毛估估在2023年左右。

16樓:魚要糧

從2023年全年資料來看,房地產市場逐漸迴歸理性。

一線城市新房**環比**。二三線城市房價環比漲幅均回落。

從環比來看,2023年12月份,新建商品住宅**環比**的城市數量達到59個,較上月少4個,最高增幅為廣州的3.0%;**的城市有8個,比上個月多4個,最大跌幅為廈門的0.4%;3個城市持平。

17樓:

房價真正下降主要有以下五種情況:

假如今年房價是1萬,我今年月薪是1萬;到明年,房價是1.1萬,我月薪是3.3萬——這就等於房價下降了70%——這是相對於我的收入增長來說的!

假如房子總價是100萬,我支付全款需要100萬;而我現在不支付全款,我用公積金貸款,我只付20%,也就是20萬,剩下的80萬由公積金中心支付——這就等於房價下降了80%——這是相對於金融槓桿來說的!

假如有一套房子,業主買進價是100萬,首付20萬貸款80萬月供4000,業主之前收入穩定家庭幸福,現在全家失業沒有收入了,那麼業主就會斷供,斷供後根據相關法律流程,這套房子第一次以80萬拍賣沒有賣掉,第二次以64萬拍賣沒有賣掉,第三次以51萬拍賣沒有賣掉——這房價就飛流直下,但沒有人買,是真正的降價——這是相對於大面積經濟危機來說的(2023年美國次貸危機就是這樣,後來讓華爾街炒房團大賺特賺)!

假如一套房子總價100萬,之前大家都全款瘋搶,因為那時候大家都很有錢而且也很需要房子;但過一段時間之後,這些人還是很有錢,但已經不需要這房子了,他們都去別的地方定居了,這裡之前的車水馬龍成為現在的人去樓空,成了名副其實的“鬼城”——這房價就一降到底,總價2萬甚至2千也沒有人買——這是相對於產業和人口遷移來說的(我國西北和東北的部分老工業基地已經出現這種情況)!

假如開發商現在拿地**是1萬/平方米,過一段時間後,開發商拿地**降到1000/平方米甚至10/平方米,這時候房價就會大降,送也沒有人要——因為這是亡國了,人民群眾四處奔逃,命都不保了還要房子和土地幹什麼——這是相對於戰敗亡國來說的!

如何應對:

操作第一種情況是最有利也是最好的!

操作第二種情況是最容易也是最明智的!

第三種情況正是國家解決的,在中國不會出現,最起碼30年內不會出現!

第四種情況是已經發生的,而且還會持續發生的,我們應該睜大雙眼不上賊船!

第五種情況很難出現,至少我們活著的時候見不到!

注意事項:

寸土必爭!寸土寸金!這是我們中華民族的偉大情操!中國特色社會主義是十分優越和先進的!不要妄想第三種情況和第五種情況在中國出現!

2023年的房價有可能下降嗎?

18樓:老金財經

今年房價下降的是必然的,並非是可能,而且一定會下降,但是下降的幅度不會很大,小幅下降而已。

為什麼今年的房價一定會下降呢?其實房價的漲跌跟很多因素有關,可以從以下幾個方面來說明今年房價下降:

(1)供需關係

現在的房地產市場已經發生改變了,從原先的買方市場已經改為賣方市場了,一旦市場變為賣方市場,房價想不**都困難。

房子也是會受到供需關係的,當房子供過於求的時候,房價**;反之當房子供不應求的時候,房價**;今年市場是供過於求,房價肯定會跌。

(2)經濟情況

全球各國都受到疫情的影響,當然我國經濟也是會受到嚴重的衝擊,同樣造成重大的經濟損失。

由於疫情的影響,很多小微企業出現倒閉的現象;小微企業倒閉,很多人會失去失業,失業沒有收入,大家沒有收入肯定就是沒有錢,沒有錢生活都成問題,怎麼有錢買房呢?國家經濟下滑了,房價還能漲起來嗎?

