1樓：花花1和小白
有法律效力的。
1.通過中介買房一般會有兩個合同。
2.「買賣居間合同」合同是有法律效力的，主體是賣方、買房及中介據檢方，和「房屋買賣合同」合同的主體是賣方和買方，「房屋買賣合同」里約定買賣雙方誰違約誰就要負違約責任，違約責任合同條款裡肯定都有約定的。
3.「居間合同」有法律效力，但「居間合同」主要約定是保證中間方的利益，就是誰違約誰就要賠中介費，
4.居民自己私下籤訂的房屋買賣合同是否有效的這個問題涉及到了房屋買賣合同有關效力的認定問題。
5.居民要儘量在公共場合且在有見證人的情況下籤訂合同。
6.買賣合同不違反國家法律法規，又不損害其他人合法利益，且不違背當事人真實意思表示的情況下，簽訂的合同合法有效，具有法律效力。定金適用定金罰則，交付定金的一方不履行義務的，喪失定金。
7.收受定金的一方不履行義務的，雙倍返還定金。因此，依法成立的合同受法律保護，具備合法要件的合同受法律保護，與是否在中介處簽訂的無關。
2樓：法妞問答律師**諮詢
房產中介籤的買賣合同一般有法律效力。當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。
3樓：鄢永修召媚
相對來說中介簽訂的，只是針對如果有一方毀約，可以用中介簽訂的合同作為憑證要求賠償，但是如果對於房屋產權類的糾紛，這種合同就不具有法律效力了，
在房產中介簽訂的購房合同是否具有法律效力
4樓：花花1和小白
有法律效力的。
1.通過中介買房一般會有兩個合同。
2.「買賣居間合同」合同是有法律效力的，主體是賣方、買房及中介據檢方，和「房屋買賣合同」合同的主體是賣方和買方，「房屋買賣合同」里約定買賣雙方誰違約誰就要負違約責任，違約責任合同條款裡肯定都有約定的。
3.「居間合同」有法律效力，但「居間合同」主要約定是保證中間方的利益，就是誰違約誰就要賠中介費，
4.居民自己私下籤訂的房屋買賣合同是否有效的這個問題涉及到了房屋買賣合同有關效力的認定問題。
5.居民要儘量在公共場合且在有見證人的情況下籤訂合同。
6.買賣合同不違反國家法律法規，又不損害其他人合法利益，且不違背當事人真實意思表示的情況下，簽訂的合同合法有效，具有法律效力。定金適用定金罰則，交付定金的一方不履行義務的，喪失定金。
7.收受定金的一方不履行義務的，雙倍返還定金。因此，依法成立的合同受法律保護，具備合法要件的合同受法律保護，與是否在中介處簽訂的無關。
5樓：匿名使用者
各中介的合同不太一樣，通過中介買房一般會有兩個合同。即「買賣居間合同」合同的主體是賣方、買房及中介據檢方，和「房屋買賣合同」合同的主體是賣方和買方，「居間合同」肯定有法律效力，但「居間合同」主要約定是保證中間方的利益，就是誰違約誰就要賠中介費，「房屋買賣合同」里約定買賣雙方誰違約誰就要負違約責任，違約責任合同條款裡肯定都有約定的。
二手房交易時在房地產中介公司簽定的合同有法律效力嗎?
