現在農村建房還有價值嗎,想在農村建房,十年後農村房有用嗎

2023-01-18 17:00:12 字數 5469 閱讀 8782

1樓:匿名使用者

看你怎麼想的,有的人在老家建很大的房子,但只能父母住,自己在外面 上班還是租房子。有的在外面買房子,這幾年房價也漲了很多,轉手賣了可以在老家建幾個都可,你要是外面也有房子的話,老家的房子也重弄下較好,

2樓:遠方遊子浪

數千年以來,中國人的精神特質就與大地密不可分,農民把他們的命運深深地紮根進了腳下的這塊土地。土地上承載著他們的收穫和命運,擁有承包地和宅基地也是農民最基本的權力,它是農民擁有的最不可動搖的財產之一。宅基地值錢,這是毫無疑問的,但它所包含的價值又絕不僅僅是用金錢衡量的。

宅基地可以流轉

雖然我國現行法律規定宅基地不能買賣,但可以在一定的條件限制下進行流轉。隨著我國經濟的持續發展和城市戶籍制度的改革,越來越多富裕起來的農民紛紛進城買房,成為城市居民。他們留在農村的宅基地長期閒置,從而導致了大量「空心村」的出現。

然而,目前宅基地流轉起來還是比較困難的,只能在本村集體內流轉。國家正在探索宅基地有償使用制度和自願有償退出機制,未來或可以建立農村宅基地交易市場,允許農村宅基地上市公開流轉。

宅基地可以換房

所謂「宅基地換房」,是指在國家政策框架內,堅持承包責任制不變、可耕種土地不減、尊重農民自願的原則,高水平規劃設計和建設有特色、適於產業聚集和生態家居的新型小城鎮。農民則以其宅基地,按照規定的置換條件無償換取小城鎮中的一套住房,遷入小城鎮居住。

國土資源部2023年釋出《關於規範城鎮建設用地增加與農村建設用地減少相掛鉤試點工作的意見》,決定在天津等地開展試點。隨後,天津市開始以「宅基地換房」的方式進行示範小城鎮建設。隨著城鎮化的不斷深入,很多地區都開始實行宅基地換房,統一規劃新城鎮房產,為自願換房的農民建立起新家園。

同時也節約了大量土地資源,有利於土地集約化。

宅基地可以抵押貸款

長期以來,由於法律規定的限制,加上缺乏有效的價值認定,農民不能把房屋用來抵押貸款。2023年初,***印發《關於開展農村承包土地的經營權和農民住房財產權抵押貸款試點的指導意見》,提出了試點農村宅基地抵押貸款的新政策。同年3月,央行釋出《農村承包土地的經營權抵押貸款試點暫行辦法》和《農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦法》,從貸款物件、貸款管理、風險補償等多方面對金融機構、試點地區和相關部門推進落實「兩權」抵押貸款試點明確了政策要求。

農村宅基地抵押貸款已經在全國各地陸續開始實施了。雖然還有很多待完善的地方,但確實為農民財產權快速變現開闢了一個新渠道。當然,農村宅基地抵押貸款也是有限制的,第一必須是農民自願的,第二還是要有房子。

在農村申請宅基地已經越來越困難了,甚至大部分地區已經沒有多餘的宅基地分給本村村民了。物以稀為貴,農村宅基地越來越稀缺導致了它的迅速升值,相信未來這一趨勢還會延續下去。其實,一塊農村宅基地的價值比你想像的還要遠遠高出許多。

農民可以在自家的宅基地上建房,可以享受承包地、宅基地、林地以及各種各樣的補貼,還有,隨著近郊區的土地升值,導致農村戶口的含金量越來越高,農村戶籍的吸引力在不斷上升。

農民雖然只是擁有宅基地的使用權,但卻是永久受法律保護的。宅基地雖然不能繼承,但根據中國「地隨房走」的規定,子女後代卻完全可以繼承宅基地上的房屋,況且現在農村的生活水平慢慢好起來了,空氣也比城市好很多。當你在城市打拼累了倦了,它溫暖的懷抱永遠等著你的迴歸。

