1樓：橘子娛樂小達人吖
您好，同一小區物業費。
標準不一致，不違法，因為有的小區比較大，土地產權性質可能不一樣，所以房屋用途也不一樣，因此，物業費可能會有所不同。
但如果是同樣的房屋性質，收費標準高於太多的話也是違法的，因此需要具體情況而定…
您描述是同一棟，正常房屋性質是一樣的。您可以先到物局罩業辦公室，瞭解昌明清楚，什麼原因導致的物業費不一樣，瞭解清楚了之後，才知道具體該怎麼辦，還要了解一下，是就您一戶物業費高，還是別的戶也有高的，這個都是可以到物業辦公室耐臘告查詢的。最後祝您生活愉快。
2樓：人品贏天下
具體情況具體分析。
例如，有的返遷戶會有物業費。
的首鏈和優惠，或者是因為住戶的面積問題等等，可能有差異。主要是看與物業簽署的服務合同為準者盯。如果是對物價有異議，可能找當地的喚蔽物價部門反映問題。
3樓：茂煊
同一小區物業費不一樣，這個搜逗要族漏坦搗鼓也不我去諮詢問清楚，他們這樣做的原因兆桐和收費標準是怎樣的？真能夠知道不樣的原因。
4樓：玉玉的小朋友們
您好，同一咐譽敗小區物業費標準不一致，不違法，有的會存在拆遷戶，然後有的買拆遷戶的房子，這樣會貴一點，可以理解為對拆遷戶優惠了。
但如果是同樣的房屋性質，收費標準高於太多的衡顫話也是虛判違法的，因此需要具體情況而定…
您描述是同一棟，正常房屋性質是一樣的。您可以先到物業辦公室，瞭解清楚，什麼原因導致的物業費不一樣，瞭解清楚了之後，才知道具體該怎麼辦，還要了解一下，是就您一戶物業費高，還是別的戶也有高的，這個都是可以到物業辦公室查詢的。最後祝您生活愉快。
同一小區 同幢樓物業管理費收取標準不一樣是否合理合法？
5樓：高輝
同一小區物業費標準不一致不違法。因為有的小區比較大，土地產權性質可能不一樣，所以房屋用途也不一樣，因此，物業費也可能會有所不同。但如果是同樣的房屋性質，收費標準高於太多的話則屬於違法，因此需要根據情況而定。
法律分析
物業管理服務合同在性質上是由物業管理企業與業主之間簽訂的民事合同，因此應當遵循合同自由原則，合同的內容應當由當事人自己自由約定。作為雙務有償合同業主最為主要的義務(即物業管理企業最為主要的權利)是支付物業管理服務費，因此物業管理服務費應當由雙方當事人在物業管理合同中加以約定。但是任何自由都是有限制的，合同自由也不例外，本條規定了當事人在約定物業管理服務費時應當遵循的幾個原則，作為對物業管理合同服務費用確定自由的限制：
一、合理原則。合理原則是指在物業管理實際操作中，核定收取收費時應充分考慮物業管理企業的利益，既要有利於物業管理企業的價值補償，也要考慮業主的經濟承受能力。國內物業管理市場尚處於發展階段，具體收費標準應當因地制宜、以物業管理服務發生的成本為基礎，結合物業管理公司的服務質量、服務深度進行合理核定，使業主的承受力與物業管理實際水平，服務深度相平衡；同時要充分考慮不同檔次、不同類別的物業，不同物件、不同消費層次的需要，體現優質優價、公平合理、不可相互攀比，對於物業管理服務費用的使用則堅持取之於民，用之於民，逐步實現以房養房、以區養區。
房產開發公司、物業管理公司、業主、業主委員會，均須共同遵守專款專用原則，確保物業管理費用的規範化運作、業主的根本利益不受損害。二、公開原則。公開原則要求物業管理公司公開服務專案和收費標準，規範物業管理公司對使用者提供特約有償服務，並實行明碼標價，定期向業主公佈收支情況，接受業主監督。
法律依據
物業管理條例》 第四十一條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業管理企業按照*****主管部門會同***建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
6樓：金融蔣老師
既然是同一棟樓，那麼物業管理費的收取標準，應該是一樣的，應該採取按照單價乘以面積收取物業費用，否則就是不合理的。
作為小區業主，可以去住建局的物業科進行投訴。
7樓：網友
物業管理費是按照物業面積收取。一般情況下同棟物業也有戶型不一樣。有3房1廳 有2房2廳 也可能有2房1廳甚至邊角地區能設計出1房1廳。
同一小區物業費標準不一是否違法?
