什麼是建築面積?什麼是套內建築面積

2022-01-10 23:58:01 字數 5183 閱讀 2115

1樓:匿名使用者

下面就讓我們來例假一下什麼是建築面積?什麼是套內建築面積吧?

首先來例假一下什麼是建築面積?建築面積指的是建築物外牆(柱)勒腳以上各層外圍水平投影面積之和,包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等。建築面積=套內建築面積+公攤面積。

簡單來講,建築面積是你買房時銷售說的面積,最後呈現在房本上的面積。公攤面積指商品房銷售中應分攤計入銷售面積的商品房中公共建築空間的面積,包括樓梯間、電梯井、共用走廊等。

那什麼又是套內建築面積呢?套內建築面積指商品房套內各部分建築面積的總和。套內建築面積=套內使用面積+套內分攤面積,其中,套內分攤面積包括套內分攤的牆體面積和陽臺面積。

套內使用面積是指實際能自己使用的面積,通俗來講是地毯面積,即能鋪地毯的面積就是你能切實使用的面積。關於建築面積和套內建築面積大小都關係到你要交多少錢。在購買前一定要算清楚建築面積和套內建築面積到底是什麼多少需要多少錢。

2樓:超人邦頻道

套內建築面積是指由套內使用面積、套內牆體面積、套內陽臺建築面積組成的面積。套內建築面積小於建築面積,大於套內使用面積。 公式為:

套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+套內陽臺建築面積。

3樓:河北劉律師

套內建築面積包括三個部分:套內使用面積,套內牆體面積,陽臺建築面積。它的計算公式是:套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積。

4樓:興弘懿那葛

建築面積是建築外圍範圍內面積;套內面積是除去公攤面積(如:樓梯間、電梯間、管道井、公共通道等,這些所佔面積是有所在樓層各戶分攤)剩餘的建築面積

5樓:駒欣彤褒螺

建築面積就是你購買房子的時候的面積

套內實際面積就是實用面積,

除去公攤面積,進家關上門的面積

家庭住宅得房率一般就是建築面積的75%

什麼是建築面積,什麼是套內面積

6樓:搜狐焦點

建築面積:房屋外牆(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積,包括陽臺,挑廊,地下室,室外樓梯等。且具備有上蓋,結構牢固,層高2.20米以上(含2.20米)的永久性建築;

套內建築面積:由套內房屋使用面積,套內牆體面積,套內陽臺建築面積三部分組成的面積。

使用面積:房屋戶內全部可供使用的空間面積,按房屋的內牆面水平投影計算,即通常所說的地毯面積或地磚面積。

所以售樓小姐說的房屋面積、純住面積、套內建築面積是三個不同的概念。

7樓:超人邦頻道

套內建築面積是指由套內使用面積、套內牆體面積、套內陽臺建築面積組成的面積。套內建築面積小於建築面積,大於套內使用面積。 公式為:

套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+套內陽臺建築面積。

8樓:城文德少苗

套內牆體面積是套內使用空間周圍的維護或承重牆體或其他承重支撐體所佔的面積,有共用牆和非共用牆兩種.其中各套之間的分隔牆和套與公共建築空間的分隔牆以及外牆(包括山牆)等共有牆,均按水平投影面積的一半計入套內牆體面積.套內自有牆體(非公有牆)按水平投影面積全部計入套內牆體面積。

上面說的套內面積就是套內建築面積.還有一個根念是套內使用面積,指套內建築面積扣除牆體面積後實際可用的面積.

房子建築面積=套內建築面積+公用分攤面積

套內建築面積=套內使用面積+牆體面積

9樓:河北劉律師

套內建築面積包括三個部分:套內使用面積,套內牆體面積,陽臺建築面積。它的計算公式是:套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積。

10樓:行高雅穰易

一、概念:

1、建築面積——是指建築物外牆勒腳以上的結構外圍水平面積,是以平方米反映房屋建築建設規模的實物量指標。它包括三項,即使用面積、輔助面積和結構面積。

2、套內面積——全名套內建築面積,是由以下三部分組成的:套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積。

二、總結:

套內面積實際上就是使用面積,而工程的建築面積是在套內面積的基礎上加上了每戶所佔的公攤面積。

三、計算公式:

1、建築面積=套內建築面積+分攤的公用部位面積2、套內面積=套內使用面積+牆體面積+陽臺面積

建築面積和套內建築面積是什麼意思?

11樓:土巴兔裝修

室內使用面積和套內使用面積的區別在於套內使用面積是整套房子地面鋪磚之後磚的總面積,在吸收就是套內的各房間隔壁面積加上整套房屋的軸線內側的半牆面積,這樣來概括。室內使用面積是按結構牆體的表面尺寸來計算的,其中有複合保溫隔熱層。

12樓:鯨娛文化

很多人買房的時候,或多或少會聽到一個詞彙出現就是「容積率」。容積率是什麼意思呢?

13樓:一網情深的阿慧

回答你好,很高興回答您的問題。建築面積和套內面積的區別是什麼?

一、建築面積,套內建築面積和套內使用面積,三者當中的就是建築面積。使用面積就簡單了,把套內面積再減去室內的牆、柱子等等就是你家的使用面積了,你可以理解為,把房子裡房間牆到牆的面積相加就是使用面積。

二、套內面積

1、使用面積+牆體面積+陽臺面積=套內建築面積

2、套內面積,全名套內建築面積,是由以下三部分組成的:套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積。

3、套內使用面積套內房屋使用面積(gb/t 17986.1-2000 b1.2) 為套內房屋使用空間的面積,以水平投影面積按以下規定計算.