6樓：戚廣利
與房地產中介公司簽定中介服務合同，只要雙方協商一致，簽字蓋章就具有法律效力。
《合同法》第三十二條規定：當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。
7樓：北京鄒忠臣律師
合同地效力與是否在中介公司簽訂無關，也就是說合同效力與簽約地點無關，合同效力是由內容決定的。
8樓：北京房地產律師
合同的效力與簽訂地點無關。只要是有權簽字或蓋章的人簽字蓋章就可以了。注意合同約定內容。
9樓：匿名使用者
合同的效力是否成立，要看合同是否合法。
商品房購房合同內容有法律效力嗎
10樓：匿名使用者
購房合同一般都是在交易中心備案的
如果它都沒有效力也就沒啥了
11樓：匿名使用者
任何合同都有法律效力！
賣方只有購房合同，沒有房產證，通過中介簽定的買賣合同有法律效力嗎己交定金還能要回來嗎？
12樓：厲害炮彈不虛發
二手房交易在交定金的時候就簽定了三方
合同，這就是三方有效的購房合同；版交首付的時候一般權籤的是「過戶合同」，過戶合同是房管局制定的，用於過戶和報稅的時候為方便管理而統一印製的合同格式，現實交易中，為了少交稅「過戶合同」中的成交總價一般比三方合同中的成交價低。二手房交易指導流程：
一、全款購買 1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金 2、房屋過戶，支付首付款 3、交稅、領取新房產證 4、物業交割、支付尾款
二、貸款購買 1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金 2、提交貸款申請、簽署貸款合同 3、物業評估，第三方擔保 4、銀行審批 5、房屋過戶，支付首付款 6、交稅、領取新房產證 7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記 8、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款 9、買方還款，結清後取回房本，登出抵押登記。
13樓：三經天
二手房交易bai在交定金的時候就籤du定了三方合同，zhi這就是三方有效的購房dao合同；交版首付的時候一般籤的權是「過戶合同」，過戶合同是房管局制定的，用於過戶和報稅的時候為方便管理而統一印製的合同格式，現實交易中，為了少交稅「過戶合同」中的成交總價一般比三方合同中的成交價低。二手房交易指導流程：
一、全款購買 1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金 2、房屋過戶，支付首付款 3、交稅、領取新房產證 4、物業交割、支付尾款
二、貸款購買 1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金 2、提交貸款申請、簽署貸款合同 3、物業評估，第三方擔保 4、銀行審批 5、房屋過戶，支付首付款 6、交稅、領取新房產證 7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記 8、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款 9、買方還款，結清後取回房本，登出抵押登記。
雙方簽定的購房合同有法律效應嗎?
14樓：匿名使用者
這個合同從嚴格意義上說是違法的。
因為二手房交易的合法性首先必須有房產證。房產交易的實質是產權交易，沒有房產證的交易合同不受法律保護。
另一情況也必須說明。如果買方事先知道還沒有房產證，賣方沒有隱瞞事實，買方在合同上簽字，這表明買方願意接受這個事實。所以一旦訴諸法律，就不能簡單以合同無效了結。
15樓：房管人員
合同，只要是雙方的真實意思表示，不違法公序原則等就是有效的。
牽涉到房地產合同，法律規定以登記為有效，因此建議到房產交易中心辦理過戶手續。即使房產證沒有下來，你也可以先到那裡簽訂過戶手續。
16樓：匿名使用者
這份合同是有效的，我就是做這個行業的，在我的手上做過多次這樣的手續。。。可以先簽合同，產權證出來再過戶。。。
17樓：匿名使用者
有....去查合同法
買賣雙方與房產中介解除合同，是否違法
中介口頭承諾三個月左右的時間可以辦妥申請貸款 房產過戶 房款等全部手續 此點未寫入居間合同 您需要蒐集證據 否則屬於您們違約，需要承擔違約責任，中華人民共和國合同法 第七章 違約責任 第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行 採取補救措施或者賠償損失等違約...
房產中介是怎麼吃差價的我在房產中介那裡
房產中介是吃開發商的佣金，和客戶沒關係 中介是收取買房人的佣金，收取總房款的幾個點給公司，然後經紀人在抽取公司的點 二手房中介費收費標準及相關法律規定 1 為規範房屋買賣經濟服務市場 行為，降低房屋買賣經濟服務費用負擔，與住建委就聯合下發了 關於降低房屋買賣經紀服務收費標準的通知 以下簡稱 通知 通...
美國房產中介佣金怎麼收的，在美國房產中介怎麼當？
最初，美國房產中介的佣金比例是由美國 來規定的，但後來發現這樣的做法反而會限制經紀公司向顧客提供更多服務，所以就放開了限制。經過多年實踐，目前美國的房產中介形成了現在的基本規則 收取房價的6 作為佣金。不過6 的標準會根據銷售房產的型別而有不同，各個洲也有所區別，全由市場調節決定。通常，獨棟獨立住宅...