1樓：武漢來了
武漢市的二手房交易根據房產所在地區的不同、房屋屬性不同，在交易稅費的收取上也存在著一定的區別，不過大致上有契稅、交易手續費、交易轉移印花稅、產權登記費、印花費、評估費、營業稅、個人所得稅、土地收益金、測繪費等等費用，而各區房產部門在這些費用的收取標準上也有著細微的差別：
交易手續費
按照房屋的建築面積計算為每平方米5元。2023年11月01日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的交易手續費暫減半徵收。
測繪費按照建築面積每平方米1.36元計算。
產權登記費
按照每宗交易85元來計算。
土地登記費
按照每宗交易38元來計算。
評估費按照評估**的0.3%~0.5%進行收取。
交易轉移印花稅
稅率標準為0.005%。2023年11月01日起，個人購買或轉讓住房暫免徵收印花稅。
契稅2023年11月1日起，個人購買非普通住房的（別墅類和聯體別墅住房除外）契稅稅率為3%，個人購買普通住房的契稅為1.5%。而對於個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%。
個人**家庭唯一住房，重新購置住房的，原有住房已納契稅在重新購房應納契稅稅額中抵減。
營業稅稅率收取標準為5.8%。2023年1月1日至2023年12月31日，對於個人購買不足2年的非普通住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人購買超過2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人購買超過2年(含2年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
個人所得稅
對住房轉讓的個人，能夠提供完整、準確的有關憑證，能夠正確計算應納稅額的，應採取查帳徵收，依應納稅所得額的20%計徵個人所得稅；對納稅人未能提供完整、準確的有關憑證，不能正確計算應納稅額的，應採取核定徵收，稅率暫定為計稅**的1%。
對個人轉讓現自有住房並在現自有住房轉讓1年內按市場價重新購房的納稅人（時間以新房房產證時間為準），其繳納的個人所得稅，視其重新購房的價值可全部或部分予以免稅。
具體辦法為：個人重新購房金額大餘或等於原有住房銷售額的，可向所在區地稅部門申請全額退還原來繳納的個人所得稅，購房金額小於原自有住房銷售額時，按照現購房金額佔原售房金額比例，向區地稅部門申請同比例退稅。
規定「個人自用2年以上，並且是家庭唯一生活用房的個人所得，免徵個人所得稅。」(非普通住房仍按原標準5年來計算)
土地收益金
土地收益金：按地段等級收費標準×土地分攤面積(現在土地收益金都要繳納)
2樓：匿名使用者
如果你兒子已經成年，直接以他的名義簽訂合同就是了。
到房管局過戶，繳納1．5%（140平米以上的3%）契稅。
房產證過戶流程及房產證過戶給子女的方式
房產證內頁房產證過戶辦理流程 一 到 登記資訊 驗證協議 視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續 二 到 房地產估價 視窗辦理評估手續 三 到 公證 視窗辦理公證手續 四 到 私房交易 視窗辦理交易手續 五 到 契稅 印花稅 視窗繳納印花稅 六 到 產權登記發證 視窗辦理 房屋所有權證 更名手續。房產證...
房產證不過戶怎麼辦，房產證已過戶多年,土地證沒過戶怎麼辦
何必呢，房產證登記在女兒名下，該房就屬於女兒的財產，她不願意過戶給父母，那是沒辦法的。而且也沒這必要，一是過戶給父母要一筆費用，將來父母房去世再繼承也是一筆費用。二是很少有男方提出結婚後要把女方婚前房產登記為共有的情況，女兒也未必那麼傻吧，出現家長擔心的情況的概率太低了，何必為這麼低的概率傷了女兒，...
房屋整修房產證沒過戶，房屋整修 房產證沒過戶
沒有其他辦法的，一定要找到原戶主去籤交易合同才行的，沒有原戶主籤交易合同是辦不了過戶手續的，所以你現在還是快找到原戶主才是辦法，最好去問下你的那個熟人啊，畢竟是他介紹的，可能會知道原戶主搬去哪的了 必須找到本人過戶，而且要你們雙方的身份證，戶口本，結婚證。而且要雙方簽字按手印或印章，我是搞房地產的，...