1樓：匿名使用者
土地使用權到期後可以提前一年申請，並交納一定的土地出讓金。過期後地上附著物也隨著土地使用權的消失而消失。
2樓：
這個問題已經在考慮之中,國家會在你的證到期之前出臺相關明確的政策,不必擔心.以上兩位的回答也是有可能的.
3樓：
如果土地的使用期到了，你的房子有二種情況：第一：補交地價，可以繼續使用該土地．第二種：
折了你的房子，土地你就沒有使用權了，但國家會對土地上面的房子作一定補償給產權人．也就是通常我們所說的回遷房．
4樓：
有兩種辦法，
一種是重新從**購買（申請）延長土地使用許可權。
另一種是**對該土地從新規劃，
對你的產權進行評估後按有關規定補償。
房產證和土地證到期了怎麼辦
5樓：雲水禪心
你個人的產權是不會過期的,產權永遠都是你的,只有土地的使用權才回過期,當土地使用權過期的時候,如果國家有安排的花,他可以把這塊地用做其他用途,意思就是要拆你的房子,但是你作為房子的產權人,國家或者開發商是要對你做出賠償和拆遷安置的.
6樓：大貓_忍者
1、房產證不會到期，房產永久歸所有人所有。
2、地產到期的解決辦法國家還沒有明確。物權法在今年10月1日起實施，實施時候估計會有配套措施出臺。物權法規定土地到期後自動順延，但要交費用，具體怎麼交，交多少還沒有明確。
全國人民都在關心這個。
房子土地證到期後怎麼辦
7樓：蝸牛淘房
房子土地使用權到期後會自動續期。續期需要根據法律規定交納續期費用。根據規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
土地證使用年限到期怎麼辦？
8樓：匿名使用者
普通住宅使用年限到期了自動續簽，非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。但具體法律法規的規定是怎麼規定的沒有明確和具體。
9樓：周長鵬律師
回答土地證到期以後可以自動續期。1.進行土地登記申請，提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協議等形式進行操作程式中有效性的相關土地權屬材料；2.
對土地登記申請人的土地採取實地調查、核實、測量、繪製宗地草圖及紅線圖；3.土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書、權屬**材料和地籍調查結果進行稽核，決定對申請土地登記的使用者土地權屬是否准予登記的法律程式；4.頒發國有土地使用權證書。
10樓：匿名使用者
目前還沒有到期的房子，不過個人覺得就是再叫點稅，買個土地使用權就行了，，，
11樓：天津有貝殼
土地使用年限到期應該怎麼辦？知識科普
土地證到期最新訊息土地證到期交費方式是什麼?
12樓：醜小鵝
土地證到期，自動續期不需交費
花了巨資買了房子，土地使用權卻到期，這怎麼辦？有的售樓人員會這樣回答：「房子住不到幾十年就會換房、**，或者拆遷，土地使用權到期這個問題離我們還很遙遠，即便你可以住到土地使用權到期，國家也有規定到期後可以自動續期。
」記者瞭解到，根據物權法第一百四十九條規定：「住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期」。那麼，如何去理解「自動續期」？
「自動續期」是否如溫州案例中的房產持有者一般，需要花費房價三成的費用？
昨日，據法制**報道，曾經參與立法的中國社科院法學專家孫憲忠研究員介紹說，對土地使用權70年到期以後怎麼辦的問題，當時就爭議很大,絕大多數的意見是，土地使用權到期後，只交象徵性的費用即可自動續期。為擱置爭議,讓物權法儘快出臺，當時便採取了模糊立法。這也就是說，《物權法》並沒有規定土地使用權到期後應該如何續期，同時法律也沒有規定到期後必須收費。
在我國依法行政的背景下，既然無法可依，國家行政部門就沒有權力亂收費。
