農村建房需要合同嗎,農村私人建房合同怎麼寫?

2022-02-20 19:27:06 字數 6592 閱讀 4278

1樓:農村建房子

當然要籤合同,否則合法權益得不到法律保護。

以下為《合同法》第十五章對承攬合同的詳細規定。

第十五章 承攬合同

第二百五十一條 承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人給付報酬的合同。承攬包括加工、定作、修理、複製、測試、檢驗等工作。

第二百五十二條 承攬合同的內容包括承攬的標的、數量、質量、報酬、承攬方式、材料的提供、履行期限、驗收標準和方法等條款。

第二百五十三條 承攬人應當以自己的裝置、技術和勞力,完成主要工作,但當事人另有約定的除外。承攬人將其承攬的主要工作交由第三人完成的,應當就該第三人完成的工作成果向定作人負責;未經定作人同意的,定作人也可以解除合同。

第二百五十四條 承攬人可以將其承攬的輔助工作交由第三人完成。承攬人將其承攬的輔助工作交由第三人完成的,應當就該第三人完成的工作成果向定作人負責。

第二百五十五條 承攬人提供材料的,承攬人應當按照約定選用材料,並接受定作人檢驗。

第二百五十六條 定作人提供材料的,定作人應當按照約定提供材料。承攬人對定作人提供的材料,應當及時檢驗,發現不符合約定時,應當及時通知定作人更換、補齊或者採取其他補救措施。承攬人不得擅自更換定作人提供的材料,不得更換不需要修理的零部件。

第二百五十七條 承攬人發現定作人提供的圖紙或者技術要求不合理的,應當及時通知定作人。因定作人怠於答覆等原因造成承攬人損失的,應當賠償損失。

第二百五十八條 定作人中途變更承攬工作的要求,造成承攬人損失的,應當賠償損失。

第二百五十九條 承攬工作需要定作人協助的,定作人有協助的義務。定作人不履行協助義務致使承攬工作不能完成的,承攬人可以催告定作人在合理期限內履行義務,並可以順延履行期限;定作人逾期不履行的,承攬人可以解除合同。

第二百六十條 承攬人在工作期間,應當接受定作人必要的監督檢驗。定作人不得因監督檢驗妨礙承攬人的正常工作。

第二百六十一條 承攬人完成工作的,應當向定作人交付工作成果,並提交必要的技術資料和有關質量證明。定作人應當驗收該工作成果。

第二百六十二條 承攬人交付的工作成果不符合質量要求的,定作人可以要求承攬人承擔修理、重作、減少報酬、賠償損失等違約責任。

第二百六十三條 定作人應當按照約定的期限支付報酬。對支付報酬的期限沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規定仍不能確定的,定作人應當在承攬人交付工作成果時支付;工作成果部分交付的,定作人應當相應支付。

第二百六十四條 定作人未向承攬人支付報酬或者材料費等價款的,承攬人對完成的工作成果享有留置權,但當事人另有約定的除外。

第二百六十五條 承攬人應當妥善保管定作人提供的材料以及完成的工作成果,因保管不善造成毀損、滅失的,應當承擔損害賠償責任。

第二百六十六條 承攬人應當按照定作人的要求保守祕密,未經定作人許可,不得留存複製品或者技術資料。

第二百六十七條 共同承攬人對定作人承擔連帶責任,但當事人另有約定的除外。

第二百六十八條 定作人可以隨時解除承攬合同,造成承攬人損失的,應當賠償損失。

2樓:靜的窒息

農村建房一般情況都不會簽訂書面的合同,但是為了避免糾紛,建議簽署書面的建房合同。簽署建房合同需要注意以下幾個方面的問題:

第一,雙方當事人的身份資訊。

第二,開工日期,以及竣工日期。

第三,建造的房屋的標準(應該以預算為準)。

第四,工程款的給付方式,時間,以及數額。

第五,違約責任的承擔。

3樓:制己制理

如果有證據能證明確實存在勞務關係,可以依照合同法的規定處理。

4樓:匿名使用者

如果有其他第三方無利益關係的人在場作證人的話,你可以試試。

5樓:在壽縣古城滑冰的鳳仙花

你們沒簽合同,怎麼告啊?

要吸取教訓,籤合同這是保證,不管是經濟上的,還是質量上的。如果簽了合同,他們工程隊就的照合同辦事,在以後如遇有質量問題也可以找到他們。

6樓:匿名使用者

口頭約定沒有證據的告不贏!

