1樓：我是開發區確山
定金的最高金額是總價的20%，所以理論上20%以下都是可以的。
付多少分兩種情況
1.在付定金的時候如果已經確定所購房子產權清晰且無其他糾紛，並且所有的產權人都到場簽字的情況下，付多少定金都可以的，因為這部分定金在簽完合同會轉為首付款。
2.如所購房子的產權是否清晰尚不清楚，或者產權人沒全部到場的情況下，需付個0.5-5w不等，具體金額根據房子總價來定，注意事項產權人必須全部到場並且簽字，如有特殊情況不到場，必須儘快補籤，收據和合同必須寫清楚房子的地址、**等，且所有產權人必須簽字。
3.如通過房產經紀公司購買，則所有的收據和合同都要蓋經紀公司的章。
2樓：
關於定金，根據《擔保法》的有關規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。
定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。若當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金作為合同擔保的一種形式，首要作用是擔保合同的履行；定金還有證明合同成立的作用。
預付款是一種支付手段，其目的是解決合同一方週轉資金短缺。預付款不具有擔保債的履行的作用，也不能證明合同的成立。收受預付款一方違約，只須返還所收款項，而無須雙倍返還。
此外，法律對預付款的使用有嚴格規定，當事人不得任意在合同往來中預付款項，而對定金則無此限制。
關於訂金，根據我國現行法律的有關規定，其不具有定金的性質，交付訂金的一方主張定金權利的，人民法院不予支援。一般情況下，交付訂金的視作交付預付款。另外，根據市房屋土地資源管理局釋出的《關於規範房地產開發企業商品房預訂行為的通知》的有關規定，房地產開發企業收取訂金的，訂金數額應當在總房價的千分之五以內，雙方在簽訂商品房預售合同或**合同後，訂金應即時返還或抵充房價。
購房者在支付訂金後，不購買預訂房屋的，訂金按預訂協議約定的辦法處理，但屬下列情況，房地產開發企業應當全額返還購房者支付的訂金：
（1）房地產開發企業未簽訂書面協議收取訂金的；（2）簽訂的書面協議對訂金的處理未作約定或約定不明確的；（3）雙方對預售合同或**合同條款存在分歧、不能協商一致的；（4）廣告、售樓書、樣品房與實際狀況不相符的。
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