1樓：香香缽缽
居住樓房對物業費的繳納，不論是什麼時候繳納，都是少不了的。所以有些人都會在繳納期限的最後，都會自覺地把物業費交齊。因為規定時間逾期是有滯納金的。
沒交物業費如何辦門禁卡？現在說的門禁卡，如果是疫情期間的門禁卡，完全和物業費沒有關係的。物業不會以沒有繳納物業費，不給辦理的。
居住樓房的人都知道，物業費一般繳納的最後期限是每年的12月31號之前。如果你上年的，應該儘快補齊，時間越長，滯納金越多。一定時間不交，物業會起訴，一般都是業主都會輸掉官司。
如果你是當年的物業費，因為物業催繳過而沒有繳納，這完全沒有關係的。物業只是習慣性的催繳，並不是必須繳納的。一般都是到當年的最後一天之前繳納就沒問題。
可能有個別地區，有乙個季度繳納一次，你只要不是那些特殊地方，最少也是半年的。所以你辦理門禁卡，在二三轎緩月份辦理門禁卡，不論是哪種門禁卡，都和物業費沒關係。
總結：1、疫情期間的門禁卡，和物業費沒關係，直接去辦理就可以。
2、如果是上年的物業費，儘快繳納，時間越長滯納金就越多。
3、當年的物業費，一般晌笑地區最後期限是每年閉謹模的12月31日之前。辦理哪種門禁卡都不受影響。
2樓：你真是個人才喔
物業費不交門禁卡能使用，房屋的主人就是業主，物業停用門禁卡的行為妨礙了業主對房屋行使佔有、使用的權利，業主有權要求物業停止侵害、排除妨害。我國民法典明確規定了物業不得通過斷電、斷水的方式催繳物業費，該條款要求物業不得通沒州睜過妨害業主行使所有權的方式主張物業費。依據跡做舉重以明輕原則，斷電、斷水影響業主行使所有權，禁用門禁卡使其不能進枯歲出小區的方式更加嚴重，應當認為禁用門禁卡也屬於法律規定的禁止行為。
3樓：瘋狂的月球星人
如仿物果自己在小區裡不交業務費的話，是可以和物業管理保安說自己備告液住在這棟小區樓裡面，拿出自己居住的證明就可以進行臉部實名認證進行刷門卡就可以進去了友兆。
不交物業費不給門禁卡合法嗎
4樓：好學者百科
不交物業費不給門禁卡合法嗎解釋如下：
不合理。首先物業公司和業主之間是服務與被服務的關係，物業為業主提供服務，業主支付相應的服務費用，也就是合同關係。業主交納物業費是一項義務，業主拒交物業費的行為將承擔違約責任。
物業公司可以按照合同約定，對不按時交納物業費的業主通過協商解決或訴訟的途徑，追究其違約責任。因此物業公司以拒發門禁卡為由，脅迫業主交納物業費的行為是不合法的。
5樓：胡甲初
不交物業費物業無權停用門禁卡。具體規定如下：
1、物業公司的這種做法是對業主合法權益的侵犯，是違法了；
2、業主購買房屋就是用來居住和生活的，業主對於自己的房屋有所有權和使用權，任何人都不得擅自干涉。
3、物業私自把小區門禁卡換了，不交物業費的不給鑰匙，嚴重損害了業主的合法權益，業主可以提起侵權之訴。
物業公司應當為業主服務，在合法的範圍內行使自己的職權，業主不交物業費是不對的，物業公司可以通過協商或者訴訟的方式追償物業費。
物業管理條例》
第六十四條 違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。第七條 業主在物業管理活動中，履行下列義務：
一）遵守管理規約、業主大會議事規則；
二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；
三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；
四）按照國家有關規定交納專項維修資金；
五）按時交納物業服務費用；
六）法律、法規規定的其他義務。第六條 房屋的所有權人為業主。
業主在物業管理活動中，享有下列權利：
一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；
二）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；
三）提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；
四）參加業主大會會議，行使投票權；
五）選舉業主委員會成員，並享有被選舉權；
六）監督業主委員會的工作；
七）監督物業服務企業履行物業服務合同；