此外，19日，深圳市規土委已經發布《關於我市土地使用權續期有關規定的說明》，表示2023年9月18日前出讓的土地使用權，其使用年期可免費順延至國家法定最高年期，不須另籤合同或換髮《房地產證》；2023年9月18日後已簽訂《土地使用權出讓合同書》的土地使用權到期後，如何續期、是否需要交納地價等問題，深圳市正在研究制定相關政策。
這是否意味著其他省市也會參照深圳市的做法？
福州房市暫時「風平浪靜」
「在我的印象中，截至目前，福州房地產市場上還沒有出現過因為房產土地使用權到期而導致房屋無法交易的情況。現階段，大部分的業主多是抱著**的心態去討論土地使用權的問。」昨日，從事二手房買賣的吳先生如是說道。
據稱，《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》是2023年頒佈的。也就是說，大部分出讓商住用地以及住宅用地是出現在上世紀90年代。因此，近十幾年內是不會大面積出現使用年限到期的問題。
但記者從市場上瞭解到，土地使用年限「縮水」這件事卻是存在的。如，閩侯上街某住宅的土地使用年限就只有40年。
「不同的物業性質會有不同的土地使用年限。其中，住宅用地為70年，工業用地為50年，商業用地為40年。當土地流通到市場上，受轉讓次數、開發時間、銷售時間等因素影響也會造成土地使用年限『縮水』。
」福州中原地產資源中心總經理溫江霞介紹說，之前大部分的購房者會把重心放在房價上，而忽略了其他的問題。
溫江霞提醒說，溫州土地使用年限的問題正好給購房者提個醒，土地使用年限涉及到每位購房者的切身權益，且土地使用年限的計算方式是累計疊加的。舉個例子，比如2023年，a購買了一套房產，取得房產時，土地使用年限為截止至2023年。那麼，20年後，a將房產賣給了b，那麼b只能得到這套房產45年的土地使用年限。
因此，建議購房者在購買房子的時候，一定要關注房屋的土地性質，以及該土地剩餘使用年限等相關資訊，尤其是對soho等商業投資性的房產，因為這類房產土地使用年限本身就較短。
土地證到期，即便不續期也可繼續住
那麼，土地使用期限到期，對業主有什麼實質性影響？如果土地使用期限到期了，業主又沒有自動續交，還能繼續住到自己所購置的房子裡嗎？
對此，閩君律師事務所創始人卓文彬律師表示，住宅物業的所有權涉及到兩大方面，一個是房屋的所有權，一個是土地的使用權。對於土地的使用權，《物權法》規定土地使用權可以「自動續期」，**是不能隨意強制收回這塊土地。對於物業的所有權，只要是購房者購買了這個房產，那麼在房產的安全使用年限內，他都擁有這個房產的使用權。
也就是說，如果居民的房產到了土地使用權規定的最後期限，居民即便沒有續期，仍然是可以居住在這棟房子裡的，只要這棟房子是可以安全居住的。但是，如果考慮到未來可能發生轉讓、抵押等處置需要，是必須有一個有效的土地使用權證，否則從法律程式上難以實現**或者抵押的處置目的。
13樓：匿名使用者
您好！地產到期的解決辦法國家還沒有明確。物權法在今年10月1日起實施,實施時候估計會有配套措施出臺。
物權法規定土地到期後自動順延,但要交費用,具體怎麼交,交多少還沒有明確。全國人民都在關心這個。 根據現行的土地法律法規,對於商業用地到期後,如果界時規劃不改變,應與國土主管部門續簽土地使用合同,並交納相應的土地出讓金後,可繼續使用土地。
望採納，謝謝
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何必呢，房產證登記在女兒名下，該房就屬於女兒的財產，她不願意過戶給父母，那是沒辦法的。而且也沒這必要，一是過戶給父母要一筆費用，將來父母房去世再繼承也是一筆費用。二是很少有男方提出結婚後要把女方婚前房產登記為共有的情況，女兒也未必那麼傻吧，出現家長擔心的情況的概率太低了，何必為這麼低的概率傷了女兒，...
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