1樓：搜狐焦點
由於各地經濟發展水平不同，所以物業管理費的數額大小也不盡相同，對物業管理費的核算，是物業管理公司財務部門的一項重要工作，也是小區業主應該關注的。物業管理費一般由哪些專案構成：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費用;2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用;3、物業管理區域清潔衛生費用;4、物業管理區域綠化養護費用;5、物業管理區域秩序維護費用;6、辦公費用;7、物業管理企業固定資產折舊;8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用;9、經業主同意的其它費用。
2樓：張長國侃旅遊
物業管理費的核算有幾種模式，在這裡介紹一種。
1、核算出行政人力成本。即行政辦公費+對外聯絡費+服裝費+合計用人數量基本工資+合計用人數量福利待遇=行政人力成本。
2、固定資產折舊費及物資成本。辦公裝置設施+工程物資+保潔物資+保安物資+綠化物資+客服物資的固定資產折舊費用和低值易耗品。
3、物業管理責任險+物業管理公眾責任險。
4、不可預估費用。
5、公共能耗。含公共用水、公共用電。
6、公共設施裝置、建築物、場地場所維護維修費。
7、法定稅費。
8、物業公司利潤。
9、上述八項之和除以總建築面積除以12個月，等於每個月每平方米的單價。這個單價就是物業管理費的單價。
物業費怎麼計算
3樓：搜狐焦點
由於各地經濟發展水平不同，所以物業管理費的數額大小也不盡相同，對物業管理費的核算，是物業管理公司財務部門的一項重要工作，也是小區業主應該關注的。物業管理費一般由哪些專案構成：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費用;2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用;3、物業管理區域清潔衛生費用;4、物業管理區域綠化養護費用;5、物業管理區域秩序維護費用;6、辦公費用;7、物業管理企業固定資產折舊;8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用;9、經業主同意的其它費用。
4樓：清禾學姐
回答1、物業費怎麼算如果你們小區收取的物業費是按照2元來計算的話，那麼你是100平方的房子每個月就要交200元物業費。
2、物業費一般是按照一個一次來進行繳費的，也有半年一繳的。如果是按照一年的那就應該繳2400元。
3、如果是收取物業服務收費也是一定要按照物業服務合同的約定，同時也還要對那些遍房屋及配套的設施裝置進行一些相關的養護和維修才行，相關的費用也是可以向業主收取的費用。
4、物業收費標準也是有分為幾個等級的，一般來說可以分為
一、二、三、四級收費標準，如果是按照四級收費，那麼這種除基礎條件、公共秩序維護、保潔服務一般來說都是可以達到相應的標準，物業部門一定要符合所有條件，才能收取相應的費用。
您好，您可以參考一下
提問我從2023年11月19號到2023年11月18號，物業費一年的
回答一般都是這麼算哦
提問金額是6455.52
回答您家大概是多少平的呢？
籤的合同上有沒有寫一平多少錢
提問不能算出來，一個月的一年的
回答？？？
不好意思，沒看懂
您可以重新描述一下嘛 不好意思
提問我算了還是不對不是那個金額
回答您的意思是懷疑物業多收了嘛？
如果是您可以找到物業負責人跟他反應一下，讓他算給您聽一下，是不是多收了
更多17條
5樓：法妞問答律師**諮詢
收取物業管理費，需要遵從以下規定：1，不違反國家和地方**的有關規定；2，與使用者的收入水平相適應；3，優質優價，兼顧各方利益；4，微利原則；5，公平有償原則。
6樓：匿名使用者
不是 物業費是按照月為計算單位的。只有商場租賃戶物業費按照天機算。
正確計算方法為：143*1塊/平米*12，實際也就每年1600左右
7樓：匿名使用者
143平方米乘以1元乘以12個月 每年的物業費是1716元
8樓：手機使用者
是1塊/平方米 一天嗎？還是一個月。
應該是一個月吧。不然每天都物業費都一百多塊。
9樓：簡莞然庾修
一年的物業費等於你家的面積乘以0.6乘以月份=0.6*86*12=619.2(元）
有時物業公司還有其他收費
比如公共區域的公攤