八）對物業共用部位、共用設施裝置和相關場地使用情況享有知情權和監督權；
九）監督物業共用部位、共用設施裝置專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用；
十）法律、法規規定的其他權利。
不交物業費就不給辦理門禁卡，這種行為合法嗎？如何維權？
6樓：童陳
物業公司對不交物業費不準回家的行為肯定是違法的。業主是自己房子的主人，物業設定障礙阻止主人回家是違法行為。業主不交物業費不違法，但是違反合同約定的義務。
業主想要維權的話，可以選擇向業主委員會反映，私下和解，也可以選擇向法院起訴。
法律分析
物業公司設定門禁後以未繳納物業費為由不發放門禁卡給業主，其實是違法行為，只是這種行為往往屬於軟暴力的威脅，業主有時也無可奈何。而不繳納物業的業主，其實物業也挺頭疼的，畢竟服務的標準人人的要求並不一樣，被拖欠物業費是常態的事情。那麼物業將門禁同繳納物業費組合起來使用，就成為了目前通用的方式；不管是物業還是業主，因為通過正常的手段去維權會成本巨大，花費太多，耗時太長，所以往往處於乙個你吵我鬧的境地。
解決類似糾紛最好的方式就是協商和和解。也可以選擇向法院起訴。業主和物業公司之間其實是委託管理的關係，許多小區在剛成立時都由開發商選定物業服務公司進行管理，業主並沒有參與決定，入住後因為業主很難短期內成立業主委員會來代表全體業主自主的決定和管理小區，所以物業通常是沿用。
而業主從買了房子後，在法律上是產權人，對房屋享有佔有、使用、收益、處分的權利，而業主回家是明顯的使用權利，而物業設定門禁阻礙業主回家，這種行為肯定是違法的。或許有人會說你交物業費就能拿到門禁，可以自由回家了；在此我們討論的是物業設定門禁可以，但設定完後要及時提供門禁卡給業主，否則就構成阻礙，業主有權要求物業排除妨礙，否則物業的行為就構成侵權，所以這是乙個違法行為，但與此同時，業主也要依約繳納物業費。
法律依據
物業管理條例》第七條 業主在物業管理活動中，履行下列義務：
一)遵守管理規約、業主大會議事規則；
二)遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；
三)執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；
四)按照國家有關規定交納專項維修資金；
五)按時交納物業服務費用；
六)法律、法規規定的其他義務。
7樓：芳我源
您好，很高興為您答疑哦，請您稍後這邊律師看一下問題哦。
可以向當地房地產管理局物業管理處進行投訴，這個部門是物業行業主管部門。
1、可以向當地房地產管理局物業管理處進行投訴，這個部門是物業行業主管部門、投訴前做好相應工作。儘量不要採取口頭投訴的方式，儘量以書面方式提交、提交前看看您與物業公司簽署的物業管理協議中，物業公司未盡到職責的地方是哪些，證據要充分完整。
提問而且我電動車在小區監控底下大白天被偷走了物業有責任嗎根據《物業服務合同》第三條規定，物業只負責消防、清潔、秩序維護等職責。物業沒有收取業主的物業費及車輛看管費，讓業主將車輛停在地下停車場內，也是為了維護小區的正常生活秩序。車輛管理只是物業服務的一部分，即使在這個問題上存在違約。
也只有適當補償。
提問問題是被偷走了的時候物業大門壞了很久也沒有修，小偷直接進出自如可以起訴要求賠償。
提問這樣可以要求他賠償的對嗎，他們是有責任的是吧有一定責任，但基本要不到什麼賠償。
8樓：巨蟹阿斯頓
這種行為是不合法的。這個時候可以去當地的管理局或者是小區的物業進行投訴或者是檢舉，這樣都是可以維護好自己的利益。
9樓：春季的風啊
並不合法。我們可以使用法律的**，可以和物業一起打官司，看怎樣去解決這個問題。
10樓：嘉玉玉寶貝
這種行為肯定是違法的行為，想要維權的話你可以直接去找居委會或者是直接去報警。
不交物業費門卡不給公升級合理嗎
11樓：北京解建泳
法律分析：作為業主，以任何理由拒交物業費都是不對的，業主如對物業公司的管理或服務不滿意，可小區所在地物業管理辦公室投訴，相關部門將會對被投訴的物業公司進行調查。作為物業公司，業主不交物業費，物業公司可採取法律手段或其他方法收取物業費，不可以不給電梯梯控卡。
