辦房產證還要交契稅嗎買新房辦房產證時需要交契稅嗎

2022-01-06 09:10:31 字數 5413 閱讀 5281

1樓:鑽誠投資擔保****

需要1、居民住宅每套80元,如有共有權證增收工本費10元/本。

2、其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元,500——1000㎡的為300元,1000——2000㎡的為 500元,2000——5000㎡的為800元,5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。

3、印花稅:印花稅:分為「產權轉移書據」印花稅和「權利、許可證照」印花稅。

「產權轉移書 據」稅目稅率為萬分之五,計稅依據為書據中所載的金額,買賣雙方均要交納:「權利、許可證 照」稅目適用5元/件的定額稅率,買方交納。

4、契稅:由購房人交納,是房屋總價的3%。

5. 維修**:

(一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建築面積計)交存。

(二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建築面積計)交存。

(三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋,購房人按40元/平方米(按房屋建築面 積計)交存;配備電梯的房屋,購房人按90元/平方米(按房屋建築面積計)交存。

2樓:hd一川

只要發生產權轉移就產生契稅,轉移一次交契稅一次,新房也需要交契稅。

房產契稅政策目前執行的是財稅[2016]23號 :(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率徵收契稅。

(二)對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率徵收契稅。房子應交契稅=購房總價÷(1+5%)×上述適用稅率

3樓:法律顧問**

回答辦理房產證繳納一次契稅,除非房屋過戶給其他人進行二手房交易需要再次繳納

一、首套房繳納規定如下:

1、個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執行;

2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率減半徵收,即實際稅率為1.5%;

3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照3%徵收。

二、二套房繳納規定如下:

購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等),均按照3%的稅率徵稅。

購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等),均按照3%的稅率徵稅。

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買新房辦房產證時需要交契稅嗎

4樓:匿名使用者

買新房辦房產證時是需要辦理契稅的,契稅是由房屋的所有人來進行繳納的。

根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條 契稅的納稅義務發生時間,為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。

第九條 納稅人應當納稅義務發生之日起10日內,向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報,並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。

第十條 納稅人辦理納稅事宜後,契稅徵收機關應當向納稅人開具契稅完稅憑證。

5樓:匿名使用者

是買方交的, 契稅是房屋買賣中國家規定必須交的稅收,一般按合同中標明的房屋價款的1.5/100稅率徵稅(房交會契稅優惠除外),契稅是國家收的。這沒有什麼疑問,無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。

買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。

買二手房:非普通住宅契稅要加倍。根據國家規定,房屋買賣要向國家繳納契稅,徵收標準為:

普通住宅1.5%,高檔住宅3%全部由買方承擔。 地方規定,住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房。

這3個條件是:住宅小區建築容積率在1.0(含)以上,單套建築面積在140(含)平方米以下,實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**1.

2倍以下。

6樓:從一開始優秀到底

買新房或二手房,契稅具體怎麼算?怎麼交?看完立刻成為明白人

7樓:高中路上

需要交契稅。請看以下規定:

契稅,普通住宅契稅按照總房款1.5%收取,非普通住宅契稅按照總房款3%收取,需買方承擔。普通住宅[建築面積小於144平方米的]按價值的2%;非普通住宅[建築面積大於或等於144平方米的]按價值的4%。

契稅是交納給財政部門。費用為買方承擔。

8樓:00喜洋洋

買新房,當然要交契稅了,並且第一套房和二套房的契稅都不一樣。

9樓:鍾瑪

一般來說是需要交的**,這種東西都是

10樓:鑽誠投資擔保****

需要繳納契稅的

根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定:

一、首套房繳納規定如下:

1、個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執行;

2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率減半徵收,即實際稅率為1.5%;

3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照3%徵收。

二、二套房繳納規定如下:

購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等),均按照3%的稅率徵稅。

11樓:

契稅是必須交的 而且是買方交 無論你買什麼房子 都得交

12樓:貝殼在浙

你好。不管是新房還是二手房,都需要繳納契稅的,是由買家繳納。

房子辦房產證還要交契稅嗎 買新房辦房產證時需要交

13樓:他的愛蹂

除了房屋**,購房還要交 (一)買商品房需要交的稅: 1、契稅,購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.