7樓:匿名使用者

如果沒有其他證據的話,而對方又不承認的話,很難贏。

訴訟要有證據。

8樓:地對空飛毛腿

根據《中華人民共和國合同法》,口頭約定屬於口頭合同,具有法律效力。

第十條 當事人訂立合同,有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規規定採用書面形式的,應當採用書面形式。當事人約定採用書面形式的,應當採用書面形式。

關於合同的效力,看第三章。無效合同的情況同其他形式合同,詳見第五十二條。

口頭合同只要是雙方真實的意思表示,是有效的。但是這種合同完全基於當事人雙方的信賴關係,一旦一方否認合同的全部或部分內容,則另一方很難舉證,所以最好還是留下書面的證據。也就是俗話說得「口說無憑,立字為證」。

如果沒有書面,至少也要有第三人在場。

由於口頭合同的侷限性,建議採用其他形式。

9樓:

可以告,但是必須有相關證據

農村私人建房合同怎麼寫?

10樓:匿名使用者

誰和誰籤合同?

請追問。

11樓:農村建房子

以下是浙江省低層農村住房建設施工合同(示範文字),供參考。

發包人:      

承包人:   

(承包人為建築施工企業的填寫以下內容)

統一社會信用**:                      企業資質證書號:

(承包人為農村建築工匠的填寫以下內容)

根據《中華人民共和國合同法》《浙江省農村住房建設管理辦法》以及其他有關法律規定,遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則,雙方就低層農村住房建設(以下簡稱建房)施工有關事項協商一致,共同達成如下協議:

一、建房概況

1.建房地點:

2.建房規模:    層,總建築面積     ㎡;結構形式(在□中以劃√方式選定,只能選擇一項):

□框架結構;□磚混結構;□木結構;□其他___________________________。

3.宅基地用地批准檔案文號:                   ;鄉村建設規劃許可證(建設工程規劃許可證)證號:                     。

二、承包內容和方式

1.承包人按照發包人提供的設計圖紙,承擔以下內容的施工(在□中以劃√方式選定,可以選擇多項):□地基基礎;□主體結構;□電氣管線;□給排水管道;□化糞池工程;□其他              。

2.承包方式(在□中以劃√方式選定,只能選擇一項):□包工包料;□包清工;□部分承包;□其他              。

建築材料、建築構( 配) 件和裝置除附件預算清單中註明由發包人提供的外,均由承包人提供。

三、合同工期

計劃開工日期:      年   月   日;計劃竣工日期:      年   月   日。工期總日曆天數:     天。

四、價款支付和費用承擔

1.總價款:人民幣(大寫)               (¥         元),價款構成詳見附件預算清單。經雙方協商一致變更施工內容的,變更部分的費用按實增減。

2.發包人按照以下約定向承包人支付合同價款(在□中以劃√方式選定,只能選擇一項):

□按施工進度支付:

(1)開工時支付預付款人民幣(大寫)           (¥       元);

(2)地基基礎驗收合格之日起  日內支付進度款人民幣(大寫)          (¥      元);

(3)地上一層驗收合格之日起  日內支付進度款人民幣(大寫)          (¥      元);

(4)地上二層驗收合格之日起  日內支付進度款人民幣(大寫)          (¥      元);

(5)地上三層驗收合格之日起  日內支付進度款人民幣(大寫)          (¥      元);

(6)竣工結算完成後   日內付清剩餘價款人民幣(大寫)          (¥      元)。

□其他付款方式:

3.承包人承擔其僱傭的施工人員的勞動報酬,以及因施工活動導致的施工人員或者其他人員的人身、財產損失,但是,因發包人原因導致或者加重的損失,由發包人承擔。

五、施工要求

1.發包人應當在開工  日前向承包人提供設計圖紙,並保證建房地點通電、通水、通路,場地具備施工條件,與周邊鄰居不存在影響施工的糾紛。

2.發包人和承包人提供的建築材料、建築構( 配) 件和裝置均應當符合國家和省規定標準,除就地取材的竹、木等材料外,應當有生產合格證。發包人不得要求承包人使用不合格的建築材料、建築構( 配)件和裝置。

