1樓：賈寶驊
民法典》第二百七十七條規定，業主可以設立業主大會，選舉業主委員會。業主大會、業主委員會成立的具體條件和程式，依照法律、法規的規定。地方人民**有關部門、居民委員會應當對設立業主大會和選舉業主委員會給予指導和協助。
第十條規定，同乙個物業管理區域內的業主，應當在物業所在地的區、縣人民**房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民**的指導下成立業主大會，並選舉產生業主委員會。但是，只有乙個業主的，或者業主人數較少且經全體業主一致同意，決定不成立業主大會的，由業主共同履行業主大會、業主委員會職責。
一般情況下，業主委員會有兩種產生方式：
1．首屆睜培盯業主委員會由小區全體中豎業主投票選舉產生；
2．根據小區業主大會議事規則約定的規則進行選舉產生。
如果要成為業委會的成員，需要滿足以下條件：
1．是本物業管理區域內業主；
2．能夠遵守物業管理法規、規章、規範性檔案和管理規約、業主大會議事規則、業主委員會章程；
3．有一定組織能力和必要工作時間，能夠較好履行業主委員會成員職責；
4．品行端正無劣跡；
5．熱心公益事業。
業委會就相當於業主與物業溝通的橋樑，業委會要召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況；代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同；及時瞭解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同。而且很多的業委會是沒有工資收益的，要做好這份工作完全依靠一顆正義之心，屬於吃悉和力不討好的工種。
2樓：別抱王先生
住房城鄉建設部印發業主大會業主委員會指導規則》第三章 業主委員會。
第三十一條 業主委員會由業主大會會議選舉產生，由5至11人單陣列成。業主委員會委員應當是物業管理區域內的業主，並符合下列條件：
一） 具有完全民事行為能力；
二） 遵守國家有關法律、法規；
三） 遵守業主大會議事規則、管理規約，模範履行業主哪灶缺義務；
四） 熱心李辯公益事業，責任心強，公正廉潔；
五） 具有一辯陵定的組織能力；
六） 具備必要的工作時間。
3樓：騰飆
需要多少住戶才能申請業主委員會。
4樓：可靠的
成立業主委員會的條件：
1、入住率達到50%以上的；
2、首批物業交付滿2年，並且入住率超過30%的；
3、首批物業交付滿3年的。
辦理流程：一、由建設單位或乙個物業管理區域五個以上業主聯名向所在區物業管理行政主管部門提出書面申請。
二、所在區物業行政主管部門審查後，對符合條件的，指導成立業主大會籌備組。
三、籌備組負責起草「業主大會議事規則」、「管理規約」和「業主委員會選舉辦法」，並公示7日，廣泛徵求業主意見。
四、籌備組負責確認業主身份及其在首屆業主大會上的投票權，並將結果告知全體業主。
五、籌備組負責審查業主委員會侯選人的資格，業主委員會候選人可採用自薦、業主聯名推薦、籌備組商議等方式產生。侯選人確認後必須公示7日，廣泛徵求業主意見。
業主認為有必要補充推薦候選人的，可由十人以上聯名提出符合條件的侯選人，名單必須在業主大會召開七天前提交籌備組並由其公示7日。
六、籌備組應當在三個月內召開業主大會。
業主大會的召開必須提前15日在本物業管理區域內公示業主大會地點、會議程式、需要業主投票表決的事項。
業主大會審議通過「業主大會議事規則」和「管理規約」，選舉產生首屆業主委員會委員，業主委員會應當是5至15名的單數。
七、籌備組應當事先將業主大會的內容和召開方式告知區物業行政主管部門和所在地街道辦事處。
籌備組必須保管好籌備業主大會的所有檔案、資料。
八、業主委員會應當自選舉之日起3日內召開業主委員會委員會議，推薦產生業主委員主任1人，副主任1～2人。
九、選舉產生的業主委員會，全體委員的名單必須在本物業管理區域內公示7日，並在選舉產生之日起三十日內向物業所在區物業行政主管部門書面申請備案。書面申請包括成立過程和備案理由。同時，將選舉結果告知所在地街道辦事處。
業主委員會在自物業行政主管部門同意備案之日起正式履行其職責。
十、物業行政主管部門同意備案後，出具《業主委員會備案登記表》和《刻彰證明》。
十。一、業主委員會憑《業主委員會備案登記表》和《刻章證明》到公安部門辦理刻彰手續。
5樓：caesar訓寧
成立業主委員會的條件：
1、入住率達到50％以上的；2、首批物業交付滿2年，並且入住率超過30％的；3、首批物業交付滿3年的。業主委員會由業主大會選舉產生，業主委員會成員應當由業主擔任。
這不是《民法典》裡的，不要什麼雞毛蒜皮都往《民法典》上瞎湊。
6樓：
摘要。您好，我是律臨平臺合作律師，很高興為您服務。
您好，我是律臨平臺合作律師，很高興為您服務。
業委會成立程式是啥。
二、 成立業主委員會1. 草擬成立業主委員會籌備組敗鎮寬檔案呈：(1)主管部門 (2)建設單位 (3)其他部門2.
