1樓：李運剛律師
土地證可由你父親到土地部門補辦；
房產證可由你父親憑你爺爺的死亡證明到房管部門辦理過戶。
2樓：阪神節度使
拿著戶口本，身份證去補辦一張。。。。
房產證是爺爺名字，土地證是爸媽名字，爺爺去世了，現在房子要拆遷，我爸的姊妹能爭到這房子嗎？
3樓：晴空如醉
樓主，其實你不需要關心你爸爸的哥哥能不能掙到這個房子，根本就不用管他。
你現在主要要爭取的，是你自己那一份房產能爭取到自己滿意的。所以你跟拆遷辦協商的時候，就只要說出你想要的賠償就行了，你想要什麼房子來安置，或者你想要多少拆遷補償款。你當然可以把這個房子口頭做一個分配，比方說，這個房子你覺得爸爸媽媽和你有份，那麼你們要求得到兩套房產來做安置，一套給你爸爸媽媽，一套給你。
至於你爸爸的哥哥，拆遷辦不問你就不要自己提，拆遷辦如果實在要問，你就實話實說，說這位伯伯沒有履行贍養老人的義務，所以當初爺爺和家人口頭協商的結果是不分配房子給他。
但是，只要你們拿到你們想要的安置補償以後，就不要去管你的這位伯伯和拆遷辦怎麼爭取他自己的利益了。因為如果他爭取到，那也是拆遷辦願意給他的，跟你們完全沒有關係。也不影響你們的實際利益。
千萬不要在跟拆遷辦協商的時候抱怨，要求拆遷辦不要給你伯伯安置補償什麼的。拆遷辦最喜歡的就是一家人心不齊，互相拆臺，你在說你伯伯的時候，拆遷辦就會把你的話說給你伯伯聽，想從你伯伯那裡也挖一些不利於你的資訊。然後在拆遷補償上和你討價還價，來壓你的價。
所以你們就分開來要，各要各的，自己負責把自己想要的要到手就行，不要管別人要到什麼。你伯伯如果能要到他想要的補償，那是他的本事，不要去羨慕或者嫉妒。千萬不要互相拆臺，這樣只會便宜了拆遷辦。
對你沒有絲毫的好處。
記住，人心齊泰山移，你們家現在的主要目標是合夥問拆遷辦要更多的安置補償，而不是被各個擊破，到最後誰都沒有得到滿意的補償。
4樓：狂愛冰淇淋
由於你爺爺去世時，沒有留下遺囑，所以他名下的財產由他的所有子女繼承。雖然，你大伯以前口頭申明過用放棄繼承財產來換取不贍養老人，但畢竟沒有寫下協議等檔案，所以你大伯還是有權利要求繼承屬於他的那一份遺產。
你家的情況最好能在家庭內部解決，不要鬧到上法院打官司的地步。最好找幾個家裡的長輩出面，把房子的面積按照子女的人數均分後，再協商扣掉你媽媽翻建的房子面積和你大伯由於沒有贍養老人的平方數，其他姊妹需要同意放棄，然後在長輩的監督下，讓所有的子女簽署一人協議書，上面註明你家和你大伯繼承的份額，其他子女同意放棄的簽名，一人一份交各家儲存。這樣一來，就算以後拆遷，你們也可以憑協議書找拆遷辦談補償條件了。
雖然這樣分家，你家是吃了一點虧，但公道自在人心，你家和你大伯家的親情關係也沒有徹底鬧翻，以後還能互相走動走動，畢竟親情比錢重要，何況屬於你大伯名下的面積沒有多少。
房產證是爺爺的名字，土地證和規劃證是我爸爸的名字，請問我的叔叔阿姨有份嗎？ 感謝！
5樓：匿名使用者
這種情況貌bai似比較較少見du。首先，要看為什麼房產zhi證登記的所dao有權人與版土地證等是不權一致的，從法律上來說，應該是一致的。而且所有權的歸屬以登記部門的不動產登記簿為準，如果都是你爸的名字，當然叔叔阿姨無權繼承，但如果是你爺爺的，且你爺爺沒有留遺囑的，則他們有繼承權
私房拆遷,房產證和土地證名字是去世老人的 10
6樓：琳吉兒
還是要辦理過戶的。如果不肯簽字，就是他們想要拆遷補償，但實際上他們已經一人分好一處住房了。你可以請當地民事糾紛調解。
7樓：海浪
對你父親不利。
未更名的房產死亡後變為遺產。如果沒有遺囑，應由第一順內序繼承人——奶奶、大容伯、二伯、三伯、父親及兩個姐姐共同繼承。一般為平均分配。
因此你父親只佔1/7.爺爺在世前已處理的房產視為贈與，無法再分割。
只有其餘繼承人都放棄繼承權才能由你父親繼承。
因此萬事和為貴，只有低姿態共同協商或請有名望的族長協助處理為好。
如果是農村房屋，也可不按城市的規矩，按地方風俗辦理，因為農村房屋大部分為家庭共同財產。
房產證和土地證現在是我爸爸的名字，我父母已去世，名字沒改到我名下
8樓：小蟲草小
我國《繼承法》第十條規定
， 遺產按照下列順序繼承： 第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。
沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。 如果想將房產變更為某一繼承人的名字，則需要父親遺產的全部合法繼承人全部到場共同辦理產權變更手續，放棄繼承的繼承人需要籤屬放棄繼承遺產的承諾書。
爺爺去世了，房產證和土地證都是他的名字，只能用委託書的形式報拆遷，其他所有人都簽字了，但是有一個姑 100
房產證不見了怎麼辦
申請掛失補辦。辦理程式 1 房屋產權人帶本人身份證 原件 影印件各一份 由本人到當地房管局辦理房產證遺失登記 本人不能到場辦理的需要提供一份經過公證的 授權委託書 並提交遺失補正書面申請 2 房產檔案館查檔並出具房產權屬證明 3 到當地房管局指定的報社登報宣告原房產證作廢 4 如果原房屋所有權證存在...
有土地證房產證能從房嗎,有土地證房產證能從新建房嗎
您好！和 或者國土管理部門批准建設房屋的檔案，可依法對所購房屋行使佔有 使用，房產證是房屋所有權證的簡稱，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證建造房屋的，再憑土地使用證和建設批准檔案辦理房產證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。即 房屋所有權證 房產證 premises permit 購房者通過交易...
土地證到期後上面的房產怎麼辦，房產證和土地證到期了怎麼辦
土地使用權到期後可以提前一年申請，並交納一定的土地出讓金。過期後地上附著物也隨著土地使用權的消失而消失。這個問題已經在考慮之中,國家會在你的證到期之前出臺相關明確的政策,不必擔心.以上兩位的回答也是有可能的.如果土地的使用期到了，你的房子有二種情況 第一 補交地價，可以繼續使用該土地 第二種 折了你...