5%。 2、印花稅,購房總價的0.05% (二)**:

1、房屋維修**,購房造價的2-8% 2、副食品**調節**,2元/平方米,有些地方不用 (三)規費 1、交易費 ,購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發商交,購房者不用交) 2、《房屋所有權證》登記費、工本費 , 各地不一樣,但是都不超過100元 3、《土地使用權證》登記費工本費, 各地不一樣,但是都不超過100元 (四)如果按揭,還要發生以下費用 1、評估費,購房總價的0.

2-0.5% 2、保險費 ,購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3、公證費,貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費,100

新房辦房產證要交稅麼

14樓:匿名使用者

稅費具體如下:

1、商品房

契稅——1.5%(非普通住宅3%)。

印花稅——0.1%。

營業稅——如果房產證下發不滿兩年的,需要交納成交**5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交,非普通住宅繳納****與購買**差額部分的5.5%的營業稅。

2、房改房

契稅——1.5%(非普通住宅3%)。

印花稅——0.1%。

土地出讓金:當年成本價乘以建築面積乘以1%。

如果是標準價或者***的房改房那麼還需要交納當年成本價乘以建築面積乘以6%的價款,然後再繳納稅費過戶。

3、經濟適用房

契稅——1.5%(非普通住宅3%)。

印花稅——0.1%。

15樓:娛樂這個feel倍爽兒

新房辦房產證要交的稅有:

1、交易手續費(售房人交納):①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。

2、登記稅(購房人交納):

①住宅:80元/套;

②非住宅: (1)100(含100)平方米以下的80元/宗; (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000 平方米以上的800元/宗。

3、物業管理公共資金(購房人交納):①住宅:磚混結構15.6元/平方米,框架結構16.8元/平方米;②非住宅不交納。

4、房屋所有權證書工本費(由購房人交納): 一本免費,每增加一本收10元。

5、印花稅:5元/本

6、契稅(購房人交納):①住宅:個人購買普通住房(144㎡以下)按交易額的1.

5%交納,非普通住房(144㎡(含)以上)按交易額3%交納;單位購買按交易額的3%交納; ②非住宅:按房產交易額的3%交納。

領取房產證需攜帶證件:1、已交稅費的發票; 2、個人購房需持產權人身份證原件,單位購房需持受委託人身份證原件;3、收件清單。(注:

領取房證時,需產權人到場,若產權人不能到場取證的,需提交委託或公證書。)

16樓:鏈家_齊跡

新房辦房產證只需要交納成交價的1.5% 和大概2%-3%的公共維修**就可以了. 建議您到房地局去諮詢一下,那樣心裡就有底了

17樓:匿名使用者

要交的稅費如下:

公證費0.3%(成交價的--下同)

契稅:1.5%

房子沒滿5年的話要營業稅滿了就沒有了:5.55%(這個是差價--就是您這次的成交價減掉你上面那人買來的價)

個人所得稅1%

還有車庫沒滿5年的話要營業稅滿了就沒有了:5.55%(車庫成交價)個人所得稅1%(車庫成交價)

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18樓:匿名使用者

一、營業稅:自2023年1月1日至12月31日,個人將購買不足2年的非普通住房對外銷售的,全額徵收營業稅;個人將購買超過2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅;個人將購買超過2年(含2年)的普通住房對外銷售的,免徵營業稅。

二、個人所得稅:能提供票證的據實徵收,不能的按比例徵收,自住五年以上唯一住房免徵。

三、契稅,按1.5%減半徵收

四、目前印花稅免徵

應該就這幾項了,每個地區的具體政策都不太一樣,你最好去一下房屋所在地的房管局去諮詢一下!

19樓:張楊

新房辦存證不交啥稅?

新房是不是先交契稅才能辦到房產證要帶齊什

20樓:

看當地房管局和地稅局以及開發商的程序。一般新房入住後,開發商會先交齊整個專案的契稅,辦理專案每棟樓單龔廁夾丿蝗搽偉敞連的大證,待大證下來後再進行產權分割,辦理每家每戶的產權證。快的話得入住一年左右。

二手房的話過戶15個工作日就可以出產權證。

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