1樓：法師兄法律諮詢
業主和物業公司是平等的民事主體，雙方均應按照合同的約定履行自己應盡的義務，任何一方閉數違反的，都要承擔相應的違約責任。業主不及時繳納物業費，應承擔法律責任，物業公司有權要求業主繳納物業費，並承擔一定的違約金。
但是在業主不交物業費的情況下，物業公司無權採取斷水、斷電的措施。業主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司繳納了相應的費用，供水、供電公司就應該供水、供電。物業公司不是供水、供電的合同當事人，其無權擅自中斷對業主供水、供電。
從另乙個角度講，供水供電合同的雙方當事人為業主與供水、供電公司；物業管理合同的雙方當事人為業主與物業管理公司，兩者是不同的法律關係。停水停電的權利是供水供電企業的一項重要合腔態或同履行抗辯權，物業管理公司不是小區內的供水供電人，自然不享有供水供電權。
物業管理條例》第四十四條規定伍伍，物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用。物業服務企業接受委託代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。
2樓：帳號已登出
不合理。業主違反物業服務合同約定逾期未足額繳納物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付物業費；合理期限屆滿後仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或申請仲裁，不得通過對業弊敬主進行停水停電等不合法措施催交物業費。
引自：《中華人民共和國民法典》第九百四十四條第三款：物業服務人不得采取停止供電、供水悔卜薯、供熱、供燃氣等方式碧者催交物業費。
3樓：法律服務工作者
物業公司如果採取了虛碰慶停水、停電等措施，可以採取向相關主管部分反應，制止該違法行為差握。如果因停水、停電造成損失，也可以要求物業公司賠償。物業服務合同中欠交物業吵纖費與供水、供電屬於兩種不同的民事法律關係，不能混同。
4樓：昝曼珍
覺得燃巖物業公司如果物業費不交的話，他又不是沒有交水皮兄御電費，塵型所以你不能給他停水停電，因為這是兩種性質，這也不是一種事情。
5樓：網友
物業公司如果物業不交物業費，物業沒有責任停水停電。
6樓：昆吾映秋
這個問題國家規定是不允許他們停水停電了。
不交物業費物業公司有權停水停電嗎
7樓：寧子豪
法律分析：不交物業費物業管理公司無權停水停電。供水供電合同的雙方當事人為業主與供水、供電公司；物業管理合同的雙方當事人為業主與物業管理公司，兩者是不同的法律關係。
停水停電的權利是供水供電企業的一項重要合同履行抗辯權，物業管理公司不是小區內的供水供電人，自然不享有供水供電權。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百六十五條 依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。
如果不交物業費，物業公司有權利停水停電嗎
8樓：劉偉長
如果不交物業費，物業公司沒有權利停水停電。可以與業主協商，若是協商不成的，可以起訴。起訴的一方應當提供起訴狀以及相應的證據。
根據相關法律規定，物業公司應當為業主提供好相應的服務。
民法典》第九百三十七條。
物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建築物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。
物業服務人包括物業服務企業和其他管理人。
第九百三十八條。
物業服務合同的內容一般包括服務事項、答鄭穗服務質量、服務費用的標準和收取辦法、維修資金的使用、服務用房的管理和使用、服務期限、服務交接等條款。
物業服務合同應當採用書面形式。
不交物業費，物業管理公司有權停水停電嗎
9樓：何潔英
法律分析：一般情況下是無權的，供水供電的雙方當事人為業主與供水、供電公司，而物業管理合同的雙方當事人為業主與物業公司，雙方處於不同的法律關係中，物業公司無權因業主不交物業費而停水、停棚孫電。
法律依據：《物業管理條例》 第四十四條 物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用。 物業納和睜服務企業接受委託代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費洞歲用。
不交物業費，物業公司能否停水停電？
10樓：山西太原王
供水供電合同是業主與電力公司、自來水公司之間的合同，物業公司只是承擔**收費業務，沒有許可權斷水斷電。物業公司可以通過訴訟方式維權，自身不具備執法權，也無權干涉他人之間的合同履**況。
11樓：河北劉
小區業主供水供電合同的相對人是供水公司和供電公司。根據權利義務一致原則，用水用電人有義務繳交水費電費，而供水 供電人有義務依約供水供電。如果用水用電人不履行繳交水費電費的義務，則供水供電人當然享 有停水停電的權利。
物業公司能隨意漲物業費嗎，小區物業費可以隨便漲價嗎
物業管理費的標準，應以物業管理合同或商品房買賣合同中的約定為準。除因 調整 外，開發商和物業管理公司不得單方面提價。雙方應按物業管理合同中約定的物業管理費的標準來執行，一方如果擅自變更，應承擔違約責任 可由物價部門進行調處，也可通過仲裁或訴訟程式解決。漲物業費的重要前提 物業公司可以在合理範圍內上調...
不交物業費怎麼刷門卡，不交物業費不給門禁卡合法嗎
居住樓房對物業費的繳納，不論是什麼時候繳納，都是少不了的。所以有些人都會在繳納期限的最後，都會自覺地把物業費交齊。因為規定時間逾期是有滯納金的。沒交物業費如何辦門禁卡？現在說的門禁卡，如果是疫情期間的門禁卡，完全和物業費沒有關係的。物業不會以沒有繳納物業費，不給辦理的。居住樓房的人都知道，物業費一般...
不繳納物業費會怎樣？如果不交物業費會怎樣
法律分析 業主無法享受相應的物業服務。起訴到法院之後，法院會進行調解或者判決，要求業主及時履行繳納並承擔拖欠物業費。的滯納金與違約金的義務手差此。判決書生效後業主拒絕履行的，物業公司可以向法院申請強制執行。法院可以採取強制措施執行業主的財產。法律依據 中華人畢迅民共和國民法典。第九百四十四條 業主應...