1樓：鈔翠花皮燕
物業公司的主營業務成本和管理費用都是公司運營中的重要元素，但它們有以下區別：
1. 規定方式：主營業務成本按照主營業務的種類進行明細核算，而管理費用則是按照企業行政管理部門實際發生的各種費用進行核算。
2. 包含內容御和槐：主營業務成本主要包括銷售商品以及提供勞務的成本，而管理費用則涵蓋了行政管理費用、工會經費等。
3. 核算方式：對於主營業務成本，公司在確認銷售商品、提供勞務等主營業務收入的同時，或者在月末，會將已銷售商品、已提供勞務的成本轉入主營業務成本。
而管理費用是作為鎮友損益類科目，在月末時結轉至損益表。
總的來說，物業公司的主營業務成本和管理費用在上述方面存在明顯差異。在實際運營中，這兩者對於公司的財務狀棚巧況和經營成果都起著重要的作用。
2樓：仁慈又輕捷丶小兔子
收入相培衝告關方面的區別。
1、與取得收入相關的支出，計入成本，比如提供物業服務人員的工資。
2、與取得收入無關的支出，計配明入費用，判稿比如辦公費，行政管理人員的工資。
物業公司主營業務成本都有哪些
3樓：豬八戒網
物業顫悶公司的主營業務成本包括人員工資、福利費、保險費瞎派等，還有為提供勞務發生的其他支出（比如更換必須茄神彎的備件、水電費等）。
物業管理費用的構成是怎樣的
4樓：姜超
物業管理費是物業管理公司依據物業管理服務合同為物業使用人或所有人提供物業管理服務，物業管理使用人或所有人依據物業管理服務合同應當付出的費用。根據國家計委、建設部頒佈的《城市住宅小區物業管理服務收費暫行辦法》，住宅小區物業管理費的構成包括以下專案：
1、管理服務人員的工資和按規定提取的福利費；
2、公共設施、裝置日常執行、維護及保養費；
3、綠化管理費；
4、清潔衛生費；
5、保安費；
6、辦公費；
7、物業管理單位固定資產折舊費；
8、法定稅費。
此外，物業管理費中還應包括物業管理公司的利潤。對於高檔住宅小區的物業管理，成本中可以增加保險費。
一、沒有入住也需要交物業管理費嗎？
物業費的收取分兩種情況，房產證未辦理以前，以商品房買賣合同上的銷售面積為準；房產證辦理以後，以實測後的建築面積收取物業管理費。
物業費的收取時間也分兩種情況，按約定日期辦理收樓手續的，從辦理收樓手續之日起開始計算；未按收樓手續約定日期拖延收樓的，以開發商發給業主的「收樓通知書」上標明的交房時間的次月開始計收物業管理費。所以，到了上面提到的時間節點，物業就要開始計費了，即使不入住也是需要收費的。
實踐中，物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由不交物業費的，人民法院不予支援。
二、不交物業管理費，物業公司是否有權停水停電？
供水、供電合同的雙方當事人為業主與供水、供電公司；物業管理合同的雙方當事人為業主與物業管理公司，兩者處於不同的法律關係中。停水停電的權利是供水、供電公司的一項重要合同履行抗辯權，物業公司不是供水供電合同的主體，自然不享有供水供電權。依據合同相對性原則，業主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司繳納了相應的費用的，供水、供電公司就應該供水、供電。
物業公司不是供水、供電的合同當事人，其無權擅自中斷對業主供水、供電。如果物業公司擅自停水停電給供水、供電公司造成損失，供水供電公司也可以向物業公司索賠。
法律依據：《物業管理條例》第四十四條：「物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用。
物業服務企業接受委託代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。」。
物業服務成本一般包括哪些費用
5樓：胡文學
物業服務成本一般包括公共物業及配套設施的維護保養費用的支出；聘用管理人員的薪金；公用水電的支出；購買或租賃必需的機械及器材的支出；物業財產保險；清潔費；公共區域植花、種草及其養護費用；更新儲備金等。
【法律依據】《物業服務收費管理辦法》第十一條。
實行物業服務費用包乾制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
物業管理企業的主營業務成本包括哪些
6樓：網友
包括人員的成本（工資和獎金、保險），小區能源的成本，辦公用品的成本，供方的成本，還有繳納的稅等。
7樓：江河湖海溪方黎
（1）管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利（2）物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用。
3）物業管理區域清潔衛生費用。
4）物業管理區域綠化養護費用。
5）物業管理區域秩序維護費用。
6）辦公費用。
7）物業服務企業固定資產折舊。
8）物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
物業管理公司的成本包括那些？
8樓：貝貝貝貝劉
工資。稅。。
外協大型裝置固定費用分解1、電梯維保：2、**空調維保3、電力系統維保4、花木租擺、綠化養護。
9樓：網友
大頭是人工，接下來是房租水電，後來是稅。
10樓：網友
物業管理企業營業成本包括人工費、直接材料費和間接費用等。
1、直接人工費包括物業管理企業中直接從事物業管理活動的人員的工資、獎金及職工福利費等；
2、直接材料費包括物業管理企業在物業管理活動中直接消耗的各種材料、輔助材料、燃料和動力、構配件、零件、低值易耗品、包裝物等的費用；
3、間接費用包括企事業所屬物業管理單位管理人員的工資、獎金及職工福利費、固定資產折舊費及修理費、水電費、取暖費、辦公費、差旅費、郵電通訊費、租賃費、財產保險費、勞動保護費、保安費、綠化維護費、工程維修費、保潔費、低值易耗品攤銷售及其他費用等。
物業管理企業的稅費不包含在成本費用裡面。
簡述物業管理費的成本構成
11樓：匿名使用者
（1） 管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；(2) 物業共用部位、共用設施裝置的日常維護保養費用；(3) 物業管理區域清潔衛生費用；(4) 物業管理區域綠化養護費用；（5） 物業管理區域秩序維護費用；（6） 物業服務企業辦公費用；（7） 物業服務企業固定資產折舊費用；（8） 物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；（9） 經業主大會同意的其他費用；（10） 合理利潤；（11） 法定稅費。
主營業務成本是？主營業務成本包括哪些
營業費用，管理費用，財務費用屬於主營業務成本，另外總結主營業務成本主要為以下兩方面 一 本科目核算保險中介公司從事主營業務而發生的實際成本。包括支付給營銷員的佣金，業務部門的辦公費 折舊費 水電費 人員工資 福利費 差旅費 交通費 通訊費，以及其他與主營業務直接相關的成本。二 對於同一會計年度開始並...
主營業務成本 收入，其他業務成本 收入，分別登到什麼明細賬
主營業務成本 收入，其他業務成本 收入，分別登到大圓伍什麼明細賬 以上幾科目滾或登記在數腔正量金額式 或三欄式 明細賬就可以了。要根據你銷售的是什麼商品而具體決定。如果成本，帳面要體現是賣哪種產品的話，就登到多欄式 如果只要體現金額，就直接登記三欄式。主營業務成本與主營業務收入需要設明細賬核算嗎？ ...
主營業務成本是那個數啊？
用你以上資料， 用成品本月進倉結轉產品成本。分錄 借 庫存商品 貸 生產成本 用本月銷售成品做銷售成本即主營業務成本結轉。分錄 借 主營業務成本 貸 庫存商品 用原材料耗用及工人工資做材料領用分錄。借 生產成本 直接材料 借 生產成本 直接人工 貸 原材料 將損益類科目結轉到本年利潤。收入結 分錄 ...