你要問清楚是否含在物業費內
怎麼計算小區物業管理費？？ 50
10樓：搜狐焦點
由於各地經濟發展水平不同，所以物業管理費的數額大小也不盡相同，對物業管理費的核算，是物業管理公司財務部門的一項重要工作，也是小區業主應該關注的。物業管理費一般由哪些專案構成：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費用;2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用;3、物業管理區域清潔衛生費用;4、物業管理區域綠化養護費用;5、物業管理區域秩序維護費用;6、辦公費用;7、物業管理企業固定資產折舊;8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用;9、經業主同意的其它費用。
11樓：清禾學姐
回答1、物業費怎麼算如果你們小區收取的物業費是按照2元來計算的話，那麼你是100平方的房子每個月就要交200元物業費。
2、物業費一般是按照一個一次來進行繳費的，也有半年一繳的。如果是按照一年的那就應該繳2400元。
3、如果是收取物業服務收費也是一定要按照物業服務合同的約定，同時也還要對那些遍房屋及配套的設施裝置進行一些相關的養護和維修才行，相關的費用也是可以向業主收取的費用。
4、物業收費標準也是有分為幾個等級的，一般來說可以分為
一、二、三、四級收費標準，如果是按照四級收費，那麼這種除基礎條件、公共秩序維護、保潔服務一般來說都是可以達到相應的標準，物業部門一定要符合所有條件，才能收取相應的費用。
您好，您可以參考一下
提問我從2023年11月19號到2023年11月18號，物業費一年的
回答一般都是這麼算哦
提問金額是6455.52
回答您家大概是多少平的呢？
籤的合同上有沒有寫一平多少錢
提問不能算出來，一個月的一年的
回答？？？
不好意思，沒看懂
您可以重新描述一下嘛 不好意思
提問我算了還是不對不是那個金額
回答您的意思是懷疑物業多收了嘛？
如果是您可以找到物業負責人跟他反應一下，讓他算給您聽一下，是不是多收了
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12樓：個人行家
物業費核算是按照人工成本、物料成本、維修備件及工具、機動費用（不可預見費）、行政辦公成本、公司執行成本、財務費用、公共能源費、外包工程費等幾項合併，加上稅金，計算出每年物業管理的總預算，將預算費用 + 企業利潤（一般不超過10%）之後，按物業專案的總銷售面積均攤，得出的數值就是每平方米每年的物業服務費，再除以十二，就是每月每平米的物業費了
13樓：張夕黎
根據《物業服務收費管理辦法》，物業服務成本構成包括：
1管理服務人員的工資，社會保險和按照規定提取的福利費用。
2物業共用部位，共用設施裝置的日常執行、維護費用。
3物業管理區域清潔衛生費用。
4物業管理區域綠化養護費用。
5物業管理區域秩序維護費用。
6辦公費用。
7物業管理企業固定資產折舊。
8物業共有部位、共用設施裝置及公共責任保險費用。
9經業主同意的其他費用。
如果實行包乾制，物業服務費用的構成，還要包括法定稅費和物業管理企業的利潤。
公式太多太複雜，採納以後我給你截圖。
物業管理費怎麼算
14樓：匿名使用者
物業費是有標準的，用收費標準乘以房子的建築面積。例如：標準是1元，面積是100平米，就用1乘以100，每月的物業費就是100元，一年就是100*12=1200元。
普通住宅的物業費多在1.5-2.8/平*月之間，以此類推。
拓展資料：
物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。物業費收費標準分為四級。
15樓：法妞問答律師**諮詢
收取物業管理費，需要遵從以下規定：1，不違反國家和地方**的有關規定；2，與使用者的收入水平相適應；3，優質優價，兼顧各方利益；4，微利原則；5，公平有償原則。
16樓：匿名使用者
物業費是有標準的，用收費標準乘以你家房子的建築面積就行了。比如標準是1.5元，面積是100平米，就用1.
5乘以100，每月的物業費就是150元，一年就是1800元。以此類推。
17樓：佟倫崇雲
一個月的物業管理費等於房屋總面積乘以物管按照多少錢一平方米的收費標準。比如：你的房屋總面積為120平方米，物管按照1.
