1樓：生活導師桐桐
您好，針對您提出的問題，我們建議物業管家應該採緩舉取如下步驟來處理停車佔用兩個車位的問題：
1.首先，物業管家應該儘快與業戶進行溝通，提出停車佔用兩個車位的野逗問題，並且要求業戶儘快採取措施解決這一問題。
2.其次，物業擾脊碧管家應該對業戶進行約束，如果業戶不能及時解決停車佔用兩個車位的問題，物業管家可以採取一定的措施，如收取罰款，以示懲戒。
3.最後，物業管家應該給予業戶一定的寬限期，讓業戶有足夠的時間來解決停車佔用兩個車位的問題，以免影響到其他業戶的正常使用。
總之，物業管家應該採取積極的措施，儘快解決停車佔用兩個車位的問題，以確保小區的正常秩序。
2樓：帳號已登出
我。1、打**給佔位車主這是最快也是最有效的辦法，一般情況落車主知道自己佔了別人的車位會覺得理虧，也會迅速趕來把車挪走。
2、車位鎖如果是小區自己家的車位可以給車上乙個車位鎖，自己車子不在的時候直接落鎖，妥妥的不用擔心車位的問題了。
3、廳謹報警報警也是很常見的維權方法，有的車主就是不挪車，或者說車上沒有留有**，這個時候報警，告訴**車牌，**會發一條簡訊通知車主的。
4、文字警告有些車主佔用別人車位還有理了，而且是長期佔用，怎麼都不講道理，在紙上寫上想說的話，放在車上雨刷的位置，用道德去約束對方，語言不要過激。大概的意思就是表達出這車主老是佔用別人車位。衡伏改。
5、叫拖車尤其是地下停車位，很多時候是沒有保安管的，物業協調也沒有用，停車時間，上班時候都隔開，留文字紙條也不管用。如果是長期這樣佔你車位，可以試用一下叫拖車把拖走。
6、找業主委員會基本上自己的車位都是在自己的小區的車位被佔，簡單粗暴的方法不管用也不可取，物業保安不管的咐判話就找業主委員會，讓業主委員會解決。
7、留物提醒很多車位都是地落車位，或者說是自己租了一年或者包月的車位，這個時候不能落地鎖怎麼辦，找個破椅子凳子啥的，然後上面上面粘上一張a4紙寫上文字，表明這是自己的私人車位。
3樓：墨夷靜雲
如果業戶停液喊薯車佔用兩個車位，物業管家應該先和這位業戶坦鬧者率溝通，瞭解情況並尊滲笑重業戶權益；可以考慮出讓乙個車位，同時可以提供其他服務，保證業戶權益不受影響；再考慮如何在停車場配置設施，以方便業戶停車；如果業戶違反法規，物業管家也要及時制止，維護小區的正常秩序。
4樓：網友
1、首先詢問業戶佔用兩個車位的原因和具體情況。
2、其次要針對情況用佔的這家向這個搏啟行業戶對這個情況進行基譁說服。
3、通過物業相關規定處理，貼公告，或旁殲者在業主群裡說。
業主買車位停2輛車被物業制止，物業的做法對嗎？
5樓：斜陽樹下一漁人
最近上海市的一位業主將小區物業公司告上了法庭，主要是因為這位業主購買了小區的停車位，並且具有產權，由於購買的停車位面積比較大，所以業主想要在停車位上停兩輛車，但是這一做法卻遭到了小區物業的制止，並且收取業主一筆不匪的停車費。因此業主覺得在自己停車位上停車是自己的合法權利，但是物業卻收取自己的停車費違反了相關的規定。由此將物業公司告上了法院，希望法院能夠支援自己在停車位上放兩輛車的做法。
這位業主購買的停車位建築面積約為44平方公尺，長度約為6公尺，寬度約為5公尺，近似為乙個正方形，停車位的面積足夠並排停兩輛車的。因此這位業主才會將兩輛車都停在自己的停車位上。但是這做法卻遭到了物業的制止。
大多數業主認為在自己合法購買的建築面積裡面停幾輛車是自己的問題，小區物業無權干涉。尤其是現在我們市場上還有很多小型汽車，那麼我們在不影響其他業主的停車位使用情況下停幾輛車是我們自己的事情。小區物業的做法嚴重侵害了我們的地落車位使用權利。
