1樓：楊文戰律師
何必呢，房產證登記在女兒名下，該房就屬於女兒的財產，她不願意過戶給父母，那是沒辦法的。
而且也沒這必要，一是過戶給父母要一筆費用，將來父母房去世再繼承也是一筆費用。二是很少有男方提出結婚後要把女方婚前房產登記為共有的情況，女兒也未必那麼傻吧，出現家長擔心的情況的概率太低了，何必為這麼低的概率傷了女兒，又給他們夫妻造成隔閡呢。
非不放心，或者找個折中的辦法，好好和女兒談談，讓女兒寫個承諾，明確這房上父母出資所得，在父母有生之年非經父母同意，女兒不得擅自處置，併產權證由父母保管。如果女兒同意，雖然不絕對安全，也算多了點保障。
2樓：房產諮詢與服務
去房管局更換新證的時候讓女婿寫一個放棄宣告，這樣就算女兒的單獨所有了。
但是摻雜了太多物質的婚姻可能會影響女兒與女婿的感情，本來沒事也可能有事，建議慎重。
3樓：房
最新婚姻法，只要是婚前財產就是婚前財產，除非是有貸款一起還的，貸款部分為共同財產！
4樓：河北工商李向齊
進行婚前財產公證後再登記結婚。
5樓：匿名使用者
很容易的，去公證處做個婚前財產公正就行了。
6樓：匿名使用者
不要把人想的都這莫壞，用法律這個女兒不想要了啊？在說了，如果他女兒聰明的話會嫁一個**嗎？
房產證已過戶多年,土地證沒過戶怎麼辦
7樓：封疆大吏
房產證過戶後再去補辦土地證過戶手續就可以了，房地產的土地是跟著房產的所有權走的，不能進行單獨交易。
一、土地證的辦理程式
1、土地登記申請
2、地籍調查
3、權屬稽核
4、註冊登記
5、核發或者更換、登出土地證書
二、所需申報的材料
1、土地登記申請書;
2、土地權屬**證明(各級**批准使用土地的批文檔案，土地使用權出讓合同及有效證明檔案);
3、圖件(徵用土地圖件，有關地籍證明);
4、單位法定代表人證明，個人身份證明或戶籍證明，委託**人申請登記的，應提交授權委託書和**人資格證明;
5、地上附著物權屬證明;
6、需提交的其他有關材料。
擴充套件資料
不需要先辦理土地證更名，可以直接辦理不動產證。有關部門會採取不同的辦法來解決：
1、土地證在現在的賣主名下。如現在的賣主有土地證，必須提供土地使用證原件及相關材料後為買主辦理不動產更名手續。如現在的賣主土地證丟失，就需要賣主在當地主要**上刊登遺失宣告，公示15天，期滿無異議後為買主辦理不動產更名手續。
2、如果土地使用證不在現在的賣主名下，經不動產登記機構查詢後有土地登記的情況下，買賣雙方要提出書面申請，承擔相關法律責任的前提下，為買房人辦理不動產登記，直接登出原來的土地使用證，並在不動產登記機構門戶**及不動產所在地指定場所公告15個工作日後，期滿無異議的，為買房人核發不動產證。
8樓：小雨手機使用者
只要有產權證就可以自行辦理過戶國土證的，一般是要求產權證過戶三個月後產權人就可以自行辦理土地證更名手續。
房產過戶流程
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)房產過戶。
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
9樓：法律快車
只有房產證沒有土地證可以過戶嗎？
房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的。如果只有一個證，沒有另一個證，就不能辦理過戶。而且，缺少土地證，會給買房人的權益帶來風險。
沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權，那麼在該土地被人侵佔的時候，業主將無法維護自己的合法權益。
所以，沒有土地證的房子面臨三大風險，雖然房產證握在自己手裡，但土地使用權仍屬於房地產開發商，這就不能排除開發商以該土地使用權「大證」向銀行抵押貸款的風險；不辦理土地證，有的單位可能會非法把土地使用權轉讓給他人，使購房者蒙受不必要的損失；權證不齊影響上市交易。