想在農村建房,十年後農村房有用嗎

3樓:鑽誠投資擔保****

首先需要你是土地所在地農村戶籍,其次取得土地使用權證。 然後到本地城建部門辦理修建住房審批手續。 取得批文開始修建住房,完畢後請審批單位驗收。

驗收通過之後,取得合法手續,可以申請辦理房產證。

其實現在農村自己建房也要20多萬了,那農村窮人還多嗎?

4樓:失落燁何華

分地區的,國家現在政策對農村挺照顧的,有各種補貼,而且農村生活成本低,不需要太多的錢就可以生活的很滋潤。

5樓:愚伕樂農

農村的窮人有很多,我們看到的泡沫經濟是虛胖,其實農村的經濟非常脆弱,同是公民福利是負,同是國民文明卻到不了農村,許多人逃離了土地,毫無希望的苟活,

6樓:夢焰旋律

不多,但一些邊遠山區的農村還是很貧苦的

7樓:

不算太多,不過現在農村人也是越來越富

8樓:奠西城邦烘鈉

農村人每個人都建房嗎 他們是給孩子娶媳婦 用了一輩子攢的積蓄蓋的房子 過分嗎

9樓:五巨集壯

現在還有,建不起房,娶不上老婆的,

現在農村自己建房算裝修也要二三十萬,現在農村還有特別窮的人? 15

10樓:

換位思考一下 要是你是他們那情況你就不會這麼說了 有些人修房都是迫不得已的為了個孩子找到一個老婆只能東拼西湊的去借錢

11樓:焦盼易

無論什麼時候都會有窮人的

其實現在農村自己建房也要二三十萬,那農村人還有很窮的人嗎?

12樓:pangpang8890欣

地方不同平窮程度也u 不同的

13樓:狄巨集毅

天下之大,沒有窮人誰來建設你們的大城市,就目前建築類,環境衛生,等等。

14樓:

中國是富有,可是窮人還是很多的,樓主問到一個現實的問題了

15樓:喝杯可可談談心

現在農村也有很多人住的是茅草房啊,當然有窮的人咯

給大家晒晒我家花40萬農村自建房,大家覺得值嗎

16樓:雲夢知我心

現在在農村花四十萬建個房子很正常。農村多好啊,吃的東西都是綠色食品,等我退休也回農村去。

**在2018對農村蓋房有什麼新的政策

17樓:帶草帽的我

根據《**農村危房改造補助資金管理暫行辦法》

1、宅基地流轉給他人的農民;自從國家推出農村宅基地流轉政策之後,許多農民都將自己的宅基地**給本村其他人,這類農民將不能夠在農村重新申請宅基地修建房屋。

2、原有宅基地面積超標的農民,國家對於農村宅基地的使用面積有著嚴格的規定,但是如今許多農村家庭的宅基地面積都超過了規定標準,未來這一類農民也不能夠在農村重新申請宅基地修建房屋。

3、一戶多宅的農民,隨著國家一戶一宅政策開展之後,將會全面清理農村一戶多宅等相關問題,多餘的宅基地將會採用付費試用、有償退出、復耕補貼等方式進行處理,而擁有多餘宅基地的農民也不能夠在申請宅基地修建房屋。

4、當地無宅基地可申請,如今國家對於農村宅基地有著嚴格的管控,在許多人口較多的農村,已經沒有了宅基地的相關規劃,這些農民也不能夠申請宅基地修建房屋。

18樓:愛了_個去

根據《關於農村超高超大建房專項整治行動的通知》,它明確規定了農村住房的佔地面積和農村房屋的建築層數。

農村住房建設技術政策有以下規定:

