1樓：在那夜裡
目前有三種方式，可以把這個房子贈予對方，沒有貸款的搭埋話直接去房管局新增名字，有貸款的話需要高談去銀行辦理抵押手續辦理好了之後去新增名知念螞字。這個房子70年內你可以免費使用，超過了70年需要你繳納一些稅然後可以繼續使用。
2樓：伊二三
如果夫妻笑虛之間加名字的話就不會收改公升睜取契稅，帶好結婚證身份證還有房產證就可以直接去房地產交易中心辦理，如果父母子女之間要加名字的話，這樣就會被視為是份額買賣，要會收取相應份額的契稅，還有各項稅費；70年產權它指的就是在我國的法律規定當中，土地使用權和房屋的產權就是兩個不同概念，土地使用權出讓的最高年限就是居住用地70年，70年土地使用期限加滿核歲了以後，土地就會歸國家所有，這就是70年產權。
3樓：無言
有三種方式分別是贈與，房屋買賣，析產登記；70年產權就表明你有70年的土地使用許可權。
房產證70年產權是什麼意思
4樓：齊家
日常生活中，由於許多年輕人都是初次購買房屋雀哪，因此對房產證的產權不是很瞭解，那麼房產證70年產權是什麼意思呢？今天燃慎將要為你們解答，想要了解的朋友不妨和一起來看看吧！
一、房產證70年產權是什麼意思。
房產證70年產權是指房屋建築產權的歸屬年限，一般民用的住宅的使用年限為70年；一些教育、科技、文化、體育類的用地建築年限為50年；工業用地或其他用地的建築年限為50年；一些商業、旅遊、娛樂設施等建築用地年限為40年。
二、房子產權到期了怎麼辦。
根據我國法律規定，商品房的土地使用權到期之後，住宅用地是可以自動續期的。
住宅建設用地的使用許可權時間即將到期的，可以自動續期。
該土地上的不動產的歸屬有約定的，需根據約定執行；沒有約定的不動產，應根據法律法規進行辦理。
2.房屋在70年產權到期後，有兩種情況：
延長土地使用權期限。
如果是這種情況的話，房屋業主可以通過聯名的方式向當地的國土資源局提出申請，並補交土地出讓金，補交的金額應低於同類的土地出讓金**，相當於成本價和市場價之間的差額。
如果是因為國家需要使用這片土地進行土地收回和地上建築物的，應對業主做出相應的經皮歲敬濟補償，或者採用類似拆遷安置的方法解決。
總結：以上就是為大家分享的房產證70年產權是什麼意思以及房子產權到期了怎麼辦，相信大家看完以上的分享後也有了相應的瞭解，如需瞭解更多相關資訊，請繼續關注齊家網**，將一一為你們解答。
房產證七十年產權是什麼意思
5樓：乾萊資訊諮詢
產權年限分為土地使用權和房屋權。房屋權是屬於個人產權，是私有財產權的一種，其年限是的。一般所說的房子產權年限一般指的是土地權。
而土地是歸國家的，一般說的房子七十年產權就是指土地出讓過程中確定的，一般住宅用地70年。
七十年產權是從國家出讓時開始計算，一直到七十年為止。並不是從我們買到房子那時候開始的。因為房子還存在開發週期，短也的開發週期也得1－2年，這樣房子到我們手裡使用年限就不到70年。
房產證70年是什麼意思
6樓：鯨娛文化
70年的房指的是你的土地使用權是70年。但是房屋權是永遠，並且土地使用權到期後還可以續期，續費按當時的1%--10%來增收，補的費用也不會太多的哦。
7樓：網友
房產證上70年的意思是指，該房屋的使用權為70年。
根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
一）居住用地七十年；
二）工業用地五十年；
三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；
五）綜合或者其他用地五十年。
根據《物權法》第一百四十九條 住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
8樓：陰國英吋女
房子所在的土地是國有的，我們只有使用權沒有所有權。70年是指土地的使用權年限，土地之上的房屋產權是永久性的。到期後按現行政策有乙個自動續期的概念，具體的政策要看到時候是怎麼定的。
9樓：網友
就是此房屋你的使用權年限70年，70年後再續，但是現在國家發文70年可能收歸國有，此事還沒定。
10樓：網友
所謂的70年指的是房屋所佔住宅土地使用權的使用年限為70年。
11樓：網友
70年指的是該地塊的國有土地的使用年限。
國家規定，城鎮建設用地土地實行國有，個人和企業可以有償使用以及交易使用權。
住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。
而所購買的房產只要擁有合法的產權證，就是個人的私有產，只要房產還存在，個人就擁有該房產的所有權。
城市房地產管理法》第二十一條規定：土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
這一條規定說明，土地使用年限屆滿時，使用者要繼續使用土地的可以申請繼續使用。
12樓：網友
區分兩點：
房屋的所有權及土地所有權。
業主是享有房屋所有權的，但土地所有權是國家的。
但房子是建在土地上的。
所以國家就給業主這塊土地的使用權。
而這個土地使用權的年限就是70年。
到了70年後，需要重新補交地價，也就等於重新買了土地的70年使用權。
補交地價視房屋面積而定，一般是幾百元到上千元左右。
房產證七十年產權是什麼意思
13樓：麥冬養生課堂
70年產權是什麼意思？到期後房子該歸誰？國家是這麼規定的。
14樓：網友
嚴格說你只有70年的產權70後就不是你的了。
15樓：我就是我
就是你有七十年使用權。
16樓：金鋼歐德地板
你能用這套房子70年。
17樓：華律網
70年產權指房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築、商用建築、工業用建築。一般民用住宅建築權屬年限為70年。
教育、科技、文化、體育等用地50年；工業用地、綜合或其他用地50年；商業、旅遊、娛樂設施等用地年限40年。在我國法律規定中，「土地使用權」與「房屋產權」是兩個不同的概念，土地使用權出讓的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿後，土地收歸國有，地上建築物仍然屬於業主所有。
如果再次申請土地使用權，則應該根據當時的地價水平，補繳土地出讓金。根據這一條例，購房人取得的商品房使用許可權必須也只能建立在70年土地使用權的基礎上。而房屋開發商從土地管理部門獲得土地批租權後，土地使用權進入市場流通。
土地使用權和房屋所有權的區別在於：房屋所有權(即房產權)是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有「房產證裡是沒有期限登記欄的」;土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。
法律依據：《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：(一) 居住用地七十年；(二) 工業用地五十年；(三) 教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；(四) 商業、旅遊、娛樂用地四十年；(五) 綜合或者其他用地五十年。
18樓：唯諾
就是你只擁有這個房子70年到期就不是你的啦。
房產證上面寫著70年產權
19樓：匿名使用者
因為基枯中國的土地都是隻有使用權而沒有所有權，所以：
按照最新蘆友的物權法規定，如沒有搏譁洞特殊情況，70年後自動續。
但交不交費用，交多少現並沒有明文規定。
20樓：匿名使用者
70年是指你的使用年限，我國規定土地不能歸鍵擾虧個人所有，李肢可是個人有使用權，70年後，你要是想再使用話，需要交土地出讓金，意思就是你買斷該土地的使稿神用權，
21樓：匿名使用者
是指土地使用年限，到70年後，住宅地自動延期。
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