1樓：匿名使用者
得看做什麼，如果是做零售業的話，要看地段、看**量、看消費能力；如果是辦公的話，看交通、看配套、看環境；如果是生產型的企業，看交通、看生產和好衫發展空間，看區域規劃。但是不管做什麼，都離不開「看前景」。
拿貴陽來說，花果園為什麼賣得好，打地段牌，上下班方便；為什麼諸多辦公企業湧入高新區，那邊交通好啊，不堵車，環境也好，肯定能讓員工和企業的綜合利益最大化，當然企業願意選這裡了。
這不，說到高新區，這得感謝**政策好，就拿金陽這邊來說，現在好多樓一棟辯數棟的聳立起來的，什麼世紀金源財智中心、高新區·高科國際、金利大廈、德福中心、天一國際廣場、茅臺國際商務中心的全部聚集在這裡，以後這裡簡直就是乙個活的人才庫了。再看看沙文生態科技產業園，貴陽高新未來產業城、中航工業貴陽航空、安達新能源、貴州黎陽天翔科技特種裝備製造基地、國家質檢中心貴陽檢驗基地等等工業基地都彙集在這裡，肯定是看重這些的持續發展力唄。
總的來說，企業選址，友灶腔跟著**政策走絕對錯不了，政策走到**，企業就走到**，還能享受政策特惠，而且**也會根據你的企業的性質給你引進商機，這樣才有大的發展前景。對於小型辦公或者生產企業來說，還得看「房東」或者「賣家」，一定要有可靠的實力，最好是國企。
2樓：匿名使用者
第一：看投資商、開發商的實力；第二：看乎春規劃和周邊配套；第三：看區域規劃；第四：看**政策，**支援力空手度越大歲虧耐越好。
3樓：匿名使用者
這隱擾個不是很清楚，但是我覺得辦公還是選個清靜的地方，我現灶差旦在上班的地方就太嘈雜了，沒辦法，老城區的舊寫字樓都是這慶族樣的。聽說前段時間我們老闆說是要在金陽高新區·高科國際買一套來辦公，趕緊的吧，免得一天上班下班天天堵車。
4樓：匿名使用者
看企業是什麼性質，會不會影響附近居民，只是辦公區那就選擇商務樓之類的！
5樓：匿名使用者
**有錢賺就**好。跟著大企業走就好。
企業選址的技巧有哪些？
6樓：詩和遠方的自由者
1、地理位置
不管是買賣商品房、租賃鋪位，首先考量的第乙個因素就是：位置！絕大多數人選址都會首先考慮「位置」——即區位優勢。
這裡的區位指的不僅是地段，而是產業銜接更四通八達！好的區位，不僅是企業茁壯成長的商業沃土，更是城市繁榮發展的強勁動力。
2、政策支援
地方優惠政策是影響企業投資行為的另一重要因素，包括土地、稅收、人才、補貼、產業政策等各個方面。豐厚的優惠政策，能為企業帶來不少紅利。
3、運營成本
企業是自負盈虧、獨立自主的市場競爭主體，經濟利益對於企業來說當然是極其重要。在以往經濟發展較為落後的城市背景下，人們將硬體設施與位置作為企業成敗的決定性因素。
4、營商環境
如今全國各地都在部署改善營商環境，將制度環境的優化作為釋放企業活力的基礎。營商環境主要包括：軟環境、生態環境、商務成本、城市基礎設施、城市社會服務、市場環境等方面。
5、產業聚集
在「大眾創業、萬眾創新」的時代，企業已不再滿足於獲取公共會議室、路演廳等基礎硬體設施，而是更加關注如何獲得投資人青睞、獲取市場空間和精準的資源對接，以及有高效產業聚集效益的孵化基地。
6、園區增值服務
除完善的產業孵化之外，園區是否能為入駐企業打造豐富的運營服務內容，包括但不限於政策服務、人才服務、產業鏈服務、產學研服務、公共服務等，聚集企業生長的各種資源與要素，一站式為企業提供生命週期精準服務，這都是至關重要的。
開店選址應該注意哪些方面？
7樓：數說故事
不管做什麼行業，盈利就是成本和收入的相互博弈，餐飲店的選址也是這樣，在儘可能減少成本的同時兼顧商圈地段、**量這兩個選址命門，是我們最該注意的。
篩地段：儘管在流動互聯網時代，「店」被乙個泛化的「場」概念所代替，但對大多數品牌來說，相比線上，線下業務數位化依然是生意增長的重頭戲。我們可以通過5個步驟助力線下品牌輕鬆實現智慧型選址/選品，實現降本增效：
s1-篩選潛力城市：城市開店空間模型計算出全國各個城市的開店潛力，從中挑選出排名靠前的潛力城市；
s2-挑選目標城市：從潛力城市中挑選出要進駐的目標城市；
