1樓：匿名使用者
1、納稅人的營業額為納稅人提**稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產向對方收取的全部價款和價外費用。此種情況全額納稅。2、單位和個人銷售或轉讓其購置的不動產或受讓的土地使用權，以全部收入減去不動產或土地使用權的購置或受讓原價後的餘額為營業額。
此種情況差額納稅。交易費用不能扣除。
不動產登記的內容要交稅嗎
2樓：無原則國際友人
一、營業稅及附加(出讓方)
1、按轉讓價與購置價的差價繳納5%的營業稅。
2、按繳納的營業稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。
二、印花稅和契稅(雙方)
1、按產權轉移書據(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。
2、按成交**(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。
三、土地增值稅(出讓方)
1、按取得收入減除規定扣除專案金額後的增值額，繳納土地增值稅。
2、規定扣除專案：取得土地使用權所支付的金額;開發土地的成本、費用;與轉讓房地產有關的稅金等。
3、稅率的確定四檔：增值額未超過扣除專案金額的50%的部分，稅率為30%;增值額超過扣除專案金額的50%至100%的，稅率為40%;增值額超過扣除專案金額的100%至200%的，稅率為50%;增值額超過扣除專案金額200%的，稅率為60%。
3樓：一代天驕勝群雄
暫時不用，以後會要交房產稅的
不動產登記暫行條例
第一章 總則
第一條 為整合不動產登記職責，規範登記行為，方便群眾申請登記，保護權利人合法權益，根據《中華人民共和國物權法》等法律，制定本條例。
第二條 本條例所稱不動產登記，是指不動產登記機構依法將不動產權利歸屬和其他法定事項記載於不動產登記簿的行為。
本條例所稱不動產，是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。
第三條 不動產首次登記、變更登記、轉移登記、登出登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記等，適用本條例。
第四條 國家實行不動產統一登記制度。
不動產登記遵循嚴格管理、穩定連續、方便群眾的原則。
不動產權利人已經依法享有的不動產權利，不因登記機構和登記程式的改變而受到影響。
不動產登記的內容 現在不用交什麼稅，以後會要交房產稅。
房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
現行的房產稅是第二步利改稅以後開徵的，2023年9月15日，***正式釋出了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從2023年10月1日開始實施。
2023年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將於2023年開始推行。但鑑於全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。
不動產登記怎麼上稅？
房產證需要交契稅，不動產證需要交稅嗎
4樓：鑽誠投資擔保****
不動產證需要交稅。根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。契稅徵收標準：
1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;
2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;
3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收；
4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率徵稅。
5樓：
您好！在您領取《房屋所有權證》的時候已經繳納過契稅，在進行不動產登記，用《房屋所有權證》換取《不動產權證書》時是不需要重複繳納契稅的。謝謝閱讀！
不動產證以後要交稅嗎
6樓：嘆笑一世傾城
1、辦理房屋產權登記證的，需要交驗當事人（房主）的有效身份證（臨時身份證）、戶口本、結婚證（已婚的）原件才能辦理；
2、具體辦理程式及條件，當事人可以參照《房屋登記辦法》第11--15條的規定辦理。
《房屋登記辦法》（建設部令第168號）：
第十一條 申請房屋登記，申請人應當向房屋所在地的房屋登記機構提出申請，並提交申請登記材料。
申請登記材料應當提供原件。不能提供原件的，應當提交經有關機關確認與原件一致的影印件。
申請人應當對申請登記材料的真實性、合法性、有效性負責，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料申請房屋登記。
第十二條 申請房屋登記，應當由有關當事人雙方共同申請，但本辦法另有規定的除外。
