1樓：賈寶驊
農村的房屋買賣生效的條件是：出賣人和買受人是同一村的村民，買受人符合宅基地申請標準，所**的房屋建造合法、符合當地標準，買賣報經集體經濟組拍迅織批准同意。
法律依據】土地管理法》第十源賀一條農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬於鄉農民集體所有的，由鄉農村集體經濟組織經營、管理。第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民**在充分尊重農村村民意願的基礎上，可以採取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關資訊，同專業人士進行襲裂此詳細溝通。
2樓：點行**
農村房屋過戶需要去鄉鎮國土所提出申請，提交相關材料後，當地國土所根據申請人提供的權屬資料巖叢進行審查，實地進行勘丈、調查、公告，報國土局稽核，註冊登記，發證。法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》第三十七條 申請國有建設用地使用權及房屋所有粗叢櫻權變更登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：
一)不動產權屬證書；(二)發生變更的材鄭茄料；(三)有批准權的人民**或者主管部門的批准檔案；(四)國有建設用地使用權出讓合同或者補充協議；(五)國有建設用地使用權出讓價款、稅費等繳納憑證；(六)其他必要材料。
農村房產買賣過戶流程是什麼
3樓：羅仰俠
農村房屋買賣過戶流程：
1、農村房屋買賣過戶需要委託測繪配圖，委託評估，繳稅，申請填表，交驗書證，受理登記，權屬稽核，交費領證。
2、農房過戶是有條件的，必須雙方戶口都在同乙個村(鎮)，且不屬於拆遷範圍以內的農房才可以辦理過戶手續，買賣合同簽訂後最後去公證一下。3.雙方持相關證件到所屬房管局農房辦辦理即可。
一、二證合一怎麼辦理流程。
1、辦理買賣過戶登記。房屋買賣雙方在進行交易之後的乙個月內，需持房屋買賣合同和其它相關證件到當地的房地產交易中心辦理買賣過戶登記，去辦理登記的時候要記得帶上自己的身份證、戶口本以及購房合同等資料。2、辦理過戶手續。
房屋買賣雙方在接到交易中心辦理過戶手續的通知賀圓之後，應該帶上自己的身份證和戶口本、繳納的稅費等憑證去辦理過戶手續。如果買賣雙方或者是其中一方因為個人原因不能辦理買賣過戶手續和產權登記，那麼可以出具委託書委託**人進行代辦。3、辦理登記申請。
在辦理完了房屋過戶手續之後，買方應該持房地產交易中心發放的房產賣契，在三個月之內到房屋所在地的房屋土地管理局辦理登記申請。4、領取房屋所有權證。經過當地房地產管理部門審查驗證合格之後，買方才能領取到房屋所有權證。
二、二手房過戶手續怎麼辦。
二手房過戶手續可以按照以下流程辦理：
1、簽訂房屋買賣合同。履行義務後，買賣雙方共同到不動產登記機構提出過戶申請；
2、提交過戶登記申請書、身份證明、買賣合同等材料；
3、稽核提交的材料；
4、符合法律規定的，辦理變更登記，核發權屬證書。
不動產登記暫行條例》第十四條規定，因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
第十五條第一款規定，當事人或者其**人應當向不動產登記機構申請不動產登記。
第二十條規定，不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
中華人民共和國民法典》第辯慎二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源攜拍敬，所有權可以不登記。
農村房屋買賣的糾紛，農村房屋買賣的糾紛
2018年農村房屋買賣最新的規定，農村房屋可以進行買賣，但是房屋的宅基地是禁止買賣的，進 屋買賣要注意的內容，主要有 1 房屋買賣應經集體即村民委員會書面同意。2 如系共有房屋，必須徵得其他共有人同意。3 應提交戶口簿 居民身份證及土地證 房產證等相關的材料原件。4 應到產權登記部門檢視房屋產權是否...
關於農村房產過戶問題，關於農村房產過戶問題
沒有遺囑，房子還在你爺爺名下，這房現在一半是你奶奶的，剩下的一半是你奶奶和你爸你叔伯姑們共有的。過戶給你，要讓你奶奶你爸你伯你叔你姑們到公證處做放棄繼承 將他們的份額贈給你的公證宣告，有這個公證書後，你帶你公證書 你爺爺的死亡證明 你的身份證和宅基地使用證，到土地局辦過戶到你名下，可以先到鎮土地所問...
房屋通過買賣過戶給子女子女需要什麼手續
辦理二手房過戶手續，需要房主取得住房產權，有房產證，契稅證和土地證，住房無抵押，貸款還清。由房產證登記任何配偶一起持有身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，和買家一起到住房所屬房管部門申請辦理過戶手續。房屋登記辦法 規定 第三十二條。發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請...