s3-選擇行政區：在目標城市中檢視各行政區的情況，選出潛力相對較大的區域；
s4-尋找目標柵格：在該行政區內找出最具潛力的柵格確定開店的點位。
s5-助力門店選品：根據目標點位周圍門店產品銷量排行確定門店，通過數說睿見選品模型推薦門店選擇適合的產品，贏得更多消費者關注，提公升銷量。
篩人群：精準選址除了要篩選商圈，也要篩選人群。比如乙個高階的咖啡廳，如果把門店開設在長者居多的居民區，同時此區又消費水平不高，那多半是客流稀少的。因此，人群畫像也非常重要。
根據我們品牌門店的性質，是社群店、街鋪店、購物中心店還是寫字樓的駐紮商鋪，不同性質的店鋪需要關注的人群就有所不同。例如社群店更多關注這個區域內的小區數量和居住人口情況；臨街鋪或者購物中心店，更多關注該區域範圍內的客流，以及周邊是否存在聚客點（比如地鐵站、公交站等）；同樣如果門店開設在寫字樓，品牌更多關注點位周邊的工作人群情況。
8樓：輕飲坊酸奶店
1、專案
不管你是做奶茶、還是雞排、還是鴨脖，都要先分析這個產品是針對什麼年齡段、大概是什麼消費檔次。
然後在分析這個地方的人群屬性和產品匹配度如何，你的精準使用者能佔到多少。
分析完這塊，你就可以確定你做哪個專案了。
2、籤合同時注意的問題
1、如果是餐飲，一定要有上下水，很多商鋪不具備，如果沒有，能不能增加。
2、只要是餐飲，都需要辦理食品經營許可證，要問清楚，這個店鋪能不能作為餐飲經營場所。
3、確保是房東本人，現在有很多商鋪，都是二房東在坑人。如果實在沒有辦法，需要和二房東簽約，一定要合同寫明，因為二房東原因導致你無法營業，怎麼賠償。
4、確保這個商圈的未來發展規劃，近幾年沒有拆遷影響，不然你生意剛做起來，遇到拆遷就完犢子了。
9樓：匿名使用者
1、選擇乙個交通方便、步行直接到達的地方。
2、門店周邊需要有一定的空間。
3、門店周邊應該避免存在太多大競品店？
當然，這並不是說地點需要選擇在乙個沒有飲品品牌的地方，只是不要離的太近。如果在同一條街上有四五家門店，你不必擔心，但你需要注意間隔，這樣才能使投資者更具吸引力。
10樓：小初教育財經小集
開店選址的話，我覺得首先乙個看自己開什麼店，然後選擇什麼地方，其次適當的考慮店面租金的費用，最後乙個就是自己的門面是否能夠給自己裝修或者是適合自己的開店。
11樓：禍禍家
在開店寫的位址的時候，首先應該注意的肯定是選擇的這個位址，**量是不是比較大，第二乙個就要考慮的這個店鋪的**，你的錢夠不夠用，還要考慮後續的一些經營。
12樓：不可欺人心聽
開店選位址應該注意哪方面注意得選位址就是要流量多還有十字路口那種人比較多那種就好。
13樓：網友
1、店鋪結構。
店鋪選址說白了就是找個好位置，而這個位置可以從看它屬於哪一種型別，從地理位置本身來評估：
商業中心型店址所在的地段是城市中的繁華商業區，在該地段各種商業、娛樂、服務設施林立，**、車流數量非常的龐大，在這裡的店鋪輻射力很強，商圈範圍也比較廣泛。
準商業中心型店址所在的地段是地區性商業中心，在該地段有非常重要的交通幹線相聯結，但在客流量釋出對比起商業中心型店址少很多，尤其是流動顧客數量更少，這種店址比較適合經營食品、日用商品和各類專賣店的連鎖經營。
2、交通情況。
交通情況是影響店鋪選址的乙個重要因素，店鋪所處地段的交通情況是可以直接影響到消費者的消費行為是否能夠順利完成，因此再考慮到方便消費者購買行為的順利實現，在店鋪選址的時候最好就是靠近車站附近，距離越近客流量就越多，消費者的購買行為就越容易實現。
3、市場競爭。
乙個區域的競爭情況會對店鋪的經營的成功造成很大的影響，因此創業者在店鋪選址的時候一定要去分析競爭對手，如果競爭對手太多，而且都有著自己的特色，這個時候就得考慮入駐以後是否有能力去抵抗同行競爭帶來的壓力。
4、客流量。
客流量是店鋪選址的重要參考因素，在有著充足客流量的地段開店，店鋪才有生存下去並且持續發展的可能，因此對選址地段的客流量每隔乙個小時就得分析一次，而且還需要調查那些是有效的客流量。
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