1樓：生活達人導師徐捷
對於您這個問題解答。
土地房產性質可以分為：
1. 宅基地：主要用於住宅建設的土地，可以建造簡易住宅、普通住宅、商品住宅、別墅等。
2. 工業用地：主要用於工業生明亮產和倉儲的土地，可以建造工廠、倉庫等。
3. 商業用地：主要用於激早寬商業活動的土地，可以建造商業街、購物中心、商場等。
4. 公共建設用地：主要用於建設公共設施的土地，可以睜畢建造學校、醫院、文化中心等。
5. 農用地：主要用於種植農作物、放牧家畜、林業生產等的土地。
6. 水域及灘塗：主要用於防洪、排澇、航行通航、水利建設等的水域及灘塗。
7. 特殊用地：主要用於保護性建設的土地，如重點保護建設用地、礦產資源開發利用用地等。
2樓：七步陽光
契證分紅契，白契，和官契，白契是民間性質的，紅契和官契是帶有**性質的。
3樓：丶小時候就很萌
不一致，申請人可以嗎。
如果土地使用凳歷權證和房產證上的使用性質不一致，申請人是可以的，但也可能需要詳細的調查和核實棗乎搜才能確定是頃宴否可以。
契證是土地證嗎
4樓：許振海
法律分析：不一樣的。契證是指不動產所有人經國家公證機關鑑證並依照稅法納稅後，由**頒發的具有法律效力的產權憑證。
房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用肆帆、收益和處分的權利的證件。即《謹雹顫房屋所有權證》。土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。
所以，契證可以認為是房屋繳納契稅後的證明，房產證是對房屋權利的一種證明，而土地證實對土地的權利的一種憑證。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
全民所有，即國家所有土地的所有權由***代表國家行使。
任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行徵收或者徵用並給予補償。
國家依法實行國有土地有償使用制祥敗度。但是，國家在法律規定的範圍內劃撥國有土地使用權的除外。
第十二條 土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。
依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
房屋契證是土地使用證嗎
5樓：吳莉
房屋契證一般可分為以下幾種：
一是「紅契」，是指在房地產權轉移或變動時，當事人雙方訂立契約完稅後，縣(市)級**在契約尾部加蓋公章的契約。
二是「官契」，是指按契證要求的內容，由**印製統一格式契約，產權承受人完稅後，由**根據所立草契填寫正契，加蓋**印章閉雹頒發給產權所有人，作為合法產權的憑證。
三是「白契」，又稱未稅白契或草契，是指在房地產權轉移或變動時，由當事人雙方自行訂閱未經納稅、沒有**印章的民間契約。
四是城市房地產管理機關的「房屋所有證」，載明有關契稅事項，並有繳納契稅作證，可視同契證。
可見土地使用證並不是契證。
一、買房時契證、房證、土地使用證各起什麼作用。
1、房屋契證又稱為是一種完稅憑證。完稅憑證是指稅務機關征收稅款、扣繳義務人代扣或代收稅款時，向納稅人開具的、證明納稅人履行納稅義務的書面憑證。
2、房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法褲態磨憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
3、土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。
根據《中華人民共和國土地管胡鬥理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。
中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。
地契和房產證有什麼不同？
6樓：肖慶
法律分析：地契和房產證最大的區別指的是地契是土地使用者只有使用權，而房產證的話是對土地之上建築物的所有權和使用權。此外現在也已經沒有了相關的地契，因為所有的土地都歸國家所擁有，而且大多數市面上存在的都是房產證或者是個人所有權證。
房產證只能由相應的房產機關進行頒發，是對於特定所屬房屋的所有權證明，而且在房產證上也會標識出房屋的相關情況。在一般情況下，一處房屋只有乙個所有權證也就是我們常說的不動產登記證，而且只會發放給屋主，如果其他人有著共有的權利，也會逗空慎頒發共有權證。因為房屋是目前我們市面上最為重要的不動產，所以在發放證件的時候會特別慎重，要求房產證的內容和所山敬屬登記的內容相一致，而且在之後無論是進行抵押或者是買賣，都需要出示房產證。
法律依據：中華人民共和國民法典》
第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。
第三百六十四條 宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。
和房產證，土地證上性質是劃撥，可以過戶嗎
可以的土地證過戶流程 1 持有房地產證的房屋 交易當事人應當簽訂書面合同，並申報成交 到市房地產 交易中心申請辦理交易過戶和登記手續，購房者領取房地產證。2 若屬抵押 按揭 購房，在辦理交易過戶同時辦理抵押登記，核發 房地產他項權利證 給銀行。轉讓方應當書面提出申請，由有批准權的人民 土地管理部門審...
有土地證房產證能從房嗎,有土地證房產證能從新建房嗎
您好！和 或者國土管理部門批准建設房屋的檔案，可依法對所購房屋行使佔有 使用，房產證是房屋所有權證的簡稱，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證建造房屋的，再憑土地使用證和建設批准檔案辦理房產證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。即 房屋所有權證 房產證 premises permit 購房者通過交易...
房產證上的土地性質，房產證上的 土地使用權型別為「出讓」是什麼意思
房產證上的土地性質為出讓和劃撥，當描述為出讓或有土地終止日期的，表示該房土地性質為出讓地 如果描述為優售 劃撥或空白，且沒有土地終止日期的，則表示該房土地性質為劃撥。劃撥地 指該宗土地建造房屋時，土地使用權是由國家行政劃撥的，劃撥地在發生交易時每交易一次都需要向國土部門支付土地收益金，也叫土地出讓金...