1樓：帳號已登出
費呢，因為物業費按照同一比例與各戶套內面積的乘積計入業主的房產面積中的，故而每戶所承擔的公共面積也因各戶套內面積的不同而有所差別。由於各戶所承擔的公共面積有所不同，也說明各戶在該物業區域中所承擔的管理份額存在著差異。故物業費按建築面積計收是有其相對的合理性，建築面積就包含了公攤面積。
和套內面積。
擴充套件資料：物業費如何確定。
1、物業管理費的確定。
物業管理公司為業主或使用者提供的不同服務專案，其收費標準是有不同的。
2、物業管理費確定原則。
物業管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費；另一方面，物業管理費收取扮耐標準還要受到使用者收入水平高低的限制。所廳脊春以簽訂的物業管理合同也不能違背國家有關政策法規的制約。
3、物業管理費必須明碼標價。
物業管理企業向業主提供服務(包括按照物業服務合同約定提供物野返業服務以及根據業主委託提供物業服務合同約定以外的服務)，應當按照本規定實行明碼標價，標明服務專案、收費標準等有關情況。謝謝。
2樓：匿名使用者
套內面積不是很合理嗎，很多都是按房產證面積，套內加公攤跡塵。這個事納爛暖氣費洞州漏也沒扣除公攤面積，還有暖氣蹭暖費等等都有很多爭議。
物業費按建築面積收費，而不是套內面積，這是為什麼？
3樓：小旺說穿搭
物業費的收取時間也分兩種情況，按約定日期辦理收樓手續的，從辦理收樓手續之日起開始計算；未按收樓手續約定日期拖延辦理收樓手續的，以開發商發給業主的「收樓通知書」上標明的交房時間的次月開始計收物業管理費。所以，到了上面提到的時間節點，物業就要開始計費了，即使不入住也是要收費的。那麼物業費按建築面積收費，而不是套內面積，<>
物業費是按建築面積或是使用的面積算
1、物業費是按建築面積來計算的。除非是合同書。
有尤其承諾，一般情形下，物業管理服務收費標準全是依照房屋的建築面積來收取業主的物業管理費用的。
2、依照《物業管理條例。
的第二十條有關要求，物業費應當依照業主有著的物業管理的建築面積來測算，而且是按月來收取物業費。若通過業主的允許，還可以依照季或是是本年度來收取物業費。
3、嚴格意義上來說，物業費應當依據房產證。
上標出的建築面積來收取。而建築面積分成套內建築面積。
和可分擔的公共建築面積二種。房屋沒有獲得房本得話，那麼物業費是依照房屋的具體測量的建築面積來收取。
4、物業費的收取規範並並不是採用**部門統一的價錢，依據不一樣物業管理的特性和特點，如今各自實施**指導價和市場調節價，每個社群的業主可以和小區物業管理企業開展商議，隨後明確最後的收費標準。
4樓：網友
小區物業管理費是按照產權面積的來收費的，即產權證上所標註的面積，這是包含公攤面積的，具體以雙方簽訂的物業合同來約定的。
5樓：微風的暖星
是因為物業有規定，在物業的條例裡面規定物業費是按照面積收的，很多地方都是按照這樣的規矩執行 。
6樓：甜甜媽媽
因為物業規定。在物業規定中，規定了按面積收取物業費，很多地方按照規定執行。
7樓：魚與魚塘
這是為了多收錢，如果按套內面積算，他們就要少收很多的錢。
8樓：善松
套內面積與建築面積，結果一樣也就是單價的高低，按產證面積最有說服力及方便。
9樓：網友
為什麼要按建築面積收取物業費？物業是到家裡面收拾衛生了還是投馬桶了？強烈支援取消按建築面積收取物業費。
10樓：超越
取消物業是解決亂源的最佳辦法。
物業費是按套內面積還是建築面積
11樓：覃紅霞
法律分析：通常情況下，物業管理的計費面積是以房產證上標明的建築面積為準，這個建築面積包括兩個部分：一部分是套內建築面積，另一部分是公用分攤面積。
對於還沒有悉世昌取得房產證的房屋，暫時以開發商與購房人簽定的購房合同上的銷售面積為準；最後以房屋測量部門實測的面積並寫入房產證的建築面積為準。
法律依據：《物業管理條例》
第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位睜扒交納返毀。
第四十四條 物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用。
物業服務企業接受委託代收錢款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。
物業費按照套內面積還是按照建築面積
12樓：劉昱
法律分析：物業費按照房屋面積收取是根據國家物業管理條例有關規定，具體如下：
物業費按照同一比例與各戶套內面積的乘積計入業主的房產賣衫桐面積中。故而每戶所承擔的公共面積也因各戶套內面積的不同而有所差別。由於各戶所承擔的公共面積有所不同，也說明各戶在該物業區域中塌芹所承擔的管理份額存在著差異。
故物業費按建築面積計收是有其相對的合理性。
一、按照國家物業管理條例有關規定，除非合同有特別約定，正常情況下，物業管理收費按照房屋的建築面積收取中坦業主的物業管理費。
二、物業費的收取標準並不採取**統一價，根據不同物業的性質和特點分別實行**指導價和市場調節價，小區業主都可以與物業服務企業進行協商，確定最終的收費標準。 同理，在業主協商投票表決時，也有按業主房產建築面積來計票的，建築面積大話語權越大。
法律依據：《物業管理條例》
第六條 房屋的所有權人為業主。
第七條 業主在物業管理活動中，履行下列義務：按時交納物業服務費用。
第六十七條 違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
房子漏雨還用交物業費嗎，業主房子漏水不收房 物業費什麼時候交
房子漏雨需要交物業費 根據相關法律，物業服務企業對業主室內裝修的質量問題並不承擔法律責任。房屋漏水需要交物業費。業主委員會與物業服務企業簽訂的物業服務合同受法律保護，對業主具有約束力。物業公司按照合同約定提供了物業服務，業主有義務按約定交納物業服務費。如果業主確實覺得物業管理服務存在瑕疵，可以以書面...
收取了物業費為什麼還要收裝修管理費
根據 物業服務收費管理辦法 發改 2003 第1864號 第十條 第十六條和 重 慶市物業管理條例 第四十一條 第四十二條 第四十三條 第五十六條規定，小區建設單位與物業買受人簽訂的買賣合同和前期物業服務合同均對物業管理服務的內容 服務標準 收費標準 計費方式和計費的起始等內容進行了明確約定，故需按...
物業讓車位和物業費一起交我不同意可以嗎？
你不同意同時繳納物業費和停車費可以啊。但你必須在限定時期內全額繳納不少就行。車位費一定要與物業費一起繳納嗎 物業費和車費一般的都是一起交，因為你當初就是一起交的年限，到時間都是一樣的，現在必須要一起交，如果不交物業費，那物業就不收車位費，造成的結果就是車子不能開進小區。購買了小區停車位為什麼還要交車...