遺產繼承問題！（房產），房產遺產繼承問題！

1樓：匿名使用者

一、如果房產證產權是你，房產當然歸你，和你的爺爺沒有關聯。如果你爺爺沒有去世，他無權處置屬於你的房產，和你的叔叔也沒有關聯。

二、法律依據：

1、應該先看死者是否有遺囑，有遺囑的，應按遺囑執行。你的父母的房產有遺囑公證，你不用擔心。

2、沒有遺囑的，應該確定哪些人可以作為繼承人。繼承人分第一順序（配偶、子女、父母）和第二順序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。

沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

3、最後，才是確定各繼承人的份額。按照繼承法的規定，同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。

對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。繼承人協商同意的，也可以不均等。

2樓：吾本漁樵

如果，你爺爺的房產一切手續都是以你的名字辦理，那麼在形式上說，你是房產的所有權人。

從《繼承法》上說，對你爺爺的財產你父親和你叔叔享有繼承權，由於你父親已經去世，。《繼承法》第十一條明確規定「被繼承人的子女先於被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產份額。

」也就是說其你可以代位繼承屬於父親的份額。即你和叔叔共同繼承財產。

房產遺產繼承問題！

3樓：佐溪達_歐非斯

我想知道你所謂的中介是不是在其中抽取費用了？這個完全是免費的，如果不是中介不懂法律，就是他想從中拿取什麼，你也可以嚇唬他，他這樣屬於詐騙的性質了。

關於房產的事情，你奶奶去世之後你父親有沒有兄弟姐妹？如果有房子就不單單屬於你父親一個人的，因為你的姑姑伯伯叔叔也有繼承權的。還有你的爺爺也有繼承權的，必須保證他們都放棄繼承，或者不存在，或者已去世（注：

如果你父親有兄弟姐妹，他們的子女也有繼承權，除非你父親沒有兄弟姐妹，或者他們都放棄繼承），你和你母親才能完全繼承。你要先把上一輩的搞清楚。你和你母親屬於第一順序繼承人，如果沒有我之前說的這些在你母親去世以後，（且你沒有兄弟姐妹）房子就完全屬於你的了。

如果你母親希望在世的時候把房子給你，可以去過戶，不動產的產權轉讓是登記，登記了你名字房子就是你的了。你和你母親也可以去公證處公證，但是公證出一般認為這個沒必要公證，你們也可以自己寫一個協議。這樣就能更好的保證了

4樓：易書科技

1、辦理房產繼承權登記手續，需要經過房屋評估還有繼承公證，以及申請產權登記等辦理過程。只要領取了房地產權證的房屋，在房屋的權屬人死亡之後，合法繼承人就能申請辦理房屋繼承登記。

5樓：匿名使用者

別聽中介的你們自己就能辦做完公正過戶時就交個稅就行了先過給你母親再過給你等於辦兩次不就得交兩次稅嗎

6樓：藍風追月

最簡單的辦法是讓你媽媽放棄繼承權，再放棄分割夫妻共同財產的權利，那房子就直接到你名下了，，只需要支付公證費，，和辦理房產過戶手續的費用，，，估計在幾千塊錢之內。

7樓：小小不懂吖

不需要中介，直接去辦理房產登記就行。事實上，這個房子已經是你的了，只不過還要走一遍法律程式而已

8樓：斯迪克_雷霆

如果房子是你們自己的，繼承遺產的過戶關中介什麼事？

9樓：正宗魷魚

中介在放屁。

你這個案子很簡單的，直接和你母親到公證處去辦理分家析產公正。

可能需要以下手續：你父親死亡證明、你父母結婚證、戶口本、你和你母親身份證、可能還要單位或社群或村委會開具證明，證明你父親的父母早已去世，你父親只有你一個孩子。具體的相關手續需要問公證處。

然後辦理分家析產公正，你母親放棄繼承你父親的部分並將自己部分的房產轉交與你，這種公證手續只需要交手續費，一般幾百元。

然後你們拿著公證書到房管局和國土局辦理過戶手續。

這種分家析產的公正形式是不需要上稅的。

房產、國土過戶都只是收手續費，估計全部辦下來不會超過兩千元。

房產遺產繼承問題？

10樓：易書科技