1樓：業主學法
使用共用電梯是業主依法享有的權利，不交物業費、就停用電梯卡，不合法！物業服務企業以此非法手段脅迫業主交納服務費用，大多是因為其未盡法定義務或者收費缺乏合法性（詳見本爛橘號「住宅小區物業管理服務應盡義務」一文腔歷橋）。
業主不交物業費可能屬於違約，卻不一定違規。特別是，法律、行政法規也有業主無需承擔服伍猛務費用的規定，例如，《民法典》第二百七十三條規定「業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務」；《物業管理條例》第四十一條第二款規定「已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納」；《北京市物業管理條例》第二十二條規定「前期物業服務合同生效之日至**房屋交付之日的當月發生的物業費，由建設單位承擔。 **房屋交付之日的次月至前期物業服務合同終止之日的當月發生的物業費，由業主按照房屋買賣合同的約定承擔；房屋買賣合同未約定的，由建設單位承擔」。
2樓：yi夢殤
不交物業費停電梯不是合法的，原因如下：
1、物業公司以不交物業費為由關停電梯，限制業主乘坐電梯，甚至連已慧坦交費業主也不能使用電梯襲碧巖，嚴重侵犯了業主的合法權益。
2、業主可以通過業委會拍御與物業協調，也可以向房產局物業管理部門投訴，或者通過消協維權。
3樓：網友
這個肯定是不合法的，因為這個電梯的話不屬於物業公司所有的，是業主們的。
物業費不交電梯卡停了怎麼辦
4樓：律臨臧洪躍
法律分析：小區物業與住戶之間是合同關係，在享受物業服務後繳納物業費是住戶的義務，住戶若拖欠物業費，物業公司可以合同糾紛為由向法院提起訴訟。物業公司以不交物業費為由利用電梯卡限制住戶乘坐電梯，侵犯了住戶的合法權益，住戶可向人民法院起訴。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第九百四十四條 業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
不交物業費有權停電梯卡嗎
5樓：程偲
法律分析：在業主不交物業費的情況下，物業公司無權採取斷水、斷電的措施。業主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司繳納了相應的費用，供水、供電公司就應該供水、供電。
法律依據：《物業管理條例》 第二條 本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。根據此條可知，物業公司應該保證配套設施裝置正常運轉，保證業主合法權益。
6樓：業主學法
不交物業費停電梯卡，不合法。依據如下：
1、電梯屬於共用裝置不得改變用途。
依據《物業管理條例》第四十九條「物業服務企業確需改變公共建築和共用設施用途的，應當提請業主大會討論決定同意後，由業主依法辦理有關手續」；使用共用電梯是業主依法享有的權利，物業服務企業以停用電梯卡催繳物業費，不合法！物業服務企業以此非法手段脅迫業主交納服務費用，大多是因為其未盡法定義務或者收費缺乏合法性（詳見本號「住宅小區物業管理服務應盡義務」一文）。
2、物業服務企業不按規定提供服務業主有權依法拒交服務費。
法律、行政法規有業主無需承擔服務費用的規定，根據《民法典》第二百七十三條規定「業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務」，按照《物業管理條例》第四十一條第二款規定「已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納」。 依照《民法典》第五百二十六條「當事人互負債務，有先後履行順序，應當先履行債務一方未履行的，後履行一方有權拒絕其履行請求」的規定，建設單位及其選聘的物業服務企業不履行法定義務、不按規定提供服務，業主有權拒絕先履行支付物業服務費的要求。（詳見本號「物業服務人應當提供的服務」一文）
3、未依法約定計費起始時間不能確認業主欠交服務費。
物業管理條例》第六十四條規定「違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴」。《民法典》第九百四十四條規定「業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁」。上述法規明確，違反約定逾期不支付物業費的構成欠費；根據《物業服務收費管理辦法》第十條的規定，建設單位與物業買受人簽訂的買賣合同，未約定收費標準、、計費起始時間的，不能確認業主欠交服務費。
詳見本號「不容無視計費起始時間」一文）
依法依規提出建議，希望能幫助朋友，請予。
不交物業費物業有權停用電梯卡嗎
7樓：葉昌明
法律分析：物業無權擅自停運電梯。
法律依據：《物業管理條例》 第二條 本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的蔽薯設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護巨集態者物業管閉蔽理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
業主不交物業費物業有權停業主的電梯卡嗎
8樓：陳雪穎
法律分析：物業無權擅自停業主的電梯卡。
法律依據：《物業管理條例》 第二條 本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業閉蔽主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進巨集態者行維修、養護、管理，維蔽薯護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
不交物業費停電梯違法嗎
9樓：李雪
法律分析脊攔備：業主和物業公司是平等的民事主體，雙方均應按照合同的約定履行自己應盡的義務，任何一方違反的，都要承擔相應的違約責任。業主不及時繳納物業費，應承擔法律責任，物業公司有權要求業主繳納物業費，並承擔一定的違約金。
但是物業公司無權採取斷水、斷電的措施。物業櫻毀管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用。業主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司繳納了相應的費用的，供水、供電公司就應該供水、供電。
物業公司不是供水、供電的合同當事人，其無權擅自中斷對業主供水、供電。
法律依據：《物業管理條例衡譽》 第四十五條 對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止，並及時向有關行政管理部門報告。有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告後，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。
不交物業費電梯卡停了
10樓：律臨鄒偉
法律分析：物業服務不到位，業主拒繳物業費，這讓雙方的溝通陷入了乙個死迴圈。隨後，記者來到姜堰區住建局物管科，物管科的工作人員說，物業服務不到位有錯在先，但是業主拒繳物業費同樣是不對的。
應該儘快邀請業主代表、開發商、物業公司三方進行調解，提高物業公司的服務質量，儘量讓業主們滿意。
法律依據：《物業管理條例》 第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
物業費不交就不讓車子進門合法嗎
不交物業費不讓車進小區是不合法的。業主不交物業費，物業公司可以通過法律途徑要求業主繳納，但是不得限制業主出入。根據法律規定，業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付 合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業服務人不得采取停止供電 供水 供熱 供燃氣...
小區不供暖可以不交物業費嗎
不供暖你可以不交供暖費，不交物業費屬於單方面違反物業管理合同，可能會被起訴哦。供暖問題要分開看，第一，誰是供暖方，如果是市政供暖，那就和物業公司一點關係都沒有。第二，物業自己燒鍋爐供暖，如果這樣，你可以去市政供暖辦投訴物業，但是不能以此為由不交供暖費。管理費包含很多方面，供暖只是其中乙個方面，應該與...
對物業服務不滿意，業主可以不交物業費嗎
不可以。業主拒交物業費的行為，不僅會造成物業服務企業運營經費不足，無法維持正常的服務管理，損害其他正常交費業主的利益，還會激化矛盾，造成惡性迴圈。因此，建議業主在遇到問題時，不宜採取長時間拒交物業費的消極方式進行對抗。若業主對物業服務企業提供的物業服務不滿意，應通過正常途徑與物業服務企業溝通 協商解...