但是事實果真如此嗎？根據法院的判決，駁回了這位業主的訴訟請求。這也就說明法院是支援物業公司的做法的。
法院的判決認為我們所購買的車位面積包括兩部分，一部分為車位專屬部分，一部分為公攤部分。而我們在使用我們的停車位面積的時候必須要考慮在合理的情況下使用。不能僅根據不動產權證的面積來確定車位的專屬部分，而應以車位地面劃線範圍為限合理使用。
而且使用停車位面積是如果涉及到業主公攤部分，那麼我們必須要提供其他證據來證明我們已經徵得了其他業主的同意。而我們這位業主並沒有拿出證據來證明它徵得了其他業主的同意。因此法院駁回了業主的訴訟請求。
所以從法律層面來說，物業的做法是合理的。
6樓：每日話題心說
對。因為有物業對車庫進行一定的管理權，每個車位只能停一輛車，不能停兩輛。
7樓：張學姐
對的。因為業主只買了乙個車位，雖然面積比較大，但是乙個車位只能停一輛車。
8樓：西公尺
做得對，小區停車位是有限的，是按住戶配額的，如果有兩輛車就買兩個車位，勢必會造成車位的緊張，造成很多住戶沒有停車位。
9樓：丁山學長
做的挺對的。因為這個行為是不對的，這物業制止是完全正確的。
業主買乙個車位停兩輛車被物業制止？
10樓：生活常識愛分享
是的。上海的嚴先生在小區裡購買了乙個車位，這個停車位的產權面積有44平，嚴先生覺得停一輛車有點浪費，於是就豎著把兩輛車停在了上面。但是嚴先生的做法卻遭到了物業的阻攔，物業認為嚴先生的做法侵犯了其他業主的利益，雙方也因此發生爭執。
後來嚴先生一怒之下將物業告上法庭，要求物業不再阻攔自己停兩輛車，同時要求物業賠償自己在這段時間內，在其他地方停放第2輛車的費用。此外還要求物業出書面道歉，並且張貼在小區公示欄公示。
嚴先生說，自己買的這個車位產權面積有44平方公尺，自己縱向停兩輛車，雖然車身確實超出了劃線的區域，但實際停車的面積並未超出車位的產權面積，所以自己這樣停也合理。但是物業認為，車位的使用面積應該以劃線為準，而且他這樣做影響了其他業主的權益。
如何看待「業主買乙個車位停兩輛車被物業制止」這一行為？
11樓：撒十三啊
2019年6月18日，嚴某報警稱被物業工作人員攔在門口，不讓自己的車進入小區。最後，他只能將車輛停放在小區外，並因此產生了一大筆停車費。<>
雙方就車位停車數量問題，始終無法達成一致。2019年10月10日，嚴某一紙訴狀將小區物業公司告上法庭， 主張物業停止妨礙其合法使用車位，在小區公告欄裡賠禮道歉，並支付停車費23200元。<>
執法人員現場勘測發現，原本設定為橫向停放的車位上，縱向停著一輛轎車，旁邊空出的位置上，安裝了乙個車擋。一審法院認為，如果原告嚴某想並列停放兩輛車， 車頭部分會佔用到一部分停車庫公共通道的面積，造成其它車位停放的困難和安全隱患。 <
關於業主在車位產證面積平方公尺的範圍內均享有所有權的觀點，缺乏依據。
嚴某認為由於車位所在位置的特殊性，根據不動產權證記載的車位面積平方公尺，其有權使用車位劃線部分以外的周邊部位，故而可以縱向停放兩輛車。對此，上海一中院認為 不動產權證上記載的車位面積系包括車位專屬部分與公攤部分面積，故不能僅根據不動產權證的面積來確定車位的專屬部位。
一般而言，地落車庫車位權利人所使用的專屬部分，以車庫地面劃線範圍為限，同時根據車輛的款式大小差異，適當超出劃線部分亦屬合理範圍。
停車位的使用若涉及業主共有部位，應由業主共同決定。
