1樓：琴奕納喇文虹
*房子漏雨需要交物業費**。
根據相關法律，物業服務企業對業主室內裝修的質量問題並不承擔法律責任。房屋漏水需要交物業費。業主委員會與物業服務企業簽訂的物業服務合同受法律保護，對業主具有約束力。
物業公司按照合同約定提供了物業服務，業主有義務按約定交納物業服務費。
如果業主確實覺得物業管理服務存在瑕疵，可以以書面形式向物業公司提出異議並保留相關證據。如果物業公司拒不改正，業主需要提出相應的證據，證明物業存在嚴重問題，法院才會酌減物業管理費。根據《物業管理條例》第十一條的規定，經全體業主的過半數同意，業主委員會可以解聘物業服務公司並重新選聘。
業主房子漏水不收房 物業費什麼時候交
2樓：董光智
法律分析：一般不收樓都是因為三方面原因：
一，在開發商規定的時間業主現場驗房時因房屋質量問題影響到入住了而導致業主拒絕收樓，這種情況在開發商沒有維修完成或你沒有驗收通過之前你可以不交管理費，期間產生的管理費由開發商交給物業。
二，開發商沒有通知交樓時間而導致業主沒有收房，這種情況業主也可以不交管理費。
三，業主收到交樓入住資訊（有人通知了你交樓入夥日期）或應當知道交樓入夥資訊（開發商在當地**上釋出了相關通告通知）但業主卻沒去辦理收房手續，這種情況下業主就應當從開發商規定的交樓日期起交納物業費。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第六百一十條 因標的物不符合質量要求，致使不能實現合同目的的，買受人可以拒絕接受標的物或者解除合同。買受人拒絕接受標的物或者解除合同的，標的物毀損、滅失的風險由出賣人承擔。
房子漏雨是物業管還是自己修
3樓：胡文學
1、房子漏雨是物業管還是自己修，需要分情況考慮：
1）如果還在質保期之內，可以直接跟開發商來聯絡，由開發商負責維修。如果是因為房子漏雨導致家裡面的傢俱、家電、地板等受損，責任也可以由開發商來承擔；
2）如果已經過了質保期，也就是說5年之外出現了漏水的問題，要劃分具體的責任。如果是人為因素導致的，應該由自己來維修。比如自己隨意更改管道，導致家裡面出現反水的問題，損失比較大也由自己來承擔的。
2、法律依據：《商品房銷售管理辦法》第三十三條。
房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修範圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。
商品住宅的保修期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期；存續期少於《規定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低於《規定》中確定的最低保修期限。
非住宅商品房的保修期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期。
在保修期限內發生的屬於保修範圍的質量問題，房地產開發企業應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。因不可抗力或者使用不當造成的損壞，房地產開發企業不承擔責任。
二、房屋漏水訴訟證據有哪些。
房屋漏水訴訟證據有以下之類：
1、對方陳述。一般在發生了房屋漏水的情況之後，受害人和可能的侵權人進行對話；
2、拍照。漏水的情況用那個相機拍下來；
3、證人來作證。當事人可邀請沒有利害關係的人來作證；
4、專業機構進行鑑定；
5、勘驗筆錄。勘驗筆錄一般是由法院現場作出，對這個也是乙個非常有力的證據。
房屋漏水應該交物業費嗎
4樓：
摘要親，我們該繳納的費用還是要繳納的，不然走起法律途徑，吃虧的還是自己。但是我們繳納的物業管理費用，漏水的責任就在物業了，主導權就在你手上了，希望可以幫到你。
房屋漏水應該交物業費嗎。
親，我們該繳納的費用還是要繳納的，不然走起法律途徑，吃虧的還是自己。但是我們繳納的物業管理費用，漏水的責任就在物業了，主導權就在你手上了，希望可以幫到你。
親，我們該繳納的費用還是要繳納的，不然走起法律途徑，吃虧的還是自己。但是我們繳納的物業管理費用，漏水的責任就在物業了，主導權就在你手上了，希望可以幫到你。
屋頂漏水，損失算誰的。
房屋漏水應該交物業費嗎
5樓：
摘要。房屋漏水可以有物業報房屋維修資金進行維修，如果還在保修期那就有施工單位維修，防水維修期不交物業費不是解決辦法。如果物業不作為，你可以通過業主委員會炒掉物業或直接到法院起訴，前提是你按時交了物業費。
您好，很開心能為您解答
房屋就算漏水，但是物業費是必須要進行交的；
房屋漏水可以有物業報房屋悄念顫維修資金進行維修，如果還在保修期那就有施工單位維修高槐，啟敗防水維修期不交物業費不是解決辦法。如果物業不作為，你可以通過業主委員會炒掉物業或直接到法院起訴，前提是你按時交了物業費。
一般物業公司只負責共用區域共用設施的維修養護。
要是家裡的，一般要自行維修了。但是要是從共用區域漏水引起的物業公差磨敏司必須要維修。要是房虛枝頂的，就要動用維修遊鏈資金了。
如果樓上住戶漏水導致的，就直接找樓上。把漏水**和引起的損失列好。
拒交物業費，物業肯定會認為咱們沒有履行繳費義務，沒有享受服務的權利，對咱們不利圓稿。屬於物業服務範圍的物業必須維修，神首不屬於的物業可以協調。先找原因趕快維遊腔數修，同時把證據儲存好。
希望我的能幫助你哈
屋頂漏水，屋內省失怎麼辦。
屋頂漏水，屋內省失怎麼辦。
交的物業費包含房屋漏水嗎
6樓：律臨程炎
法律分析：第一，開發商與你之間存在買賣合同關係，對於房屋是否由物業公司來維修，應根據不同情況區別對待：如果是開發商保修期內的，應由開發商來維修。
如果過了保修期，又可以分為兩種情況：一是如果陽臺漏水是因外部縫隙所致，即由於公共部位的原因所致，應歸屬於物業公司負責維修的外牆面範疇，當然物業管理服務合同另有約定的除外；二是如果房屋漏水是由於業主自用部位使用不當，或防水未處理好造成的，則由業主承擔責任。如果確係房屋質量問題，開發商構成違約應承擔違約賠償責任。
法律依據：《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》 第六條 經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支援。物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支援。
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前業主所欠物業費是否應由新業主交 是否已超訴訟時效
1 房屋產權是你的，你有權入住，物業管理公司禁止你入住，侵犯了你的財產權，你可以起訴物業管理公司，要求他們停止侵害，賠償損失。要收集證據，證明物業管理公司禁止你入住。2 拖欠的物業管理費，物業管理公司應當通過合法途徑收繳，無權以拖欠物業費為由，拒絕你入住，物業管理公司侵犯你對房屋的所有權，包括佔有 ...