1樓：網友
從銀行貸款。
後，如何還款比較划算？
這取決於你的資金收益率和銀行的貸款利率。
如果你運用資金掙的錢（資金收益率）高於銀行的貸款利息（貸款利率），你就可以選擇期限儘可能長的還款方式兆鄭；否則，你就應選擇期限儘可能短的還款方式。
例如：假如從銀行貸款的利息率。
為10%。現在，你有10萬元要決定是否提前還款。
你有兩個選擇：
1）提前還款。你的「收益」相當於少支付給銀行的利息：
10萬元× 10%＝1萬元。
2）將這10萬元用於理財：理財收益 ＝ 10萬元 × 資金收益率。
如果你能用這10萬元掙到的錢大於你少支付給銀行的利息1萬元，比如，你能掙到萬元（資金收益率＝11%），扣除銀行利息1萬元，你還能多掙1千元，那你就可以儘可能長期地運用銀行貸款（不提前還款，用錢掙錢）。
如果你掙的錢小於你少支付給銀行的利息1萬元，比如，你能掙到萬元（資金收益率＝9%），扣除銀行利息1萬元，你還要虧損1千元，則你應儘可能早地還清銀行貸款。
如果提前還款需要支付違約金。
在進行上面的計算時，則應將違約金從提前還款的「收益高銷」中扣除。）
要特別注意的是，你的掙錢族念頌能力、收支狀況和銀行的利率都有變化的可能。所以，一定要充分估計各種風險，謹慎地決定從銀行貸款。
2樓：網友
貸款一年後，有資金理財收益不能超過房貸利率就提前還款。
等額本金貸款15年，第幾年提前還款划算？
3樓：
摘要。你好，等額本金還款，貸款15年的期限，第3年提前還款，是最划算的，第3年提前還款，銀行已經不收取違約金，你只要把剩下的本金一次性還上就可以了，而以後的利息全部省下來。
等額本金貸款15年，第幾年提前還款划算？
你好，等額本金還款，貸款15年的期限，第3年提前還款，是最划算的，第3年提前還款，銀行已經不收取違約金，你只要把剩下的本金一次性還上就可以了，而以後的利息全部省下來。
第3年還款，您只要把剩下12年的本金，一次性全部還上，之後貸款就可以結清，而之後12年的利息則不用償還，同時第3年還款，銀行也不再收取提前還款的違約金。
等額本金貸款15年，第幾年提前還款划算？
4樓：他是陳超
這裡有乙個口訣告訴大家等額本金20年第五年還，等額本金三十年第七年還，等額本息二十年第六年還，等額本息三十年第八年還。等額本金還款時間如果已過1/3，這個時候已經還了一半的利息了，沒必要提前還款。如果等額本息已經到了中期，這個時候已經還了大部分利息，以後還的更多的是本金提前還款的意義不大。
還有如果是公積金貸款，可以說是咱們普通人最划算的貸款了儘量不要提前還。
5樓：愛踩盤的他爸
回答您好，很高興為您服務，我是愛踩盤的他爸，房產金融師，擁有10年的房產金融的從業經驗，買、賣、租、新房、二手房交易皆可諮詢，答案正在整理中，打字需要點時間請稍等~
親，這個是越早還越划算哦。
提問沒有期限嗎。
您貸款多久？
提問30年。
還款剛剛3年 等額本金還款方式 貸款105萬現在剩餘本金還欠94萬多。
這個圖是後面利息越來越少呢。
早點還利息就少付一些呢。提問嗯。
等額本金貸款15年，第幾年提前還款划算？
6樓：
摘要。一般來說，很多銀行對於購房者提前還貸都有時間要求的，有一些銀行規定至少要還款一年後才可以申請提前還貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸。在國有銀行中，中行、建行需要還貸一年後才可以申請提前還貸，工行需半年才可以提前還貸。
此外，招行、交行等銀行都需要一年後才能申請提前還貸，華夏銀行則表示可以隨時申請還貸。
等額本金貸款15年，第幾年提前還款划算？
您好，等額本金貸款15年，第2年或貸款第3年還款最划算呢。
首先還款時間如果太長，提前還款的意義就不大了，因為貸款的前期會還到總利息的一半以上，第2年和第3年的月供減少的最多，提前還款節省利息也最多。
如果過了這段時間，利息還的太多，倒不如進行理財；再者，如果出現通貨膨脹的現象，還貸款反而成了一種理財方式。
一般來說，很多銀行對於購房者提前還貸都有時間要求的，有一些銀行規定至少要還款一年後才可以申請提前還貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸。在國有銀行中，中行、建行需要還貸一年後才可以申請提前還貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行等銀行都需要一年後才能申請提前還貸，華夏銀行則表示可以隨時申請還貸。
對於準備提前還貸的貸款人來說，在提前還貸之前需要**或提交書面申請，然後攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，便於借款人存入足夠的錢來提前還貸。
在辦理銀行抵押貸款的時候，需要去當地的不動產登記中心申請抵押貸款登記的，所以購房者在還完房貸之後，無論是在合同期內還完貸款的，還是提前還款的，都要注意在還完款後就立即去登出抵押登記。
等額本息第幾年還款最划算
7樓：櫻桃
等額本息還款，期限在十年到15年之間是最划算的，30年的話，基本上就要額外還100的本金。等額本息還款：每月還款額是固定的，已經包含了每月應償還的利息及本金。
拓展資料：一、等額本息貸款採用的是複合利率計算。在每期還款的結算時刻，剩餘本金所產生的利息要和剩餘的本金(貸款餘額)一起被計息，也就是說未付的利息也要計息。
在國外，它是公認的適合放貸人利益的貸款方式。每月的還款額相同，從本質上來說是本金所佔比例逐月遞增，利息所佔比例逐月遞減，月還款數不變，即在月供「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小。還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。
二、等額本金貸款採用的是簡單利率方式計算利息。在每期還款的結算時刻，它只對剩餘的本金(貸款餘額)計息，也就是說未支付的貸款利息不與未支付的貸款餘額一起作利息計算，而只有本金才作利息計算。每月的還款額減少，呈現逐月遞減的狀態；它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩餘本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法第乙個月的還款額最多 ，然後逐月減少，越還越少。
三、等額本息的優點是每月還款額相同，方便安排收支，適合經濟條件不允許前期還款投入過大，收入處於較穩定狀態的借款人。缺點是需要付出更多的利息。不過前期所還的金額大部分為利息，還款年限過半後本金的比例才增加，不合適提前還款。
等額本金的優點是相對於等額本息的總利息較少。還款金額每月遞減，後期越還越輕鬆。且由於前期償還的本金比例較大，利息比例較少，所以很適合提前還款。
缺點是前期還款壓力較大，需要有一定經濟基礎，能承擔前期較大還款壓力。
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