1樓：啟氣
1、房屋產權是你的，你有權入住，物業管理公司禁止你入住，侵犯了你的財產權，你可以起訴物業管理公司，要求他們停止侵害，賠償損失。（要收集證據，證明物業管理公司禁止你入住。）
2、拖欠的物業管理費，物業管理公司應當通過合法途徑收繳，無權以拖欠物業費為由，拒絕你入住，物業管理公司侵犯你對房屋的所有權，包括佔有、使用的權利。
3、民事判決生效後，雙方為單位的，申請強制執行的時效為6個月，其中一方為個人的，為一年。超過申請時效，可以申請強制執行，但法院一般不會採取強制執行措施，如採取，可以提出異議。
2樓：匿名使用者
應該由新業主清償物業欠費.與時效無涉.
3樓：曲靖易
新業主補交,物業管理的是房屋不是人,但新業主可以找老業主協調 是老業主賣房時有意隱瞞的事實 還有提醒大家現在購二首房一般都有物業一定注意原業主是否欠下物業費 而且有些管理有制度的物業公司有權利起訴拒交物業費的業主
4樓：精彩百曉生
根據《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第八條規定：業主大會按照物權法第七十六條規定的程式作出解聘物業服務企業的決定後，業主委員會請求解除物業服務合同的，人民法院應予支援。
物業服務企業向業主委員會提出物業費主張的，人民法院應當告知其向拖欠物業費的業主另行主張權利。
原業主所欠物業費，物業服務企業想要主張，應當先向業主委員會提出，人民法院應當告知其向拖欠物業費的業主（原業主）另行主張權利。而新業主並不是拖欠物業費的業主，故不能讓新業主承擔；情理上也不會支援，法理情理都說不過去。
5樓：
個人認為不合理，這是開發商或物業公司與前業主之間的問題，理應找前業主協調解決。建議你去諮詢一下法律服務部門，根據你的實際情況解決。
對物業服務不滿意，業主可以不交物業費嗎
不可以。業主拒交物業費的行為，不僅會造成物業服務企業運營經費不足，無法維持正常的服務管理，損害其他正常交費業主的利益，還會激化矛盾，造成惡性迴圈。因此，建議業主在遇到問題時，不宜採取長時間拒交物業費的消極方式進行對抗。若業主對物業服務企業提供的物業服務不滿意，應通過正常途徑與物業服務企業溝通 協商解...
業主未交物業費，物業公司能拒絕服務嗎
根據事件描述，若 被跳閘 對方不能提供證明是你方人為的，物業可以拒絕提供服務，不違法。即使走司法途徑，對方也無獲勝的機會。但是，業主自己找人來維修物業公司無權禁止其開箱，物業不開箱，業主可以把配電箱自行開啟，只要不破壞電錶的封條即可，若到這時，雙方的矛盾必然激化。現實中經常會出現這樣的反覆，對方定會...
業委會自治管理小區收取物業費,業主如何監督,由哪個部門監督
現在像這種情況，房管部門基本上是委託當地社群協助監督管理。而社群管理面廣量大，監管流於形式。實際上，是處於無監管狀態。業主委員會是否有自行收取業主費用管理小區的權利 業主委員會沒有權利收費，只能對收費進行監督。一 根據 業主大會和業主委員會指導規則 第三十五條 業主委員會履行以下職責 一 執行業主大...