房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發證登記並且兩者權利主體一致，房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。土地證是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有 房屋所有權證和土地使用權證，因為只有兩證齊全，購房者才算獲得了完整的權利。
在辦理房產過戶手續時，當事人必須提供房產證、土地證和契稅證，否則無法過戶。因此，如果你購買的房屋只有房產證而沒有土地證，那麼你在辦理過戶時一定會遭到拒絕，所以千萬不要以為房子僅有房產證沒有土地證是一件小事，你應該抓緊追回自己的土地證才可以。
房產證和土地證有什麼區別？
房產證指購房者通過交易，取得了房屋的合法權，可以依法對所購房屋行使佔有、使用、以及處分的權利的證件；土地證是指是土地者或者土地使用者享有土地權或者使用權的法律依據。
土地證是證明你擁有該塊土地使用權的證明文書，房產證則是你擁有房屋權的證明，憑藉房屋權證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣、贈與、出租、抵押等權利。
土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權，如果是國有土地使用證，那麼其上的房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等；如果是集體土地（或宅基地），那麼其上的房屋就不能抵押，買賣、贈與也需要得到村鎮相關部門的同意方可辦理。
10樓：維新佩勤
帶上你的房產證和原房主的土地證，到土地局辦理新證就行了。
農村房屋買賣，房產證不能過戶該怎麼辦？
11樓：幸運的活雷鋒
農村房產證可以過戶，具體如下：
農村房產證過戶流程
一、當購買的農村房屋有房產證後，就需要向國土部門提出過戶申請了。具體的過戶手續如下：
1、 去鄉鎮國土所提出申請;
2、 提交相關材料;
3、 當地國土所根據申請人提供的權屬資料進行審查;
4、 實地進行勘丈、調查、公告;
5、 報國土局稽核，註冊登記;
6、 發證
二、農村房產證過戶程式及費用
農村房產證過戶流程
由於農村房屋的土地是集體土地，農村建房的宅基地是集體分配下來的。因此，農村房屋過戶不需要像城市房屋過戶一樣繳納各種土地稅費。所以，農村房屋過戶的費用也是極低的，只需工本費即可。
具體的費用可以諮詢當地鄉或鎮的國土所。
12樓：華律網
1、在合同裡備註清楚房子不能過戶一般只是暫時情況，在雙方簽訂交易合同時，可以備註這一條，同樣是受到法律保護，以後過戶如果有問題，可以用合同作為憑證。2、如果房子不能過戶，那麼建議去房管局進行抵押登記。3、公證。
如果要交易不能過戶的房子，可以去公證處，進行公證。4、找中介。雖然找房屋中介的花費不小，但不得不承認使用中介可以為買賣雙方省去不少的麻煩。
5、查清楚不能過戶的原因。這裡所說的不能過戶只是暫時的，儘早去辦理過戶手續。
13樓：憤怒的糖葫蘆
農村的房屋或者土地是不允許的，根本沒有房契的,只有一個證明，公正只能做合同公正，不能轉移這個房子的債權債務的。
14樓：
按常理來說如果你是城市人，買農村的房屋或者土地是不允許的，根本沒有房契的，頂多的就是個使用權。公正有用嗎！如果村裡的人說要用你的房子你也沒折的。
不過，如果你的父母是當地人，可能還有商量的。
但是這個房子或者土地作為子女是沒有永久的使用權。也就是說不能世代相傳。
希望能給你幫助。我家就有這種情況。
15樓：匿名使用者
各地的不一樣 去公證一下，在當地報紙上再宣告一下
房產證沒過戶，要拆遷了怎麼辦？
16樓：北京劉輝律師
拆遷辦只會與產權人簽署協議的，你要麼與對方協議約定好補償的歸屬，要麼起訴，利於維護自己的財產權益。
17樓：匿名使用者
有兩種方法，一是你們已經構建事實，能證明房子是你的，並且有你交易的證明材料；二是同原房主進行交流以他的名義和拆遷的人進行溝通。
18樓：xy快樂鳥
只要對方不賴賬就好辦，拆遷有時候不一定看房產證的，如果不看最好，如果看了，你就說明情況，一般講，應該能通融的。
19樓：匿名使用者
你需要趕緊拿到相關材料去房管局進行過戶，要不然拆遷賠償款就不是你們家的了。
