1樓：華律網
購買房子，契稅的收取金額是根據房子的面積和買受人是否是首套房來看的，計算面積是按照建築面積來計算的。契稅繳納金額如下：90平方以下1%，90平方-144平方1.
5%，144平方以上3%，二套房3%。
2樓：娛樂這個feel倍爽兒
各個地方不一樣，大部分以購房合同為主，下面以北京為例：
1、 根據北京市的最新規定，契稅按建築面積繳納。
2、如果新近按套內建築面積購買商品房的個人，要把套內建築面積的單價摺合成按建築面積銷售的單價，然後根據建築面積銷售的單價繳納購房契稅。
備註：契稅是房屋買賣中國家規定必須交的稅收，一般按合同中標明的房屋價款的1.5/100稅率徵稅（房交會契稅優惠除外），契稅是國家收的。
3樓：匿名使用者
是按照建築面積繳納契稅的
4樓：sunny戈淺
普通住房是按照建築面積繳納契稅。
5樓：
按房屋總價，優惠時的面積是指建築面積。
6樓：匿名使用者
先按照建築面積為前提分為90平方以下，90至144平方，144以上，然後再按你的購房總價的百分比繳納！
7樓：匿名使用者
繳納契稅是按成交**的1%-3%收取的。
8樓：1084合肥
首套 144平以上 4%、143-90平 2% 90平以下1%
二套 一律4%
房屋契稅是按建築面積算還是套內面積算
9樓：華律網
購買房子，契稅的收取金額是根據房子的面積和買受人是否是首套房來看的，計算面積是按照建築面積來計算的。契稅繳納金額如下：90平方以下1%，90平方-144平方1.
5%，144平方以上3%，二套房3%。
10樓：鑽誠投資擔保****
按照建築面積繳納bai
一、首套房繳納du規定如下zhi：
1、個人購買普dao通住房，且該住房為家庭唯內一住房的，所購普容通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率徵稅。
11樓：→軒轅墨齋
契稅是按照合同的房copy
款總價進行課稅的。契稅的優惠是按照最終交房時提供的測繪報告上的建築面面積來確認90-140的。
就是合同上不一定為算，最終建好房子測繪出來的面積，不管以前的最終測繪該套房產是建築88.9平米、90.1平米。拿契稅的稅點就不一樣的。
比如總價還是100萬，那麼88.9的話 稅點是1%90.1的話 稅點是2%
140.1的話 稅點是4%
12樓：青島別墅經紀人
按建築面積 毫無疑問
房屋契稅是按建築面積算還是套內面積算？
13樓：華律網
購買房子，契稅的收取金額是根據房子的面積和買受人是否是首套房來看的，計算面積是按照建築面積來計算的。契稅繳納金額如下：90平方以下1%，90平方-144平方1.
5%，144平方以上3%，二套房3%。
14樓：臺晚竹書妝
那要看你買的房子是商品房還是二手房，
商品房是按你購房的總房款*1%或者3%，4%
二手房是按照當地交易所給你房子的評估值來收取1%3%4%
15樓：→軒轅墨齋
契稅是按照
合同的房款總價進行課稅的。契稅的優惠是按照最終交房時提供的測版繪報告上的建築面面積權來確認90-140的。
就是合同上不一定為算，最終建好房子測繪出來的面積，不管以前的最終測繪該套房產是建築88.9平米、90.1平米。拿契稅的稅點就不一樣的。
比如總價還是100萬，那麼88.9的話 稅點是1%90.1的話 稅點是2%
140.1的話 稅點是4%
第一套房子的契稅，是按建築面積，還是套內面積計算
16樓：華律網
購買房子，契稅的收取金額是根據房子的面積和買受人是否是首套房來看的，計算面積是按照建築面積來計算的。契稅繳納金額如下：90平方以下1%，90平方-144平方1.
5%，144平方以上3%，二套房3%。
17樓：還讓不讓改了
在稅法沒有改革以前，契稅永遠按建築面積收
18樓：博主狩坊
房子的契稅，是按建築面積
房子契稅的計算：
第一、建築面積90平米以下，同區域首次購房，農村戶口全免契稅;
第二、建築面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮戶口還是農村戶口，則契稅1.5%;
第三、建築面積90平米以下，首次購房，城鎮戶口，契稅1% 第四：以下條件契稅均為3%。
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
買房是按建築面積算還是使用面積算
按建築面積算。建築面積 套內使用面積 公攤面積。1.套內使用面積 使用面積從字面意思上即可理解為戶主真正所使用的面積。專業的說法是指建築物各層平面中直接為生產或生活使用的淨面積之和。計算住宅使用面積，可以比較直觀地反應住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不採用使用面積來計算 2.建築面積 建築面積大於...
買房應說建築面積還是使用面積呢，買房是按建築面積算，還是使用面積算
目前全國大多地方還是用建築面積 包括套內建築面積 共用分攤面積 計算，也有一些地方用套內建築面積或使用面積計算 國家沒有強制規定一定要按那種面積計算 個人認為總的來說是一樣的,按套內建築面積或使用面積計算的房產,單價肯定要比按建築面積計算的高。買房應該說使用面積 你別看那個售樓部小姐的嘰嘰歪歪，都t...
賣房面積怎麼算，賣房是按實用面積還是建築面積
房屋的實際建築面積加上公攤面積才是賣房要算的面積！我買房時是按套內面積算的，賣房時是按建築面積還是套內面積？都可以。按建設部 國家工商總局印發的 商品房買賣合同 示範文字第四條之規定，現行商品房計價方式有如下四種 1 按套內建築面積計算 即 套內建築面積 套內使用面積 套內牆體建築面積 陽臺建築面積...