8樓：律臨徐振邦
法律分析：小區的物管收費標準制定與物業管理公司資質、小區衛生、裝置、公用設施、綠化等很多因素有關，如果交房間隔時間比較長，確實可能存在同乙個小區不同收費標準的情況。只要符合小區物管收費標準制定的**，一般不屬於違規。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第九百四十四條 業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
物業多收物業費怎麼處理
9樓：律臨陳淵
法律分析：小區物業費收取過多的處理辦法如下：
1、要求物業出示收費許可證，以及**物業的原因證據，業主們可以成立乙個業主委員會，由業主委員會代表業主要求物業出示收費許可證件。如果物業不能提供，業主是有權不繳納物業費的（物業私自提高物業費，屬違法行為），並可向物價局投訴。
2、找房管部門反映情況，目前的物業費都是由市場來調價的，相關部門並沒有給出明確的收費標準。通常來說，物業費是依據小區的面積、層數、服務等級等來制定**。如果業主覺得物業費收取不合理，可向房管部門反映情況，以此來維權。
3、要求物業提高物業服務水平，可由業委會出面與物業公司進行協商，要求提高物業服務水平，獲得與物業費相稱的服務。
4、更換新物業。雖然小區內的前期物業費是由開發商決定的，但是國家相關政策有規定，小區一旦發展成熟後便可成立業主委員會。如果業委會對於小區的物業服務有質疑，或是不滿意，就可以開展招標，通過向社會招投標或協議招標的形式，重新選擇新的物業公司。
法律依據：《中華人民共和國物業管理條例》 第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。 物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
物業多收物業費怎麼處理
10樓：
摘要。很高興您的問題，可以向物價部門投訴，要求物業公司退還多收的物業費。
很高興您的問題，可以向物價部門投訴，要求物業公司退還多收的物業費。
拓展資訊：依據我國**法的規定，物業公司收取的物業費早兆超標的，業主可以向物價部門投訴，要求物業公司退還多收的物業費。《中華人民共和國**法》第三十九條經營者不執行**指導價、**定價以及法定的**干預措施、緊急措施的，責令改正，沒收違法所得，可以並處違法所得五倍以下的罰款；沒有違法所得的，可以處以罰款；情節嚴重的，責令停業整頓。
第四十條經營者有本法第十四條所列行為之一的，責令改正，沒收違法所得，可以並處違法所得五倍以下的罰款；沒有違法所得的，予以警告，可以並處罰款；情節嚴重的，責令停業整頓，或者由工商行政管理機關吊銷營業執照。有關法律對本法第十四條所列行為的處罰及處罰機關另有規定的，可以依照有關法律的規定執行。有本法第十旁睜並四條第(一)項、第(二)項所列行為，屬於是全國性的，由*****主管部門認定；屬於是省及省以下區域性運跡的，由省、自治區、直轄市人民****主管部門認定。
每個小區的物業費都一樣嗎
11樓：慶帥老師
不是一樣的，不同小區的物業費。
**都不一樣，有的小區物業費比較貴，有的小區物業費比較低。
關於物業費。
物業管理公司為業主或使用者提供的管理和服務專案，向業主或者使用者收取物業管理費時天經地義的。但是無論如何，有關物業管理費的事宜，物業公司應當符合我國法律法規。
的相關規定。
商品房的物業管理費一般由以下一些專案構成： (1)公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、公升降梯(扶梯)、**空調系統。
保安系統、電視音響系統、**系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、裝置、機器裝置及設施等。 (2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。 (3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。
4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。 (5)物業財產保險(及各種責任保險的支出。 (6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。
7)清潔公共地方及幕牆、牆面的費用。 (8)公共區域植花、種草。
及其養護費用。 (9)更新儲備金，即物業配套設施的更新費用。 (10)聘請律師、會計師等專業人士的費用。
11)節日裝飾的費用。 (12)管理者酬金。 (13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關係。
費用。 (14)公共電視接收系統及維護費用。 (15)其他為管理而發生的合理支出。
物業維修範圍。
1、物業負責管理房屋的公用部位，是指一棟住宅樓中業主、物業使用人共用房屋的基礎、內外承重牆體、梁、板、柱、屋頂等，此外還有樓梯間、通道、專用房間、外牆面、屋面防水。
樓內自行車存車庫等。
2、共用設施是指住宅區內業主、物業使用人共用的非市政道路、路燈、綠化、建築小品、化糞池、非市政排水管線、窖井、非營利性的休閒廣場和健身器械等。
3、共用或嫌裝置是指住宅樓內業主、物業使衫山手用人共用的下水管線、落水管、電梯、避雷裝置、電氣線路、加壓幫浦房；非業主、物業使用人自行安裝的住宅入口防盜門及住宅區內電子監控系統、電控門、垃圾桶、垃圾箱。唯羨。
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