20樓：匿名使用者
你應該到律師事務所，看下相關的法律規定諮詢下，法律之內你應改得不到任何補償，
我有房產證但是不能過戶怎麼辦
21樓：華律網
1、在合同裡備註清楚房子不能過戶一般只是暫時情況，在雙方簽訂交易合同時，可以備註這一條，同樣是受到法律保護，以後過戶如果有問題，可以用合同作為憑證。2、如果房子不能過戶，那麼建議去房管局進行抵押登記。3、公證。
如果要交易不能過戶的房子，可以去公證處，進行公證。4、找中介。雖然找房屋中介的花費不小，但不得不承認使用中介可以為買賣雙方省去不少的麻煩。
5、查清楚不能過戶的原因。這裡所說的不能過戶只是暫時的，儘早去辦理過戶手續。
22樓：河南小王
房子明明有房產證，卻無法正常過戶，想低價撿漏最終腸子悔青！
23樓：鑽誠投資擔保****
建議到當地的房管部門進行諮詢
房產過戶流程
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)房產過戶。
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
房產證不能過戶怎麼辦
24樓：華律網
1、在合同裡備註清楚房子不能過戶一般只是暫時情況，在雙方簽訂交易合同時，可以備註這一條，同樣是受到法律保護，以後過戶如果有問題，可以用合同作為憑證。2、如果房子不能過戶，那麼建議去房管局進行抵押登記。3、公證。
如果要交易不能過戶的房子，可以去公證處，進行公證。4、找中介。雖然找房屋中介的花費不小，但不得不承認使用中介可以為買賣雙方省去不少的麻煩。
5、查清楚不能過戶的原因。這裡所說的不能過戶只是暫時的，儘早去辦理過戶手續。
25樓：看見遼闊廠
無法過戶原因有很多，是不是缺少土地證，另外從2023年9月24日開始，全國統一辦理不動產登記證，要求二證合一，開發商不具備二證合一條件等
26樓：以季宛映冬
原因有可能是：
1、房產被法院查封。
2、房產證已辦理了抵押登記。
3、房產是經適房，未滿五年。
4、房產原業主死亡，繼承人未辦理繼承過戶。
5、現在想賣房及居住的人不是業主。原業主已無法聯絡上。
建議到當地的房管部門進行諮詢
房產過戶流程
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)房產過戶。
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金
，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
房產證過戶
武漢市的二手房交易根據房產所在地區的不同 房屋屬性不同，在交易稅費的收取上也存在著一定的區別，不過大致上有契稅 交易手續費 交易轉移印花稅 產權登記費 印花費 評估費 營業稅 個人所得稅 土地收益金 測繪費等等費用，而各區房產部門在這些費用的收取標準上也有著細微的差別 交易手續費 按照房屋的建築面積...
房產證過戶流程及房產證過戶給子女的方式
房產證內頁房產證過戶辦理流程 一 到 登記資訊 驗證協議 視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續 二 到 房地產估價 視窗辦理評估手續 三 到 公證 視窗辦理公證手續 四 到 私房交易 視窗辦理交易手續 五 到 契稅 印花稅 視窗繳納印花稅 六 到 產權登記發證 視窗辦理 房屋所有權證 更名手續。房產證...
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房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶 贈與的房產過戶 二手房過戶等，這些房產過戶所需要的材料及手續都是怎樣的呢？一 繼承房產的過戶 一 辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明 二 辦理房產證過戶手續要到區或市公證處 原外銷商品房到市公證處 辦理繼承權公證，房產繼...