嚴某確認其車位地面劃線範圍與其他車位大小基本相同，根據車位平面圖所示以及現場所見，嚴某車位的劃線區域距離牆體尚有一定距離，該部分並非嚴某車位的專屬區域。嚴某若將兩輛車縱向停放在橫向車位內，則車輛的頭部和尾部均大面積超出車位線，顯然已不屬於合理利用的範疇，同時亦會侵佔到業主共有部位，而嚴某並未提供證據證明該行為徵得了小區內其他業主的同意。
二審法官認為，業主對產權車位應 以地面劃線範圍為限合理使用，不能簡單地把車位產證面積等同於自己可以使用的佔地面積，超出車位劃線範圍的區域屬於業主共有的公攤面積，若業主對公攤面積的使用超出合理範疇， 應徵得其他業主的同意，否則物業有權予以管理和制止。
最終，法院二審駁回嚴某上訴，維持原判。
業主買乙個車位停兩輛車被物業制止，這事孰對孰錯？
12樓：教育達人
對於小區的業主而言，每個人都用自己的停車位，這也是我們大家都能夠去瞭解到事情。但是沒有想到了，就是說有的業主他由於自己的車子是非常之大，在這個時候想要去買兩個停車位來讓自己的車子進行停靠的地方，同時這個物業在的時候進行相應的解釋，因為對於現在整體狀況都可以明白了，就是說對於每個車子都只能去擁有車位。而如果是要進行很多車位的研究的話，那麼麼可以明白的就是說這個事情的發生讓大家都感覺到非常不正常的。
而同時我們可以明白就是說這樣的超過劃線區域也是讓我們大家都感覺到非常不好。
所以根據這個事情我們可以明白了，就是說對於現在整體的情況的發展是我們大家都感覺非常驚訝，我們可以同樣明白的就是對於現在整體的情況，物業也是被這個業主告上了法庭。根據這個事情你們可以明白的，就是說對於現在整體的狀況，泡也是讓我們大家都感覺到非常非常的振興，而法庭也是在這個時候進行了宣判，主要原因就在於這個業主提出的新聞也是我們大家所不能夠去進行理解到了。所以我們可以根據這個事情看出來，就是說在現在很多的小區知道它們和自己的物業都是存在相應的引導問題的，在這個時候我們應該和自己的物業進行良好的溝通交流，這樣的話才能夠做到最大程度之上解決發生不好事情，悄滑這也是我們大家都能夠去明白的處理辦法。
同時對於現在這個業主我們可以明白，就是說業主有的時候他的車子也是非常之大，在這個時候想要去多購買車位也是我們大家所能明白了。但是沒有想到，就是說對於這個物業而言，他們沒有和這個業主進行更好的協調，所以根據這個事情我們可以明白，就是說對於現在這些情況液運茄是讓我們大家都感覺到鬧察非常的不好。而我們可以看得出來，就是說這個物業在做事情的方面還是欠缺相應的情商，不然也就不會發生這樣嚴重的問題。
所以感覺這個事情沒可以明白了，就說在日常的生活中發生這樣問題的話，應該在第一時間進行相應的解決，這對我們自身而言的才是會有非常不錯的解決辦法。所以根據這個事情沒給明白了，就是說對於現在該給他，結果讓我們大家都覺得非常震驚，不然也就不會發生這樣的事情得了。
13樓：戴德容
業主買了的停車位，其他人不應該再去停車，小區的物業，應該把這些管理規範。
14樓：甜豆說娛樂
業主。乙個車位只能停一輛車，如果同時停兩輛車自然是不合理的，那樣會損害其他業主的利益。
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第一，這個可以bai放心登出du 因為你這是兩個賬 zhi號，雖然都dao是同一個實名認證，但是版資料都是分離的，權所以登出了一個賬號另外一個不會受影響，放心使用。第二，現在的軟體基本上都是唯一的實名制，如果實名制旗下有多個賬戶的話，都可以使用，但是設計.支付寶實名認證賬號登出後身份證還可以被另一個...