3.承包人應當按照設計圖紙、施工技術標準和操作規程施工,採取安全施工措施,及時發現和消除施工、消防等安全隱患。承包人應當接受發包人、設計單位或者人員、行政機關及其委託的專業機構依法實施的監督檢查,對檢查中發現的質量、安全隱患及時整改。

4.承包人完成隱蔽工程施工後,應當提前   日通知發包人驗收。發包人不能按時驗收的,應當在驗收前向承包人提出延期要求。

發包人未按時進行驗收,也未通知承包人延期的,承包人有權自行驗收,驗收結果視為發包人認可。隱蔽工程未經驗收合格的,不得進入下一道工序施工。

5.承包人完成全部施工內容,並備齊施工檔案資料後,可以通知發包人進行竣工驗收。發包人應當自收到通知之日起   日內組織承包人和設計、監理等單位或者人員進行竣工驗收。

驗收合格的,發包人應當在   日內向承包人簽發接受交付的憑證。驗收不合格的,承包人應當返工、修復或採取其他補救措施,由此增加的費用和(或)延誤的工期由承包人承擔。承包人在完成返工、修復或採取其他補救措施後,應當通知發包人,按本項約定的程式重新進行竣工驗收。

建房未經驗收或驗收不合格的,發包人不得使用。

6.承包人對建房承擔質量保修責任,保修期為:地基基礎和主體結構    年,屋面防水、有防水要求的衛生間、房間和外牆面防滲    年,電氣管線、給排水管道    年。

保修期自竣工驗收合格之日起算;建房未經竣工驗收,發包人擅自使用的,保修期自其實際佔有之日起算。

7.建房經竣工驗收合格的,以承包人通知發包人進行竣工驗收之日為竣工日期;因發包人原因,自收到通知之日起   日內未完成竣工驗收的,以承包人通知發包人進行竣工驗收之日為竣工日期;建房未經竣工驗收,發包人擅自使用的,以其實際佔有之日為竣工日期。

六、竣工結算

承包人應當自竣工驗收合格之日起   日內向發包人提供結算清單,發包人應當自收到結算清單之日起   日內完成稽核,逾期未完成稽核且未提出異議的,視為認可承包人提交的結算清單。承包人對發包人稽核意見有異議的,應當自收到稽核意見之日起   日內提出,逾期未提出異議的,視為認可稽核意見。對於雙方認可的結算價款,發包人應當按照本合同第四條的約定支付給承包人;對於其中一方有異議的結算價款,按照本合同第八條約定的爭議解決方式處理。

七、違約責任

1.發包人具有下列情形之一的,承擔相應的違約責任:

(1)發包人未按合同約定期限和數額支付合同價款的,按日計算向承包人支付逾期應付款萬分之   的違約金,逾期超過   日的,承包人可以解除合同;

(2)發包人提供的建築材料、建築構( 配) 件和裝置的規格、數量或質量不符合合同約定,導致承包人返工、修復或者給承包人造成其他損失的,承擔承包人相應損失;

(3)發包人違反合同約定造成停工的,按每日   元的標準向承包人支付違約金;

(4)發包人未能按照合同約定履行其他義務的,承擔因此造成的承包人實際損失。

2.承包人具有下列違約情形之一的,承擔相應的違約責任:

(1)承包人違反合同約定採購和使用不合格的建築材料、建築構( 配) 件和裝置,給發包人造成損失的,承擔發包人相應損失;

(2)承包人施工質量不符合合同約定的,承擔發包人相應損失;

(3)承包人未按合同約定期限完成施工,造成工期延誤的,按每日   元的標準向發包人支付違約金,工期延誤超過   日的,發包人可以解除合同;

(4)承包人未按照合同約定履行保修義務或者其他義務的,承擔因此造成的發包人實際損失。

八、爭議解決

因合同及合同有關事項發生的爭議,雙方可以通過協商、調解解決,也可以按下列方式解決(在□中以劃√方式選定,只能選擇一項):

□向      仲裁委員會申請仲裁;

□向              人民法院提起訴訟。

九、其他事項

1.附件預算清單是合同的組成部分。合同未盡事宜,雙方可以另行簽訂補充協議,補充協議是合同的組成部分。

2.本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。

3.本合同一式   份,具有同等法律效力,發包人執   份,承包人執   份。

附件:預算清單

發包人(簽字或者蓋章):

承包人(簽字或者蓋章):

簽訂日期:      年   月   日

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