1樓：麼破1自我
拆遷有如下司法程式：
1、暫停公示
由建設主管部門頒發一個檔案，要求在拆遷範圍內暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴建的工程，這就是暫停公示，需要在有關的場合進行公告，公示期不能超過一年。
2、入戶調查評估
在確定拆遷範圍之後，拆遷人要辦一些有關的手續、檔案，一般來說需要取得《建設用地規劃許可證》或者《建設工程規劃許可證》這兩個規劃檔案，那麼在法律上具備了拆遷的前提和依據。
3、內業計算
評估公司進行內業輸機和資料測算，根據外業調查的資料資料進行初步測算，算出一個大致的初步評估**。
4、制定拆遷實施方案、申請拆遷許可證
拆遷人拿著拆遷實施方案、規劃檔案等，去建委(房管局)申請《拆遷許可證》。
5、釋出拆遷公告
宣告此次拆遷行為即將開始。一般釋出拆遷公告的同時，要把《拆遷許可證》公開張貼出來，以說明拆遷行為的合法性和時間安排。
6、行政裁決
如果拆遷雙方達不成拆遷補償安置協議的，任何一方都可以向房屋拆遷管理部門申請行政裁決。
7、行政訴訟
當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、週轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執行。
8、強制執行
對已生效的裁決或判決，當事人一方不履行的，另一方當事人可申請人民法院依法強制執行。
拆遷補償方式：
1、貨幣補償
貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。
2、產權置換
產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程式，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之後再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。
面積標準產權置換指的是以房屋建築面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。
3、結合型補償
這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。由於我國城市化程序與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高。
因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
2樓：匿名使用者
請參考《國有土地上房屋徵收與補償管理條例》，有詳細明確的規定。
提起房屋拆遷糾紛訴訟要走什麼程式
3樓：法妞問答律師**諮詢
提起房屋拆遷糾紛訴訟的程式有：
1、要確認被告。如果是個人，可以到對方的戶籍所在地派出所列印戶籍證明;如果是單位，可以到工商行政管理局列印該單位的基本註冊資料。
2、書寫民事訴訟狀。訴狀應說明當事人身份情況、訴訟請求、以及事實與理由。為確保判決的順利執行，還可以申請人民法院採取財產保全措施。
3、提交訴訟狀和證據。準備就緒後，就向人民法院立案庭提交訴訟狀和證據提起訴訟。案件受理後，人民法院會發出《案件受理通知書》、《證通知書》，並通知交費。
如七日內未按照規定交納訴訟費，人民法院將裁定案件按撤訴處理。
4、舉證。立案後，人民法院可能會指定舉證期限，要求在期限內提交全部證據材料，逾期提交的證據則不予質證。
5、**。立案後，人民法院會安排**日期，並提前通知當事人。**時應準時到庭，原告無正當理由遲到的，人民法院會裁定按照撤訴來處理。
6、**審理。依次需要經過核實雙方當事人身份、告知當事人訴訟權利及義務、詢問當事人是否申請回避、始法庭調查、舉證質證、法官詢問、法庭辯論、陳述最後意見、法庭調解和宣判的程式。
4樓：君眾律師事務所
您好，根據您的提問，我們從以下幾個方面分析。
一、首先明確房屋拆遷糾紛涉及哪些法律關係。（一）涉及民事法律關係，其中具體包括兩種行為，拆遷人與被拆遷人針對拆遷補償款等問題達成的協議、達成協議後一方不履行的違約行為。（二）涉及行政法律關係，其中主要是行政強制拆遷過程中的程式問題。
二、其次針對不同訴訟選擇不同的管轄法院。我國關於法院管轄問題設定了級別管轄、地域管轄和專屬管轄，根據具體的房屋拆遷糾紛您需要選擇適當的管轄法院，向相關法院提起訴訟。
三、最後瞭解訴訟程式、準備所需檔案。因為房屋拆遷糾紛有其特殊性，一方當事人往往可能是房地產公司或相關行政部門，其在一定程度上是佔據強勢地位的，所以建議您在解決相關糾紛中可以積極諮詢相關的專業律師，以最大限度的保護您的權益。
如果回答能幫到您，請採納並點贊。
如能提供更為詳細的資訊，我們可提供更為具體且有針對性的解答。歡迎您**諮詢我們的專家。
依法拆遷怎樣走法律程式
5樓：匿名使用者