套內房屋使用面積為套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。套內內部樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積。不包括含在結構面積內的套內內部煙囪、通風道、管道井均計入使用面積。

內牆面裝飾厚度計入使用面積。

三、套內牆體面積

套內牆體面積(gb/t 17986.1-2000 b1.3)是套內使用空間周圍的維護或承重牆體或其他承重支撐體所佔的面積,新建住宅各套(單元)內使用空間周圍的維護或承重牆體,有公用牆和非公用牆兩種。

其中各套之間的分隔牆和套與公共建築空間的分隔以及外牆(包括山牆)等共有牆,均按水平投影面積的一半計入套內牆體面積。套內自由牆體按水平投影面積全部計入套內牆體面積。 新建住宅各套(單元)之間的分隔牆,套(單元)與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆(包括山牆)均為公用牆,公用牆牆體按水平投影面積的一半計入套內牆體面積。

非公用牆牆體也按水平投影面積的一半計入套內牆體面積。內牆面裝修厚度均計入套內牆體面積。

四、套內陽臺建築面積

套內陽臺建築面積(gb/t 17986.1-2000 b1.4) 均按陽臺外圍與房屋外牆之間的水平投影面積計算。

其中封閉的陽臺按水平投影全部計算建築面積,未封閉的陽臺按水平投影的一半計算建築面積。

套內陽臺建築面積的計算原設計的封閉式陽臺,按其外圍水平投影面積計算建築面積;挑陽臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建築面積;凹陽臺按其淨面積(含女兒牆牆體面積)的一半計算建築面積;半挑半凹陽臺,挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建築面積,凹進部分按其淨面積的一半計算建築面積。

五、建築面積

套內面積+公攤面積=建築面積,建築面

套內面積+公攤面積=建築面積,建築面積亦稱建築面積,它是指住宅建築外牆外圍線測定的各層平面面積之和。它是表示一個建築物建築規模大小的經濟指標。它包括三項,即使用面積、輔助面積和結構面積。

因為建築面積是計算商品房**的結算資料,所以對於購房者來說,瞭解建築面積的計算方法是重要的。

希望我的回答能夠幫助到你,也希望您給一個贊,謝謝!

更多13條

14樓:搜狐焦點

您好!一般來說建築面積就是套內建築面積和分攤面積相加的值。我們現在在購買新房中,絕大多數的時候說到的面積都是建築面積,而一套建築面積為120㎡的住房,套內面積是達不到120㎡的,要除去分攤面積(電梯井、公共用房、樓梯間、變電室、公共門廳過道等)。

而套內面積又由三個部分組成:套內使用面積、套內牆體面積和陽臺建築面積。

15樓:接智偶俊民

買房就不得不需要了解一些購房名詞,房屋套內建築面積是購房者經常會遇到的名詞表達方式。但是大多數購房者並不瞭解其中的具體含義,今天小編就來為大家介紹一下關於建築面積以及套內建築面積的相關資訊。那麼建築面積和套內建築面積到底指的是什麼呢?

這兩者與購房者有什麼關係呢?

一、什麼是建築面積?

建築面積指的是建築物外牆(柱)腳以上各層外圍水平投影面積之和,包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等。建築面積=套內建築面積+公攤面積。簡單來講,建築面積是你買房時銷售說的面積,最終呈現在房本上的面積。

公攤面積就是指商品房銷售中應分攤計入銷售面積的商品房中公共建築空間的面積,包括樓梯間、電梯井、共用走廊等。

開發商會根據整棟樓的公攤面積,計算公攤係數。公攤係數=整棟樓的公攤面積/整棟樓的建築面積。每一戶的公攤面積=用本戶的建築面積×公攤係數,而套內建築面積≈建築面積-公攤面積。

二、什麼是套內建築面積?

套內建築面積就是指商品房套內各部分建築面積的總和。套內建築面積=套內使用面積+套內分攤面積,其中,套內分攤面積包括套內分攤的牆體面積和陽臺面積。套內使用面積是指實際能自己使用的面積,通俗來講就是地毯面積,即能鋪地毯的面積就是你能切實使用的面積。

分攤的牆體面積就是指你與鄰居共用的那面牆,牆體所佔的面積需要你跟鄰居平攤。

三、這兩者跟作為購房者的你有什麼關係呢?

其實買房時涉及的建築面積和套內建築面積都跟購房者息息相關,因為它們都關係到購房者你將要交多少錢。

1、建築面積

購房者買房入住時,物業費、取暖費的收取,是按照建築面積的平米數收取的。

2、套內建築面積

套內建築面積是衡量所購房屋價值的指標,且套內建築面積越大,房屋面積的使用率越高。總價200萬的房子,同樣是建築面積120㎡,套內建築面積105㎡和套內建築100㎡的房子單價對比,105㎡的房子單價更低。

以上內容就是小編總結的關於建築面積和套內建築面積的內容,希望這些內容對您選房買房時會有所幫助。其實在買房時分清建築面積和套內建築面積,可以有效衡量新房的實際使用面積,面積的使用率越高,對購房者來說越好。

16樓:琴琴的世界

套內面積全名套內建築面積,房屋套內建築面積由房屋套內使用面積,套內牆體面積,套內陽臺建築面積三部分組成。銷售房屋,如果按套內面積計算,對業主和開發商都有一定的有利因素。對業主來說,按套內面積銷售的方式比較直觀、比較透明,也比較好操作。

那麼建築面積計算就比較複雜,需要專業的人員來做這個事情。一直以來,大多數地方住宅銷售都是按照建築面積計價,‌/p>

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