6元一平方米收取，那麼你一個月需要交納的物管費是120*1.6=192元。
18樓：搜狐焦點
由於各地經濟發展水平不同，所以物業管理費的數額大小也不盡相同，對物業管理費的核算，是物業管理公司財務部門的一項重要工作，也是小區業主應該關注的。物業管理費一般由哪些專案構成：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費用;
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用;
3、物業管理區域清潔衛生費用;
4、物業管理區域綠化養護費用;
5、物業管理區域秩序維護費用;
6、辦公費用;
7、物業管理企業固定資產折舊;
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用;
9、經業主同意的其它費用。
19樓：居理新房研究院
物業管理費不同社群都有不同的收費標準，具體等於社群的收費標準乘房屋的建築面積，舉例某社群物業管理費標準是3元/┫/月，房屋的建面是100┫，那麼每個月的物業管理費就是300塊，多數社群物業管理費是按年度來繳納。
20樓：又見藤野
一個地方一個收費水準，按平米算的。
21樓：葛曉瓊
按照每月多少錢一個平方算
22樓：匿名使用者
收物業費為什麼乘以12個月，怎麼不除以12個月
23樓：匿名使用者
3塊錢每平方，80平方，1個月240元，一年12個月，就2880元，我不知道你們怎麼會算的那麼便宜
物業費怎麼算
24樓：搜狐焦點
由於各地經濟發展水平不同，所以物業管理費的數額大小也不盡相同，對物業管理費的核算，是物業管理公司財務部門的一項重要工作，也是小區業主應該關注的。物業管理費一般由哪些專案構成：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費用;2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用;3、物業管理區域清潔衛生費用;4、物業管理區域綠化養護費用;5、物業管理區域秩序維護費用;6、辦公費用;7、物業管理企業固定資產折舊;8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用;9、經業主同意的其它費用。
25樓：辦事通小老師
回答物業費是有標準的，用收費標準乘以你家房子的建築面積就行了。比如標準是1.5元，面積是100平米，就用1.
5乘以100，每月的物業費就是150元，一年就是1800元。以此類推。一、物業管理費物業管理費，是物業管理公司依據物業管理服務合同為物業使用人或所有人提供物業管理服務，物業管理使用人或所有人依據物業管理服務合同應當付出的費用。
物業管理公司為業主或使用者提供的不同服務專案，其收費標準是有所不同的，有些服務專案，其收費標準是物業管理公司與業主或使用者面議洽談而定；有些服務專案，其收費標準要按**有關部門的規定執行。在具體收取物業管理費時，有些專案是一次性收費；有些專案則是定期收取；有些專案的收取方式較為靈活。二、物業管理費的構成商品房的物業管理費一般由以下一些專案構成：
(1)公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、**空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、**系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、裝置、機器裝置及設施等。(2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。(3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。
(4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。(5)物業財產保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出。(6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。
(7)清潔公共地方及幕牆、牆面的費用。(8)公共區域植花、種草及其養護費用。(9)更新儲備金，即物業配套設施的更新費用。
(10)聘請律師、會計師等專業人士的費用。(11)節日裝飾的費用。(12)管理者酬金。
(13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關係費用。(14)公共電視接收系統及維護費用。(15)其他為管理而發生的合理支出。
另外的專案詳見相關物業公司的具體規定。相關物業公司保留最終解釋權。三、收費標準物業管理公司物業管理費收入的高低直接與其收取標準及業務量大小有關。
一般地講，物業管理費收取標準越高，則物業管理公司的收入就越高。但是，物業管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費；另一方面，物業管理費收取標準還要受到使用者收入水平高低的限制，也要服從優質優價的原則，因此，物業管理費收取標準的確定要遵從一些原則：第一，不違反國家和地方**的有關規定。
第二，與使用者的收入水平相適應。要根據使用者的收入水平高低來確定，收費標準過高，使用者承受不了
物業費怎麼算，物業費收取標準 物業費怎麼算？
物業費計算的方式是所使用物業的面積 單位面積費率。物業服務收費辦法規定，物業費收取標準區分不同物業的性質和特點分別實府指導價和市場調節價，通常寫字樓 商業及工業園區等非住宅類實行市場調節價，即由合同雙方協商定價 普通住宅前期物業費收取標準實府指導價。回答1 物業費怎麼算如果你們小區收取的物業費是按照...
物業管理費
1.首先按規定辦理入戶交房手續的第二個月起物業管理費應由業主承擔.原因是管理費是物業公司對物業小區三共部位等其他事宜管理應收的費用.與您是否實際居住使用房屋無關.因為屬於您個人所有的專有部位不屬於物業公司管理的範圍.2.物業公司要求先交費再通水電的行為是違法的,其混淆了欠費和服務的不同法律關係.因此...
商鋪要交物業管理費嗎，商鋪應該交物業管理費嗎
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