1樓：法律公開課
近年來，城市不斷向郊區農村擴張，大批農村土地及房屋面臨拆遷，農村宅基地房屋的可期待利益越來越大，因此農村宅基地房屋買賣便成了群眾關注的一個問題。可是到底農村宅基地房屋能否買賣?怎麼買法律才會認可？
農村房屋經過確權後可以買賣嗎？
2樓：雪人晒太陽
農村bai房屋只有本村的人員
du可以買賣，非本zhi村集體組織的dao個人或單位購買的，專買賣後不受法律保護，屬確權後宅基地上面的住房不允許向城市居民**，宅基地由村集體享有土地所有權，村民享有使用權、繼承權，但是不能轉賣給村集體外的成員。
農村房屋確權登記頒證是為了清晰產權，保護農民的財產權益。農村宅基地在本集體經濟組織內部是可以流轉的，但要賣給本集體經濟組織之外的人，那是不可以的。如果宅基地可以賣給社會上任何人，那就變成商品房了，這個土地的性質就變了。
3樓：皆有可能
目前農村的宅基地是不可以向城市房地產那樣可以買賣的。 因為宅基地是農村的農戶或
專個人用作住宅基地屬而佔有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地,建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地
4樓：匿名使用者
1、農村房屋確權登記頒證是為了清晰產權，保護農民的財產權益。
2、農村宅基地在本內集體經濟組織容內部是可以流轉的，但要賣給本集體經濟組織之外的人，那是不可以的。如果宅基地可以賣給社會上任何人，那就是商品房，這個土地的性質就變了。小產權房之所以違法，是因為它不符合規劃，跟所有權沒有關係。
5樓：匿名使用者
不可以，如果買賣也是屬於私自買賣，屬於違法的
6樓：炒
可以的 只要有檔案法律生效的就行
7樓：匿名使用者
農村房屋只有本村的人員可以買賣，非本村集體組織的，買賣後不受法律保護，與確權否無關。
8樓：匿名使用者
士地性質為集體的房產證可貸款嗎？
農村宅基地確權以後還能申請建房嗎
9樓：潘增飛
用不著申請，直接蓋房
農村宅基地確權，沒有確權的宅基地怎麼辦
沒有宅基地自然是不能建房子的，就算是建了也只能是違規建築。當然也不是全然沒有辦法。首先，向有關部門申請。宅基地是農村家庭集體所有和使用的作為居住基地的土地。宅基地所有權確認後，一些農村農民沒有得到宅基地。這部分農民如果不符合以下四個條件，可以向村委會提出申請 一是轉移或退出宅基地的農民 第二，農民將...
如何規避農村宅基地買賣的風險
既然國家政策不允許買賣宅基地，法律專業人士也只能給出否定的回答，但這社會很奇怪，往往遵紀守法不一定能賺錢，賺錢的一定是有風險 不是我鼓吹大家不去遵紀守法，只是魚與熊掌不能兼得，既完全規避風險又能突破政策去買賣宅基地，的確不管解釋的多麼徹底都是做無用功 我從兩個方面側面回答你的問題。一 為什麼有買賣宅...
農村宅基地的流轉方式有哪些，農村宅基地流轉是什麼意思
1 出租房屋形成事實上的出租宅基地 出租房屋是目前農村宅基地私下流轉最為普遍的方式。農民在取得的宅基地上建房後，將房屋在一定期限內出租，個人獲得租金收益，承租人將其作為住宅 辦公 倉庫或其他經營服務場所。2 買賣房屋形成事實上的買賣宅基地 有兩種情況，一是隨著社會經濟的發展和城市化程序的推進,不少務...