1樓：胡文學
租賃合同不備案有效。雙方當事人就租賃合同內容達差純成一致時合同成立，自雙方簽字、蓋章或符合當事人所約定的生效條件時生效。租賃合同的生效不以登記為前提，是否在房管部門進行備案登記不影響合同的法律效力。
【法律依據】民法典》第二百一十五條。
當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
第五百零二條。
依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義團慶清務條款以及相關條款的效力。
應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准塌前等手續的，適用前款規定。
2樓：律說律答
具有，根據相關法律規定，有效民事法律行為的構成要件有四；（1）行為人具有相應的民事行為能亮慶遲力。（2）所實施的民事法律行為系雙方當事人真實的意思表示。（3）行為人實施的民事差纖法律行為不違反法律、行政法規的效力性強制性規定；（4）行為人實施的民事法律行為不違背公序良俗。
因此，房屋租賃合同只要符合以上要件，敬李即為有效的民事法律行為，該租賃合同合法有效。
租賃合同不備案有效嗎？
3樓：黃志發
法律分析：不備案有效，如果是房屋租賃合同應當備友謹案。房屋租基輪賃當事人在簽訂合同後，應當向房產管理部門登記備案。
法律好鋒基依據：
中華人民共和國民法典》 第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：
一)行為人具有相應的民事行為能力；
二)意思表示真實；
三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
租賃合同不備案有效嗎
4樓：毛軍
法律分析：租賃和蘆合同不備案，但滿足下列條件則有效： 根據《中華人民共和國民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：
一)行為人具有相應的民事行為能力； (二)意思表示真實； (三)不違反法律、行態譽政喚閉帶法規的強制性規定，不違背公序良俗。 因此，備案不是合同生效的條件。
租賃合同不備案有效嗎
5樓：李向葵
法律分析：根據《民法典》對於無效合同的認定的相關規定，只有特定情況下的合同簽署才是無效的，合同是否備案不是合同無效的條件。建設部發布的《城市房屋租賃管理辦法》中關於租賃合同的備案是部門規章，屬於對於租賃房屋合同的管理性規範，不是合同無效的認定標準。
法律依據：《民法典》
第一百四十四條 無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。
第一百四十六旅好條 行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。
以虛假的意思表梁搜示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規定處理。
第一百五十三條 違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民拆渣鉛事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。
第一百五十四條 行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。
租賃合同不備案有效嗎
6樓：胡華勇
房屋租賃合同登記備案不是法定有效要件，而是約定祥雹生效要件。房屋租賃合同無效，當事人不得請求激粗支付租金；但是可以請求參照合同約定的租金標準支付房屋佔有使用費。房屋租賃合同無效，當事人可以請求賠償損失。
法律依據：《城市房地產管理法》第五十四條。
房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃**、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，並明宴鎮向房產管理部門登記備案。
租賃合同不備案有效嗎
7樓：楊曉娜
法律分析：不擾褲慧備案有效，如果是房屋租賃合同應當備案。房屋租賃當事人在簽訂合同後，應當向房產管理部門登記備案。
法律依據：純棚《中華人民共和國民法典》 第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行緩答為有效：
一)行為人具有相應的民事行為能力；
二)意思表示真實；
三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
租賃合同沒有備案的法律後果
8樓：高功錦
法律分析：1、對出租合同效力的影響。 2、不能對抗善意第三人。
如果房屋出租未經備案登記，可能影響承租人權益。 3、在一房數租的情形下，可能影響租賃合同的繼續履行。 我國法律規定的房屋租賃合同雙方要在房管部門備案，但這並不是強制性條款，因此，很多當事人簽訂了房屋租賃合同沒有經過備案。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第五十四條 房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃**、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，並向房產管理部門登記備案。
網籤合同具有法律效力嗎
1 網上籤合同，只要符合法律規定的合同生效要件，仍然是可以生效的 2 一回般情況，合同起碼是答2個以上當事人，只有你一個人簽名的合同不生效 3 電子合同仍然是合同的一種有效形式，可以生效，一旦生效，無論哪方違約都可能被追究違約責任。4 如何讓網上籤訂合同生效？首先要在合同中明確約定雙方往來合同的收件...
移動公證有法律效力嗎，公證具有法律效力嗎？
公證有法律效力，一切公證行為都產生證據上的效力。根據我國的法律法規，公證具有三種法律效力。1.證據效力。公證的證據效力，是指公證證明的內容具有特殊的證明力，可直接作為認定事實依據。中華人民共和國民事訴訟法 第67條明確規定，經過法定程式公證證明的法律行為 法律事實和文書，人民法院應當作為認定事實的根...
電子合同具有法律效力嗎，電子合同是否具有法律效應？
電子合同也算書面形式合同嗎？回答提問 您好我想讓您幫我看看簽了一份合同是不是真實有效的，因為這個合同是屬於擴招，我朋友想擴招在校讀，然後諮詢了一家教育機構，那家教育機構是去年十二月份成立的，然後還沒有紙質合同，所以就想讓您看一下合同的真實有效 回答電子合同是有法律效力的。根據我國合同法的有關規定，資...