有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當事人單方申請：
（一）因合法建造房屋取得房屋權利；
（二）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權利；
（三）因繼承、受遺贈取得房屋權利；
（四）有本辦法所列變更登記情形之一；
（五）房屋滅失；
（六）權利人放棄房屋權利；
（七）法律、法規規定的其他情形。
第十三條 共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
7樓：卓秀梅辛致
不動產登記的內容是無需交稅的。但不動產交易以及辦理相關證照是需要繳納稅費的，具體有：
土地轉讓類
一、營業稅及附加(出讓方)：
1、按轉讓價與購置價的差價繳納5%的營業稅。
2、按繳納的營業稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。
二、印花稅和契稅(雙方)：
1、按產權轉移書據(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。
2、按成交**(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。
三、土地增值稅(出讓方)：
1、按取得收入減除規定扣除專案金額後的增值額，繳納土地增值稅。
2、規定扣除專案：取得土地使用權所支付的金額;開發土地的成本、費用;與轉讓房地產有關的稅金等。
3、稅率的確定四檔：增值額未超過扣除專案金額的50%的部分，稅率為30%;增值額超過扣除專案金額的50%至100%的，稅率為40%;增值額超過扣除專案金額的100%至200%的，稅率為50%;增值額超過扣除專案金額200%的，稅率為60%。
房屋交易類
1、一手房屋交易:
契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
維修**：按建築面積乘一定金額收取。
物業管理費：房屋交房後支付，具體檔次費率按各地物價部門規定執行。
2、二手房房屋交易：
非普通住宅契稅要加倍。無論取得產權滿不滿兩年。
房本不滿五年，要按規定繳納營業稅：房屋產權取得滿兩年的免徵，未超過兩年的按房價5.5%繳納。
目前我國改善性需求量還很大，如何減少政策影響呢?秦虹表示，2023年國稅總局的檔案規定，對**自有住房，並計劃賣房後1年內重新購房的納稅人，其**現住房所繳納的個人所得稅，先以納稅保證金形式繳納。再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關係，全部或部分退還納稅保證金。
同時，對個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。這一政策實際上對改善剛性需求有一定的優惠，應繼續堅持執行，切實達到『支援合理住房需求，抑制投機性需求』的政策目的。
土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）萬分之十的印花稅。
房屋交易手續費按房價1.9%交納。
不動產登記後會收稅嗎
8樓：言達律所王志峰
目前國家《不動產登記條例》主要是對全國的不動產進行登記，沒有規定登記後要收取稅費。但以後是否收取就不確定了。
9樓：合肥律師劉志漢
1《物權法》規定：第六條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。
2、只是在辦理不動產所有權或者使用權的變更，需要繳納契稅的，也可能要交個人所得稅。登記後不需要交稅。
10樓：力冷之
會收稅。現在都是賣方市場、業主只管實收、其它稅費都是客戶出的。
11樓：我們生活很幸福
當然收稅兩套以上的。
什麼是不動產為什麼要不動產登記
不動產是指依自然性質或法律規定不可移動的 財產,如土地 房屋 探礦版權 採礦權等土地定權著物 與土地尚未脫離的土地生成物 因自然或者人力添附於土地並且不能分離的其他物。不動產登記,是指由國家設立的不動產登記機構依當事人的申請 有關機關的囑託或依據法律賦予的職權,將不動產的自然狀況 權利狀況及其他依法...
不動產登記對小產權房有什麼影響，不動產登記是什麼意思？給小產權房有關係嗎？
不動產登記是指土地 建築物及其他附著於土地上的定著物，包括物質實體及其相關權益按照國家法律記載 記錄下來。這是對物權的設立 變更 轉讓和消滅的記載和見證。不動產登記的性質，是指不動產登記行為的法律屬性。關於不動產登記的性質，大致有三種學說 1 公法行為說。2 證明行為說。3 私法行為說。我們認為，不...
國家實行不動產登記的目的是什麼,不動產是什麼不動產登記需要登記些什麼？
第一條 為整合不動產登記職責，規範登記行為，方便群眾申請登記，保護權利人合法權益，根據 中華人民共和國物權法 等法律，制定本條例。不動產登記是 中華人民共和國物權法 確立的一項物權制度，是指經權利人或利害關係人申請，由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載於不動產登記簿的事實。1 作為物權公示...