1樓：張青峰
物業公司歸房管局下屬的物管科管理。房管局物管科的主要工作職責是監督物業公司管理及收費，物業公司的註冊，負責擬定全市物業管理規劃和政策，並組織實施；審查或審批物業管理企業資質；指導業主委員會選擇物業公司，受理業主委員會的投訴。
房管局：房冊消管局，是人民**組成部門。負責公房的管理、修繕改造和房租收繳的機構。
負責全市單位公有住房和直管公有住房交易審批。對全市單位自管房進行政策指導、監督、運姿差管理、協調和服務職能。負責全市城鎮建設安置動遷管理。
負責全市城鎮公有住房確權發證，辦理產權產籍變更手續。貫徹落實國家、省、市關於房地產業的方針、政策和法律、法旁皮規、規章。
2樓：長孫若秋
*是的**，住建局可以管理物業公司。在縣市一級，物業公司歸住建部門管，其**行政主管部門是住建局。住建局內部設有物業科或物業辦，負責對行政管理區域內的物業冊早豎公司和物業服務管理活動睜握進行行政監督和管理。
同時，由於屬地管理原則，物業公司所從事的物業管理和服務工作也要服從社群居委會和街道州大辦事處的行政監督和管理。
小區物業歸住建局管嗎
3樓：四明
法律分析：對於物業公司的主管部門，最直接的市級管理部門是房管局，往下縣區級是住建局，再往下街道有物管中心，社群有專門負責物業的副主任。但是，真正能決定物業命運的是小區業主！
任何部門也代替不了小區全體業主的意志，畢竟小區是社會單位，不屬於行政組織，只有小區全體業主最能管住物業公司。
法律依據：《物業管理條例》 第五條 ***建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。縣級以上地方人民**房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。
住建局的物業管理中心具體職責是什麼？有行政執法權麼？
4樓：
住建局的物業管理中心具體職責是什麼？有行政執法權麼？
您好，很高興為您解答，沒有行政執法權，工作職責如下：1、負責全市物業管理地方性法規的制訂、起草工作；2、負責全市物業管理企業資質的初次稽核工作；3、負責全市物業管理小區服務等級的考核、評定，配合物價部門核定收費；4、全市物業共用部位共用設施裝置維廳滑兆修**的歸集和使用審扮租核管理工作；5、指導監督建設單位實施住宅小區前期物業管理的招投標工作；6、指導全市物業管理企業在所轄區域內創優達標活動；7、指導各中心鎮管理所的物業管理工作讓槐以及白蟻的預防滅治工作。
物業有權禁止裝修人員進小區嗎，物業公司有權禁止裝修工人帶會製作噪音的工具進入小區嗎 指的是週末或法定節假日 有什麼條文規定嗎
物業公司有權禁止裝修工人帶會製作噪音的工具進入小區。根據我國環境噪聲汙染防治法，任何單位和個人都有保護聲環境的義務，並有權對造成環境噪聲汙染的單位和個人進行檢舉和控告，根據物業管理條例，對物業管理區域內違反有關治安 環保 物業裝飾裝修和使用等方面法律 法規規定的行為，物業服務企業應當制止，並及時向有...
物業公司能隨意漲物業費嗎，小區物業費可以隨便漲價嗎
物業管理費的標準，應以物業管理合同或商品房買賣合同中的約定為準。除因 調整 外，開發商和物業管理公司不得單方面提價。雙方應按物業管理合同中約定的物業管理費的標準來執行，一方如果擅自變更，應承擔違約責任 可由物價部門進行調處，也可通過仲裁或訴訟程式解決。漲物業費的重要前提 物業公司可以在合理範圍內上調...
物業公司未經業主許可入駐小區
首先。你買房時和物業公司簽有物業服務合同。物管公司只對交通及車輛秩序進行管理，而不構成車輛保管關係。對小區內業主車輛的管理屬於特約管理服務，如果廳畢漏雙方在物管委託合同中約定了車輛保管費，那麼車輛丟失的，物業應承擔賠償責扮爛任 如果沒有約定但有證據證明物管公司疏於管理，未盡起碼的安全防範義務或未配備...