1樓：慧稅學苑
契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和***備案。 省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程式對不同主體、不同地區、不同型別的住房的權屬轉移確定差別稅率。
契稅的應納稅額按照計稅依據乘以具體適用稅率計算。
契稅的計稅依據： (一)土地使用權出讓、**，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交**，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款； (二)土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋**的差額； (三)土地使用權春悔贈與、房屋贈與以及其他沒有**的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**依法核定的**。 納稅人申報的成交**、互換**差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的規定核定。
第五條 契稅的應納稅額按照計稅依據乘以具體適用稅率計算。 第六條 有下列情形之一的，免徵契稅： (一)國家機關、事業單位、社會團體、液雀軍事單位承受土鬧森早地、房屋權屬用於辦公、教學、醫療、科研、軍事設施； (二)非營利性的學校、醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用於辦公、教學、醫療、科研、養老、救助； (三)承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用於農、林、牧、漁業生產； (四)婚姻關係存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬； (五)法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬； (六)依照法律規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。
因此自建廠房是否需要繳納契稅，以及繳納多少，需要因地而異，建議諮詢當地的稅務機關。
2樓：網友
在自有土地上自建房屋自用，不需要繳納契稅。
取得土地使用權的時候繳納契稅就可以。
自建廠房房產稅納稅時間
3樓：董亞文
法律分析：納稅人自建的房屋，自建成之次月起徵收房產稅。 納稅人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起徵收房產稅。
法律依爛猛並據：《財政部稅務總局關於房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》 第十九條 納稅知橋人自建的房屋，自建成之次月起徵收房產稅。納稅人委託施工企業建設的房飢跡屋，從辦理驗收手續之次月起徵收房產稅。
納稅人在辦理驗收手續前已使用或出租、出借的新建房屋，應按規定徵收房產稅。
自建廠房房產稅計稅依據
4樓：律臨李華
法律分析：1.房產稅的稅率 按照規定，房產稅採用比例稅率、從價計徵。實行從價計徵的，稅率為 ;從租計徵的稅率為12%。
2.房產稅的計稅依據 房產稅的計稅依據有兩種：一是房產的計稅餘值，二是房產租金收入。
法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第一條 為了加強稅收徵收管理，規範稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行；法律授權***規定的，依照***制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相牴觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
購買工業廠房的契稅是多少
5樓：信必鑫服務平臺
一般是3%，不過也分地方，有的地方是4%。契稅的計稅依據為不動產的**。由於土地、房屋權屬轉移方式不同，定價方法不同，因而具體計稅依據視不同情況而決定。
國有土地使用權出讓、土地使用權**、房屋買賣，以成交**為計稅依據。成交**是指土地、房屋權屬轉移合同確定的**，包括承受者應交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益。土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**核定。
土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的**差額。也就是說，交換**相等時，免徵契稅；交換**不等時，由多交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納契稅。
以劃撥方式取得土地使用權，經批准轉讓房地產時，由房地產轉讓者補交契稅。計稅依據為補交的土地使用權出讓費用或者土地收益。
自建廠房需要交契稅嗎
6樓：信必鑫服務平臺
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率徵稅。
廠房契稅
7樓：熊貓一起說法
工業廠房契稅稅率是多少？
契稅有和3%兩種。契稅徵收稅率的多少是由房屋是否為普通住宅來決定的。普通住宅界定標準為：
住宅小區建築容積率在含)以上，單套建築面積在140(含)平方公尺以下，實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**倍以下。這3個條件全部滿足的住房為普通住房，普通住宅享受的優惠稅率，非普通住宅則按3%稅率徵收契稅。
1、工業廠房轉讓需要交的稅：根據《中華人民共和國契稅暫行條例》和《中華人民共和國契稅暫行條例細則》規定，房屋買賣契稅按成合同交額的3%繳納。
2、根據財政部、國家稅務總局聯合下發《關於房屋轉讓營業稅政策的通知》,單位房轉讓增值稅按差額的繳納(單位自建房按全額繳納);轉讓國有土地使用權、地上建築物及其附著物並取得收入的單位都要繳納土地稅，土地稅實行四級超額累進稅率。
3、土地稅按一定的比例繳納(50%以內按30%,100%以內按40%,200%以內按50%,200%以上按60%);境內單位轉讓房產，由單位的所得稅主管國家稅務局或地方稅務局負責。企業所得稅按合同金額的預徵(企業所得稅交國稅的企業在交易時可不交)。 4、工業廠房轉讓需要交的費：
根據《國家計委、財政部關於規範房屋產權登記費計費方式和收費標準等有關問題的通知》非住宅交易費每平方10元(交易雙方各半);房產登記費550元/幢；印花稅雙方各半);土地登記費元/平公尺；土地交易費3元/平公尺(雙方各半)。
工業廠房過戶需要繳納哪些稅費？過戶稅費演算法是：賣方稅：1、個人所得稅：(評估價-原價)*20%。
2、增值稅：(評估價-原價)*、土地增值稅：(評估價-原價)*30%至60%。(注：此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是%)
買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
以上演算法均需提供原價的購房發 票，或在房管局調檔調出原購房發 票影印件。
首套房契稅怎麼算，房屋契稅怎麼算
根據 財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知 財稅 2010 94號 的規定 一 首套房繳納規定如下 1 個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米 含90平方米 以下的，契稅按照1 執行 2 戶型面積在90平方米到...
契稅維修基金怎麼算，新房契稅房屋維修基金怎麼算
房屋維修 主要有兩種演算法 1 按照購房總價來算的 房屋總價的2 2 按照建築面積來算的 每平方米多少元，具體的 與所在城市有關。契稅採用比例稅率。當計稅依據確定以後，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為 應納稅額 計稅依據 稅率 拓展資料 房屋維修 用於房屋保修期滿後房屋主體結構 公共部位...
2019購房契稅新政策怎麼規定的
2014年契稅政策和2013年一樣，根據面積和購房者是否首次購房 首次購房90平內房屋評估額1 90平 144平內1.5 超過144平或非首次購房3 買方繳納。沒有新政策，這兩年都沒有改動，一直按原政策執行。購買首套小於90平方米的普通住宅，契稅按房價的1 大於90小於144平方米的是1.5 大於1...