1樓：張瑩瑩
房客和房東籤的租房合同有法律效力。根據相關法律規定，具有相應民事行為能力的租賃合同雙方基於真實意思表示，依法訂立的租賃合同，自合同成立時生效。
法律依據】好枝。
中華人民共和國民法典》第一百四十三條。
具備下列條件的民事法律行為有效：
一）行為人具有相應的民事行為能力；
二）意思表示真實；
三）不違反攜襪腔法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。辯衫。
第七百一十六條。
承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
2樓：唐青春
法律分析：只要符合下列合同生效要件，簽訂的房屋租賃合同就是有效的：
1、當事人具有相應的訂立合同的能力。
2、合同是雙方當事人的真實意思表示。
3、合同內容不違反法律和社會公共利益。
法律依據臘如塌：《中華人民共和國民法典橡賀》 第一百四十八條 一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請輪圓求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
3樓：點行**
只要符合下列合同生效要件敬明，簽訂的房屋租賃合同就是有效的：1、當事人具有相應的訂立合皮行同的能力。2、合同是雙方當事人的真實意思表示。
3、合同內容不違反法律和社會公共利益。法律依據：《中華人民共和國民法典燃稿譁》 第一百四十八條 一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
房東籤的租房合同是否有法律效力
4樓：孫二軍
和房東簽訂的租房合同如果依法成立的有法律效力。租房合同是出租人將房屋交付承租人使用，承租人支付租金的合同。合同的內容應當具體完善，符合法律規定。
【法律依據】《中華人民共和國民法典》第七百零三條。
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條。
租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零九條。
承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，應當根據租賃物的性質使用。
租房合同是房東籤的嗎，租房合同的法律效力
5樓：周業懇
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致後，租賃雙方在合同上簽字，併發生定金，押金或租金，租賃合同就成立了。成立後的房屋租賃合同有無法律效力，主要從以下四個方面進行審查。
一)合同主體是否符合規定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權人等。
二)房屋是否為法律法規禁止出租。只要法律法規不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據規定，有下列情形之一的房屋不得出租：
1)未依法取得房屋所有權證的；
2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
3)共有房屋未取得共有人同意的；
4)權屬有爭議的；
5)屬於違法建築的；
6)不符合安全標準的；
7)已抵押，未經抵押權人同意的；
8)不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的；
9)有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。
三)房屋租賃合同的內容是否合法。在實踐中，有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費等的滯納金按每日2%計算。從法律來說，這種約定因滯納金過高有失公平，屬於轎塵核可撤銷條款。
還有一種常見的情形是，有人用租來的房屋進行違法犯罪活動，若屬實，則在出租人明知或應當知道的情況下，這樣的租賃合同均是無效的，不受國家法律保護，租金依法沒收。
四)是否進行過登記備案。《城市房地產管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及本兄弊地的租賃法規均規定，租賃當事人應向房產管理部門辦理登記備案手續。在實踐中，對未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點，一種認為合閉掘同是無效的，另一種認為租賃合同仍然有效，但不具有對抗第三人的效力。
這是租房合同的法律效力，請參考。
和房東簽訂的租房合同是否有法律效力呀
6樓：覃永雄
和房東簽訂的租房合同滿足以下條件的有法律效力：
1、行為人在簽訂合同時具有相應的民事行為能力。
2、簽訂合同時意思表示真實，不存在欺詐、脅迫等情形。
3、租賃合同內容不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
4、租賃期限不得超過二十年，超過部分無效。
一、口頭轉讓債權有效嗎。
口頭轉讓債權債務約定是有效的。
債權債務轉讓並沒有規定必須要以書面方式簽訂合同，只要簽訂合同的行為人具有相應的民事行為能力，並且雙方的意思表示真實，穗團空不存在脅迫欺詐等不法情形，同時約定的內容不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗，口頭約定也具有法律效力。
二、確認合同無效有什麼時間限制嗎。
確認合同無效沒有時間限制，當事人可以隨時向法院申請確認合同無效。合同有效必須滿足以下條件：
1.訂立合同時，當事人雙方都具有相應的民事行為能力；
2.雙方在訂立合同時意思表示真實，不存在欺詐、脅迫等情形；
3.合同的內容不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
三、成立合同應當具備哪些條件？
合同成立要件有三個：
1、簽訂合同的雙方當事人具有相應的民事行為能力。
2、雙方當事人的意思表示真實，不存在欺詐、脅迫、乘人之危、顯失公平、重大誤解的情形。
3、合同的內容和形式不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：
一）行為人具有相應的民事行為能力；
二）意思表示真實；
三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不猜瞎違背公序良俗。
表見合同是否具有法律效力
首先，表見 合同是指行為人沒有 許可權 超越 權或者 權終止後簽訂的合同，構成表見 的合同是有效的。也就是說，如果相對人在簽訂合同時有理由相信其具有 權，那麼相對人就可以培孝皮向被無權 人主張該合同的效力，要求被無權 人承擔合同中所規定的義務，受合同的約束。 人沒有獲得被 人的授權就與第三人簽訂了合同...
電子合同具有法律效力嗎，電子合同是否具有法律效應？
電子合同也算書面形式合同嗎？回答提問 您好我想讓您幫我看看簽了一份合同是不是真實有效的，因為這個合同是屬於擴招，我朋友想擴招在校讀，然後諮詢了一家教育機構，那家教育機構是去年十二月份成立的，然後還沒有紙質合同，所以就想讓您看一下合同的真實有效 回答電子合同是有法律效力的。根據我國合同法的有關規定，資...
網籤合同具有法律效力嗎
1 網上籤合同，只要符合法律規定的合同生效要件，仍然是可以生效的 2 一回般情況，合同起碼是答2個以上當事人，只有你一個人簽名的合同不生效 3 電子合同仍然是合同的一種有效形式，可以生效，一旦生效，無論哪方違約都可能被追究違約責任。4 如何讓網上籤訂合同生效？首先要在合同中明確約定雙方往來合同的收件...