1、房屋佈局

農村房屋佈局分為垂直分戶(主要是指建築層數2到3層)和水平分戶(建築面積4到5層)。

2、高度規定

這兩種型別的房屋每層的高度是不得超過3.3米的,這也就意味著在農村建房,如果是建兩層的,不能超過6.6米,如果是三層的,不能超過9.9米。

其實國家最新農村建房政策法規之所以做出這樣的規定,就是為了保護我們的人生安全。一旦超過規定高度,就會存在著一定的安全隱患,這是毋庸置疑的。所以農村自建房一定要符合國家對於自建房高度的規定,否則將會面臨著拆除風險。

19樓:匿名使用者

**在2018對農村蓋房新的政策:宅基地允許流轉;宅基地不可超標;一戶一宅;嚴格的管控。

新的政策:

1、宅基地流轉給他人的農民;自從國家推出農村宅基地流轉政策之後,許多農民都將自己的宅基地**給本村其他人,這類農民將不能夠在農村重新申請宅基地修建房屋。

2、原有宅基地面積超標的農民,國家對於農村宅基地的使用面積有著嚴格的規定,但是如今許多農村家庭的宅基地面積都超過了規定標準,未來這一類農民也不能夠在農村重新申請宅基地修建房屋。

3、一戶多宅的農民,隨著國家一戶一宅政策開展之後,將會全面清理農村一戶多宅等相關問題,多餘的宅基地將會採用付費試用、有償退出、復耕補貼等方式進行處理,而擁有多餘宅基地的農民也不能夠在申請宅基地修建房屋。

4、當地無宅基地可申請,如今國家對於農村宅基地有著嚴格的管控,在許多人口較多的農村,已經沒有了宅基地的相關規劃,這些農民也不能夠申請宅基地修建房屋。

《**農村危房改造補助資金管理暫行辦法》

農民建房申請宅基地的審批程式新

1、農村村民建住宅,首先向集體經濟組織提出申請;

2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上);

3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件,擬用地是否符合規劃等進行初審;

4、公佈期滿無異議後,將符合「一戶一基」條件的用地戶按規定報鄉鎮人民**稽核後,報縣人民**審批(佔用農用地的按規定報市**辦理農用地轉用審批手續)。

5、宅基地批准後,國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地,併發放選址意見書,規劃許可證,施工許可證(「一書兩證」)。

6、村民住宅建成後,國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地,對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。

7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。

20樓:丶song記油條條

農村蓋房有補貼

國家每年都會撥錢給農村危房改造《**農村危房改造補助資金管理暫行辦法》,如果是土瓦結構單層,樓板夾層不算層數,確實漏雨,裂縫,家庭困難等原因,向村委會提交危房改造補貼申請,7個工作日沒有回覆,向縣級以上部門投訴。

農村居民如何申請辦理宅基地及建房手續

農村居民申請宅基地必須符合下列條件:

一是農村居民年齡必須年滿十八週歲且符合分家條件;

二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃;

三是農村居民建房限額標準,使用原有宅基地和村內空閒地的限額面積為180平方米,使用農用地的限額面積為140平方米。

四是農村居民建房必須「一戶一基」;五是農村村民在出租,出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批准;六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。

21樓:

當前,**民政部和住房部要求,對農村危舊房屋進行改造,**財政和地方財政給予一次性補貼,補貼標準因地方而異,一般為5000元到2萬元左右。條件如下:1.

危房。因年久失修,地質災害作用,地基處理不當或其它問題造成的危房,可提交申請,通過基層**考察批准,即可享受補貼。次補貼數額一般較高;2.

土坯房。農村土坯房住戶只要蓋新房,即可申請國家補貼。次補貼一般由**直接補貼給磚廠或水泥廠,數額較小,多為5000元。

22樓:春空

金準扶貧都是村長家人

23樓:

請問如果給幹部建房子蓋好了幹部講皮說這不好那不好,不給我們工人工錢咋辦,有誰來管這個事情。

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