1樓：匿名使用者
首先，共有人中有未成年人，因為他不具有完全民事行為能力，所以他同意也不一定能賣房，要確認清楚。
其次，是房產證滿五年，但不是業主家的唯一住宅，免增值稅，但要交個人所得稅，稅費約為房產報稅價的2.8%（賣方：個人所得稅1%，買方：
契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。
即按110萬算，雙方加起來的過戶稅約3萬元。未含房產中介費及房產貸款款用。
2樓：匿名使用者
您好！一般的情況二手房交易需要交納的稅費如下:一、 買房人應繳納稅費:
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)2、 交易費:
3元/平方米3、 測繪費:按各區具體規定 4、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費: 1、 交易費:3元/平方米2、 營業稅:
差價*5.5%(房產證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除
望採納，謝謝
瀋陽買二手房需要什麼費用
3樓：匿名使用者
由於現在滿2年就無需交個稅和營業稅，主要涉及的就是契稅1.5%,4800元，交易費買賣雙方各3元/平，都是買家付就是594元，交易評估費，評估價0.3%，土地證工本費105元，房產證工本費85元。
如果通過中介辦理，還有中介的佣金。
4樓：購房小專家
你的情況需要交納的全部稅費如下：
契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
交易費：6元/平方米
測繪費：1.36元/平方米
權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
全部加起來大概需要交納8000多的稅費（沒有包含營業稅，因為不知道原價）
如果是通過中介交易的 還需要繳納大概合同價2%的中介費。一般是買賣雙方平分，你的情況最好還是儘量爭取平分。
超級經紀人網 為你解答
5樓：匿名使用者
我不曉得天津市怎麼收費的~目前就按我們這的給你算哈~貸款的相關費用，這套房子以前有證沒~沒有還得一手證費用，還有一些基本的工本費用（不多）過戶時還要契稅個人所得稅，營業稅 找中介的話還有一個佣金~還有一些雜七雜八的小額費用~~這套房子後期費用差不多久在2w--4w吧
以上僅供參考。
6樓：匿名使用者
只用繳納
契稅=32萬*1.5%
營業稅=32萬*5.5%
個人所得稅=32萬*1%
別的費用就沒有了。
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繳納稅費 1 契稅 房款的1.5 面積在144平米以上的需要繳納3 面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1 2 印花稅 房款的0.05 3 交易費 3元 平方米 4 測繪費 按各區具體規定 5 權屬登記費及取證費 按各區具體規定，一般情況是在200元內。二 賣房人應繳納稅費 1 印花稅 房款的0...