婚前購房,房產證的問題,婚前購房,房產證的問題

2023-01-25 03:05:12 字數 625 閱讀 8534

1樓:擺擺渡

以北京為例:雙方如果經協商決定男方占房產的70% 女方佔30%,在簽定購房合同時就要與開發商說明,開發商會讓你們倆人填寫一份共有證明,上面會寫明你們雙方協商好的份額,在購房合同上會寫上你們兩個人的名字,房地局會在辦理房產證時寫上你們各自的份額。至於婚姻破裂,假如女方放棄房產,房子應怎麼來估價折算出30%,那就要看你們的這套房產在市場上的**是多少錢了,按比例算一下就行了。

2樓:匿名使用者

購買時可以辦理兩個人的名字,並且可以約定佔有的份額,寫進房產檔案裡裡(一般是公證處做財產份額公證書交與房產局),離婚分產可以協商確定總價或協商委託第三方評估市場價等

3樓:優雅的貔子

好吧 一個個 給你回答吧!

1、房產證只可以寫雙方的姓名 不可能協商百分比的2、你們想證明房產百分比的分配需要去公證,可做婚前公證3、離婚的話女方棄房,你得到的百分比是需要當地房產交易評估的的總價,進行分配的

4樓:emp左

1、不可以,可以作為共有人;

2、可以去做公證;

3、建議你把房子賣掉,分得30%,或者有專門的評估機構,但是是評估價一般低於市場價,你比較吃虧,最好是雙方協商解決。

婚前購房,辦理貸款婚後才能拿下房產證。是否做婚前財產公證?很傷感情啊

房屋的產權要以產權證下來的日期為準,如果那個時候你結婚了,那麼房子的產權屬夫妻雙方共有,房產證必須寫兩個人的名字 房產局規定的 首付是您家出的 貸款婚後也由您單方償還的話,是可以做財產公正的。但是一定要寫清楚,另一方在以後不得要求對此房的任何權益。而且您要自己保有獨立償還貸款的依據。舉個例子 女方月...

購房。現在購房還有房產證嗎

有房產證,房產證辦理流程 1.買賣雙方進 產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記 2.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後,應攜帶身份證 戶口本 圖章等,在交納了手續費 契稅 印花稅後就可以辦理過戶手續 3.辦理完買賣過戶手續後,買方應持房地產交易所發給的房產賣契,...

英國買房以後有房產證房本嗎,購房置業房產證辦理

和中國不同,英copy國並沒有房產證,只有可以證明房屋所有人和土地產權的所有者和年限的 土地登記證明 所以在 土地權屬證書 和附有的 土地地籍圖 中,用文字和圖型記載了土地以及所承載的建築物。現在土地登記證明不僅有紙質版,還有英國土地登記局 land registry 所發的電子版證明檔案。購房置業...