**房屋徵收辦公室作出房屋徵收決定書，送達後一般過三個月（三個月內也不違法）去法院申請強制執行，法院審查後如果符合法律規定就裁定準予執行，法院執行局進行依法拆遷！
6樓：賢女之飾
最好找律師諮詢一下吧。艾朗律師服務你。
提起房屋拆遷糾紛訴訟需要走什麼程式
7樓：法妞問答律師**諮詢
1.拆遷補償安置協議訂立後，被拆遷人或房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，搬遷期限屆滿後拆遷人可以依法向人民法院起訴；
2.拆遷人與被拆遷人達成協議後，且拆遷當事人之間沒有達成仲裁協議的，一方或雙方當事人反悔的，另一方當事人可以向法院提起民事訴訟。
【法律依據】
根據《城市房屋拆遷管理條例》第八條，房屋拆遷管理部門在發放房屋拆遷許可證的同時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷範圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公佈。
房屋拆遷補償的法律程式
8樓：冠領拆遷糾紛律師
建議根據自身案件，根據不合理的地方具體梳理法律程式比較有針對性，有拆遷補償糾紛建議找專業的律師團隊諮詢辦理。
9樓：凱諾拆遷律師
你好，房屋拆遷給予被徵收人的補償包括被徵收房屋價值的補償、安置補助費、停產停來損失費、搬遷費等之類的費，原則上來說是不能低於被徵收人原有的生活水平，所以，如果覺得補償不合理，可以採取法律措施來維護自己的權益。
10樓：匿名使用者
拆遷人取得拆遷許可證進行拆遷—拆遷雙方協商—達成協議，履行—協商不成，申請裁決—拆遷裁決—強制執行，這就是***305號令規定的程式
11樓：匿名使用者
(1)、檔案齊全。(建設專案批准檔案;建設用地規劃許可證;國有土地使用權批准檔案;拆遷計劃和拆遷方案;辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金存款證明等;)
(2)、發放《拆遷許可證》，拆遷公告(現公佈)。(30日內進行審查，頒發拆遷許可證。)
(3)、拆遷人委託評估[傳送評估報告及通知(5日)]。(評估委員會由三名以上國家註冊的房地產估價師組成。)
(4)、根據遼寧省改辦發[2000]39號檔案有關規定結合市場確定附屬物**。
(5)、制定拆遷補償細則。(貨幣補償和回遷安置兩種)
(6)、做好宣傳/講解政策。(***305號令和遼寧省145號)
(7)、與被拆遷人反覆協商，做工作。
(8)、籤拆遷補償協議。
(9)、對未達成協議的，由當事人一方申請行政裁決。(自收到申請之日起30日內作出)[裁決申請書;法定代表人身份證明;被拆遷房屋權屬證明材料及土地使用證;被拆遷房屋估價報告;對被申請人的補償安置方案;申請人與被申請人的協商記錄;未達成協議的被拆遷人比例及原因。]
(10)、受理裁決先期工作[行政裁決書副本及答辯通知書，是否同意聽證會通知，聽證會通知書(7日內)]調解/聽證(專家委員會鑑定評估**)。如果你覺得還有其他問題可以採取法律措施或是諮詢專業律師。
12樓：梅子不能吃
房屋拆遷補償的法律程式如下：
一、拆遷單位向房屋所在地的市、縣人民**房屋拆遷管理部門取得拆遷許可證。
二、房屋拆遷管理部門在發放房屋拆遷許可證的同時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷範圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公佈。
三、房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。
四、拆遷人與被拆遷人應當依照法律的相關規定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。
五、拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民**裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。
當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、週轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執行。
六、拆遷補償安置協議訂立後，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。
七、被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民**責成有關部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全。
參考相關法律：《城市房屋拆遷管理條例》
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