(3)開發商資金緊張

2023年很多開發商資金是非常緊張,開發商的庫存量大幅增加,房子賣不出去,開發商手中的資金迴流不了,資金鍊出現斷裂。

近兩年時間國內房企出現破產倒閉的有500多家,這些破產倒閉的企業都是由於資金鍊斷裂。所以會倒逼一些開發商必須降價賣房,回籠資金,緩解開發商資金流。

(4)房地產高泡沫

國內房地產市場除了飽和之外,會導致房價**,其實另外一個原因就是國內房地產泡沫巨大,房價再度**只會讓房地產的泡沫更大。

最明顯的資料是國內房地產總市值已經超過450萬億元,超越了美日歐等國家的房地產總值。其次就是一些四線城市的房價,收入2~3000元,房價已經突破1萬元,嚴重的高泡沫。

根據2023年房地產情況分析,以上這4大特徵足以說明房價會**,**已經成了一種必然的趨勢。

國內一季度的資料公佈,國內房地產同比下降6.7%,一二房價**幅度非常小,但三四線城市的房價現在正在**,**幅度比較大,而且**明顯。所以不管從哪個方面分析,今年房價**難免。

綜合以上分析得知,2023年的房地產同樣也是會進行洗盤的,在洗盤當中不管是剛需購房還是投資購房,在今年買房都不是最好的時機。也許再度等等,後面將會有更好的**入手,房地產需要一個價值迴歸的過程,這個過程是需要幾年的時間,短期不會這麼快就結束的,所以建議大家儘量別在**之時去接盤。

19樓:社會李明

2023年房價會下降到什麼程度,有專家大膽**30%,覺得可能嗎

20樓:科學裡行走

今年的房價存在下降的可能性依舊是很小的,短期內房價都會處於一個**的趨勢。

21樓:匿名使用者

2023年的房價不可能下降,特別是在經濟發達的地區,長三角地區京津滬地帶,房價不再井噴式上升就是下降的表現了。

22樓:哎喲帶你看娛樂

我認為是難以下降的,因為從目前的房地產行業發展來看,房價還是處於穩定**狀態。

23樓:匿名使用者

一些地方已經降了。而有些地方房價反而升了。房子在換手而已,不必過分緊張。

樓市一般是長週期**,短週期爆發增長。也就是跌的話,要跌好久,漲的話可能突然就漲上去了。所以會給人一種感覺,永遠漲不跌似的。

其實樓市只要不漲,就等於跌了。

所以該買就買,根據個人需要來買。不需要的話,也沒必要亂買。

24樓:小塔

2023年的房價當然是會**,這個年太不一般了。造成了很多的失業人群,房價何去何從,我們都不知道的。

25樓:匿名使用者

房價下降首先,土地下降,人工工資下降,材料下降,現實看哪個能下降,所以房子大降價可能性機會沒有,發達地區還會**,三四線城市也會有小幅下降。

26樓:在茅仙洞講西班牙語的啟明星

房地產只能維持現狀。如果下降太多,勢必造成銀行壞賬、死賬太多。銀行是無法承受的。

我周圍有幾人還在置換二手房,說明市場還是有需求的。總之,今年房價大漲不會,大跌不會,維持上下浮動是可能的。

27樓:房**

房價走勢一直是每一位老百姓關注的話題,有房的希望房價**,沒房子的希望房價能**。那麼,在今年特殊的樓市環境下,房價走勢如何呢?剛需族期待房價下降的願望還能實現嗎?

未來房價會下降麼?

28樓:大鬍子說房

二手房會不會降價,要分具體城市:一二線城市房子依然緊缺,未來二手房交易會成為主流,好地段的二手房尤其保值增值。三四線城市缺乏人口支撐,而且居民更喜歡新房,二手房價大概率會跌。

29樓:玩轉電影圈

專家明確**!未來3年,房價會**到什麼程度,不敢想象

30樓:匿名使用者

別落落什麼剛需還是棉花需,房子是否會下降,這個問題目前還沒有答案,短期也不會有答案,如果想買房,現在著手買即可,永遠等不到最合適的**,房價是否下降,要看當地的具體情況,你像一線大城市已經長的不能再漲了,隨後肯定會下調,像這樣的粗城市,下調多少你也買不起,

31樓:mc郭勇

未來的房價應該是會降的,畢竟房子要有人住才有價值。開發商不斷地建房,但一部分人只炒房,又不是真實剛需,這樣只會導致房屋富餘。而且現代人的生育觀念,很可能影響未來人口基數,那剩餘的房子就更多了。

所以很大機會是下降。

32樓:高規格

看50年後肯定是降,不過最近10來年肯定是梅西,房子要大降的話跳樓的人太多,中國必亂。普通老百姓花一輩子的錢買套房子過2年降到幾萬或者十來萬那的有多少錢才能吃的起飯,就看現在的工資收入不**才鬼。

33樓:無極

如果未來房價下降那麼對誰有好處?

所以沒有理由出現房價下降,那些少數人是承擔不起房價下降的結果的。

而百姓,也並沒有房價下降的必要性,因為百姓中有人買得起,而買不起的人相對來說是少數的,所以誰管呢?

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