所以，如果業主不交費，物業公司是可以根據物業服務合同起訴業主的。
法律依據：《中華人民共和國物業管理條例》 第六十四條 違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
不交物業費物業有權停用門禁卡嗎？
12樓：蔣說法
法律分析：無權停用門禁卡，門禁系統屬於附屬設施，應當由業主共有。業主對共有的部分享有共有和共同管理的權利，持有門禁卡是業主享有共有權利的一部分，物業公司是沒有權利予以剝奪的。
業主不繳納物業啟消茄服務費屬於業主違反《物業服務合同》的約定，在法律上是屬於一種債權，物業公司可以通過訴訟來來保護其合法權益。所以物業公司以業主未繳納物業費為由，拒不向其交付或停用門禁卡是不合法不合理的。
法律依據：《物業管理條例悄察》第六十四條：違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應橋弊當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
不交物業費的，就不給辦理門禁卡，這種做法合法嗎？
13樓：樂觀的
不合法，房屋的主人就是業主，物業去設定了障礙不讓主人可以回家的行為是違法行為。
物業公司與業主之間實際上屬於委託去管理，非常多小區在才成立時基本上是開發商選定了物業服務公司去進行著管理，業主並沒去參與到決定，入住以後因為業主非常難短時間裡去成立業主的委員會去代表著全體的業主管理與建設小區，所以通常物業是沿用。<>
而從買房子以後，在法律層面業主就是產權人，對房屋擁有使用、佔有、處分、收益的權利，而業主要回家就是在使用著使用權，但是物業準備了門禁妨礙了業主回到家中，這個行為絕對違法。也許有的人講你要是交了物業費就可以拿到了門禁，能自由的回到家中；在這裡我們講的是物業可以去設定門禁，可是設定完了要立即把門禁卡提供給業主，不然就形成了阻礙，業主有權利讓物業取消掉阻礙，不然行為就已經是侵權，所以這屬於違法的行為。<>
業主沒有交物業費是不違法，可是違反了合同裡講好的義務。
儘管對於房屋業主擁有全部的權利，可是小區除個人擁有產權的部分以外，還有公共使用地區，又或者公有產權的區域，往往物業要對這些的內容進行維護與管理，物業服務業主平時也享受到了，哪怕對於個人的角度來說服務感到了不滿意，可是因為雙方簽定了物業服務的合同，業主就要按時去繳物業費，不然也違約了。<>
在合同中雙方全部擁有著權利與義務關係，那在履行合同時發生了糾紛以後，需經過訴訟或者協商等方式去解決糾問題，可是這個之前合同的雙方全部應儘可能去完成義務，確保正常去行使合同，終究這不是牽連到一家人家權益的問題，對每個業主來講都有要去支付物業費的義務。
儘管沒有交物業費不算違法，可是違反了合同的規定，那業主沒有去按時繳納費用的行為是不明智的，在對於服務感到了不滿意時要及時去尋求解決的辦法，而不是用極端去應對，也絕對不可取。
不交物業費被起訴敗訴不交物業費敗訴會怎樣
現實生活中，業主拒繳物業費的理由很多，比如車輛被盜被劃 物業服務質量差等等，但只要物業公司履行了相應的合同義務，業主以此為由拒繳物業費是缺乏合理依據的。一般情況下，即使是物業本身沒有服務好，但基於業主手上並無實質證據，法律也會傾向於物業一方。至於物業做得不到位的地方，建議你用相機 手機等取證，以備不...
未按時交納物業費會怎樣，不交物業費會怎麼樣
按照個人信用資訊管理有關規定錄入個人信用檔案。近年來，業主以各種理由拖欠或不繳納物業費的情況嚴重，僅南京，能收到百分之七八十物業費的住宅小區就是模範了，為此也引起不少衝突，打了不少官司。現在，徵求意見稿這樣規定是有道理的。一是業主不按時繳納物業費是一種失信違約，這沒有任何藉口，對物業服務的不滿可以通...
不交物業費，物業有權利不代收水費嗎？
你是小區的業主，不交物業費，當然享受不到物業提供的服務，那麼物業有權利不代收費用，但是物業沒有權利給你停水。物業費。物業管理公司為業主或使用者提供的管理和服務專案，向業主或者使用者收取物業管理費時天經地義的。但是無論如何，有關物業管理費的事宜，物業公司應當符合我國法律法規的相關規定。商品房的物業管理費一...