告知全體業主成立業主委員會的公開信3. 擬出業委員會成員候選人名單，公佈察亮選票結果以及呈有關部門的檔案4. 進行投票並草擬選舉結果檔案旅禪。
達到多少戶可以成立。
需要每戶都簽字確認嗎。
一般要通知到每戶人家，然後達到2/3的人確認同意。
通知到每戶，還得每戶都去通知嗎。
您可以直接喇叭廣播，或者每棟樓張貼告示。
民法典2021業委會成立步驟有哪些
7樓：法師兄法律諮詢
由業主代表申請，向物業主管部門和街道報備成立籌備組。
業主認為需要成立業主大會時，需要向區、縣房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民**提出籌備業主大會書面申請。需要說明的是，這裡的申請並非申請**批准成立業主大余敬悔會，而是申請**出面指導。
對於符合成立業主大會條件的，上述**部門會在收到書面申請60日內組織、指導成立首次業主大會會議籌備組，業主大會開過業委會成立籌備組解散。經業主大會選舉，產生5-11人單數的業主委員會委員，業主委員會應當自選舉產生之日起30日內，持相關檔案向所在地的區、縣房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民**辦理備案手續。
法律依據】中華人民共和國民法典》第二百七豎正十八條，下列事項由業主共同決定：
一）制定和修改業主大會議事規則；
二）制定和修改管理稿喚規約；
三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；
四）選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人；
五）使用建築物及其附屬設施的維修資金；
六）籌集建築物及其附屬設施的維修資金；
七）改建、重建建築物及其附屬設施；
八）改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經營活動；
九）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。業主共同決定事項，應當由專有部分面積佔比三分之二以上的業主且人數佔比三分之二以上的業主參與表決。
決定前款第六項至第八項規定的事項，應當經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意。
決定前款其他事項，應當經參與表決專有部分面積過半數的業主且參與表決人數過半數的業主同意。
民法典業委會成立條件有什麼？
8樓：
摘要。您好！<>
親，很高興為您解答！<>
民法典業委會成立條件是：1、入住率達到50%以上的；2、首批物業交付滿2年，並且入住率超過30%的；3、首批物業交付滿3年的。 業主委員會由業主大會會議選舉產生，由5至11人單陣列成業主委員會。
民法典業委會成立條件有什麼？
您好！<>
親，很高興為您解答！<>
民法典業委會成立條件是：1、入住率達到50%以上的；2、此配祥首批物業交付滿2年，並且入賣隱住率超過30%的；3、首批物業交付滿3年的。 業主委員會由業主大會會議選舉產生，由5至11人單森搏陣列成業主委員會。
申請成立業委會的流程：1、需要與小區物業進行乙個協商，先成立乙個為了成立業主委員會的籌備小組；2、業主向當地的街道辦事處提出書面申請；3、籌備小組開始擬好《業主公約》並選舉出昌搭業主委員會委員；4、召開業主大會會議，應當於會議召開15日以前通知全體業主；5、業主委員會應當自選舉產生之日春者起30日內，向物業所在地的區、縣人民政扒迅薯府房地產行政主管部門和街道辦事處、鄉鎮人民**備案。
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