瀋陽二手房過戶需要多久,瀋陽二手房過戶需要多久

2022-01-23 19:02:45 字數 3115 閱讀 7410

1樓:鴻鵠高翎

瀋陽每個區也不一樣,皇姑區是18個工作日,走快件辦的話12個工作日。

2樓:長相知不相疑

全款大概一個月,貸款要兩個月,辦過戶的單子上不是寫著啥時拿房產證嗎?

3樓:房產蔣店長

全款購買和貸款購買需要的時間不一樣,具體情況如下:

一、全款購買,約7天

1、看房,買賣雙方達成協議、支付購房定金:1天2、房屋過戶,支付首付款:1天

3、交稅、領取新房產證:4個工作日

4、物業交割、支付尾款:1天

二、貸款購買,約20個工作日

1、看房,買賣雙方達成協議、支付購房定金:1天2、提交貸款申請、簽署貸款合同:1個工作日3、物業評估,第三方擔保:1-2個工作日

4、銀行審批:5個工作日

5、房屋過戶,支付首付款:1個工作日

6、交稅、領取新房產證:4個工作日

7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記:3個工作日8、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款:3-5個工作日

4樓:哆啦咪發嗦哆嘻

過戶大概要二十五天。

去瀋陽房管局辦理二手房交易買賣過戶手續。 .`業主:1、房產證(原件和影印件)、

2、身份證(原件和影印件)、

3、銀行存摺(個人結算帳戶)、

4、手章、

5、戶口本。

客戶:1、身份證(原件和影印件)、

2、戶口本(首頁和本人頁影印件、

3、如果是外地人需要昝住證)、

4、手章

流程:1、客雙方本人去房管局打買賣協議、

2、然後去銀行打款、

3、然後回房管局交納稅費、

4、進件、

5、等25個工作日左右、

6、業主錢款到帳、

7、客戶拿著收件收據去房管局領取新的產權證。

瀋陽二手房過戶流程及辦理時間? 20

5樓:房產蔣店長

全款購買和貸款購買需要的時間不一樣,具體情況如下:

一、全款購買,約7天

1、看房,買賣雙方達成協議、支付購房定金:1天2、房屋過戶,支付首付款:1天

3、交稅、領取新房產證:4個工作日

4、物業交割、支付尾款:1天

二、貸款購買,約20個工作日

1、看房,買賣雙方達成協議、支付購房定金:1天2、提交貸款申請、簽署貸款合同:1個工作日3、物業評估,第三方擔保:1-2個工作日

4、銀行審批:5個工作日

5、房屋過戶,支付首付款:1個工作日

6、交稅、領取新房產證:4個工作日

7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記:3個工作日8、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款:3-5個工作日

6樓:匿名使用者

二手房過戶基本流程:籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同,比方有可能先交稅再遞件。

籤買賣合同是指:買賣雙方連同中介方(如果有的話),就房產**、交樓方式、付款方式等的協商籤合同。

遞件是指:買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。

如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。

(大城市有很多已實行網籤的,就是在網上先申請預受理號和填表,再遞件,免得你在房管局排隊)

交稅是指:房管局收件後,按其要求時間到相關稅區域性門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。

完稅過戶是指:買賣雙方交納各自稅費後,雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據,到房管局審察確認已完稅,完成過戶,領取過戶回執。

領證是指:買方按過戶回執指定時間,帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。

全款購房不用銀行貸款的話,上面程式最快十五個工作日能完成。

瀋陽二手房交易過戶費怎麼算

7樓:房飛布

二手房過戶交易稅費計算

8樓:一起守侯

二手房過戶中買賣雙方需要繳納的稅費:

買家:契稅:契稅=房屋總價×稅率

面積在144平米以上的,稅率為3%;

面積在90平米以下(首套房),稅率為1%

面積在90-144平米之間(首套房),稅率為1.5%交易服務費:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋產權登記費:

住宅80元/套;截止到目前,如果稅務局認定您購買的為首套房,那麼登記費就可以免除。

貸款抵押登記費:80元/套

賣家:交易服務費:3元/平米

營業稅:房屋總價×5.6%(滿2年免徵)

個人所得稅:房屋總價×1%

注意:賣家一般都會將自己要交的營業稅和個稅加到總房價裡,其實也就是買方在承擔營業稅和個稅。

在瀋陽二手房過戶,多長時間能拿到房證

9樓:匿名使用者

全部交齊以後等待房產證印刷需要20個工作日,十一國慶的話到十一月初

10樓:鑽誠投資擔保****

按照相關規定二手房辦理過戶手續,雙方當事人遞交材料證件提交過戶申請之後,房管部門在受理申請之日起30個工作日可以辦理完畢新的房產證。

二手房辦理房產證需要的資料:

房屋所有權證書;房屋測繪圖紙;房屋查檔證明;房地產評估報告;房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證);房屋買賣合同;房地產過戶申請表、保證書;買方身份證

二手房過戶流程:

1、收件前,申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪,領取結果2、申請人備齊資料到收件視窗申請登記

3、收件人員進行收件預審後立案受理,預約過戶時間,涉及抵押(按揭),同時受理抵押登記,核發《房地產申請登記回執》。

4、辦案人員對資料進行稽核,根據需要進行現場查勘和評估5、申請人按預約的過戶時間,到過戶視窗領取繳款單,繳納有關稅費6、申請人憑稅費發票到過戶視窗辦理交易過戶手續7、申請人到發件視窗領取房地產證。屬抵押(按揭)同時領取他項權證。

瀋陽二手房交易流程,和過戶流程,需要辦什麼手續?

11樓:60秒懂房

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二手房過戶,二手房過戶

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