1樓：弱小的電腦菜才
在法律性質上，土地使用權是一種權利，屬於【無形資產】，不是【不動產】。
但是在稅務處理上，土地使用權租賃需要按不動產租賃繳納相關稅費。
依據《財政部 國家稅務總局關於進一步明確全面推開營改增試點有關勞務派遣服務、收費伏頌公路缺核鄭通行費抵扣等政策的通知》（財稅〔2016〕47號）第三條第（二）款：納稅人以經營租賃方式將土地出租給他人使用，按照不動產經營租賃服務繳納增值稅。
另外和您說下，土地使用權轉讓屬於無形資產轉讓，轉讓土地使用權時需要按照轉讓無形資產繳稅。
依據：《財政部 國家稅務氏源總局 關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件三的附件《銷售服務、無形資產、不動產註釋》第二條【銷售無形資產】第三款【自然資源使用權，包括土地使用權、海域使用權、探礦權、採礦權、取水權和其他自然資源使用權。】
2樓：網友
不動產租賃。土地是不動產，而不動產租賃是指租賃土地、建築物、構築物等不動產物品的行為。
土地使用權租賃屬於不動產租賃嗎
3樓：周臣
法律分析：不動產是指依自然性質或法律規定不可移動的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附於土地並且不能分離的其他物。土地使用權是一種缺爛權利，不是"物」，也就更談不上是不動產了。
法律依據：《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第二十八條？土地使用權出租是指土地使用者作為出租人將土地使用權態卜隨同地上建築物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。
未按土地使用權出讓合同規定的期限和條帆扮穗件投資開發、利用土地的，土地使用權不得出租。
房屋租賃屬於不動產租賃嗎
4樓：張豔琴
法律分析：不動產租賃指的是委託租賃公司(出租人)根據其要求和選擇代為購入所需的房產，然後，購買乎掘人以租賃方式從租賃公司租賃房產使用，從面使購房人以融通資金的方式改善自己的住房條件的一些經濟活動。同時，房屋的租賃期限、租賃用途、租賃**、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，由出租人和承租人簽訂房產租賃合同約定，並向房產管理部門登記備案。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百零四條 租賃合同的內容一羨攔般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租兄頃胡金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
租賃土地可否計無形資產？
5樓：乾萊資訊諮詢
一、土地是以無形資產作帳的，需要攤銷。另外看土地作為任何使用也可能改變科目。
根據企業會計準則和企業會計制度的規定：
1、企業取得的土地使用權，應當按實際支付的價款作為實際成本，計入型爛卜無形資產科目。
2、入帳後，自當月起，根據取得的土地使用權規定的年限（一般為50-70年，你可以根據土地使用歷虛權證上規定的使用起止日期確定），分期攤銷計入企業管理費用。
3、土地性質發生改變時，如，企業因利用土地建造自用某專案時，應將無形資產--土地使用權，結轉到「在建工程」科目中。
二、《企業會計準則第6號——無形資產》第三條規定，無形資產是指企業擁有或者控制的沒有實物形態的可辨認非貨幣性資產。
資產滿足下列條件之一的，符合無形資產定義中的可辨認性標準：
一）能夠從企業中分離或者劃分出來，並能單獨或者與相關合同、資產或負債一起，用於**、轉移、授予許可、租賃或者交換。
二）源自合同性權利或其他法定權利，無論這些權利是否可以從企業或其他權利和義務中轉移或者分離。
租入土地屬於無形資產嗎
6樓：上海婚姻家事梁聰團隊
土地使用權 屬於無形資產。在我國，土地屬國家所有，不得非法買賣。在日常經濟生活中通常所說的土地實際上指的是土地使用權而非 土地所有圓凱權 ，並且土地的使用權一般是有時間限制的。
一般而言，房屋及建築物被視為固定資產，土地使用權被視為無形資產。
土地管理法》第十一條 農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別橘芹喚屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬於鄉鎮農民集體所有的，由鄉鎮農村集體經濟組織經營、管理。
出租的土地使用權是無形資產嗎
7樓：卞露衛
法律分析：不是。用於出租的土地使用權，應將其轉為投資性房地產核算。
企業取得的土地使用權一般確認為無形資產。土地使用權用於自行開發建造廠房等地上建築物時，土地使用權的賬面價值不與地上建築物合併計算其成本，而仍作為無形資產進行核算，並計提攤銷。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第五十五條 以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位，按照***規定的標準和辦法，繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用後，方可使用土地。
自本法施行之日起，新增建設用地的土地有償使用費，百分之三十上繳**財政，百分之七十留給有關地方人民**。具體使用管理辦法由***財政部門會同有關部門制定，並報***批准。
什麼是不動產為什麼要不動產登記
不動產是指依自然性質或法律規定不可移動的 財產,如土地 房屋 探礦版權 採礦權等土地定權著物 與土地尚未脫離的土地生成物 因自然或者人力添附於土地並且不能分離的其他物。不動產登記,是指由國家設立的不動產登記機構依當事人的申請 有關機關的囑託或依據法律賦予的職權,將不動產的自然狀況 權利狀況及其他依法...
為何要登記不動產房，不動產要登記嗎
國家推進不動產登記，具有以下目的 整合不動產登記職責，規範登記行為。避免多個單位登記不動產過程中的混亂和無序狀態，方便不動產所有人型陸鬥申請登記，規範登記流程。 確認不卜磨動產產權，保護權利人的合法權益。通過登記，確認不動產的產權歸屬，確定所有權人的合法權益，保護其不動產不受非法侵悉孝害。不動產登記...
不動產證上附記問題,不動產證上附記問題
就是房子地塊的土地使用權的手續有問題。具體情況要問原來當事人。房產證上應附記什麼樣的內容?房產證上附記覽填寫的內容一般包括 1 通過何種形式得到的這套房 買賣 贈與 繼承等。2 有無抵押。有抵押，還標明瞭抵押期限。有無租賃等情況。3 其他情形。房產證上應該完整地體現權利人對房屋所擁有的權利以及該房屋...