辦理房屋租賃登記的流程與要求
1樓：孫旭權
辦理房屋租賃登記的程式是：租賃雙方持身份證明、房地產交易合同登記申請表、房屋所有權證或者其他合法權屬證明、房屋租賃合同等到房屋租賃管理辦公室登記；租賃工作人員審查監證後予以簽署初審意見；進行二交審查，簽署二審意見；交納規定稅費，發放《房屋租賃登記證》。
【法律依據】
商品房屋租賃管理辦法》第十四條。
房屋租賃合同訂立後三十日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民**建設（房地產）主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當事人可以書面委託他人辦理租賃登記備案。
民法典》第二百一十五條。
當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
第七百零六條。
當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。
房屋租賃辦理程式是什麼
2樓：陳友聯
一、房屋租賃辦理程式。
1、租賃雙方持第二條規定的有關證件，到房屋租賃管理辦公室登記。
2、租賃工作人員對證件進行審查，對租賃合同進行監證，審查初步通過後予以簽署初審意見。
3、在初審通過的基礎上進行二交審查，簽署二審意見。
4、租賃雙方交納規定稅費後，發給承租人《房屋租賃登記證》
5、在手續齊全，審查無誤的情況下，三天內辦完。
6、收費標準按年租金的2%收取租賃監證費，租賃雙方各負擔1%。
二、房屋租賃登記須知。
辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料：
一)房屋租賃合同；
二)房屋租賃當事人身份證明；
三)房屋所有權證書或者其他合法權屬證明；
四)直轄市、市、縣人民**建設(房地產帆攜)主管部門規定的其他材料。
房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。
對符合下列要求的，直轄市、市、縣人民**建設(房地產)主管部門應當在三個工作日內辦理房屋租賃登記備案，向租賃當事人開具房滲穗屋租賃登記備案證明：
一)申請人提交的申請材料齊全並且符合法定形式；
二)出租人與房屋所有權證書或者其他合法權屬證明記載的主體一致；
三)不屬於本辦法第六條規定不得出租的房屋。態喊伏。
房屋租賃手續辦理
3樓：藝萌法務
1、出租人與承租人應簽訂書面 租賃合同 ； 2、租賃雙方應當在祖賃合同簽訂後30日內，到直轄市、市、縣人民**房地產管理部門申請登記備案； 3、鉛團明在市、縣人民**房產管理部門審查合格後頒發《 房屋租賃 證》。《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。 《民法典 》第七百零三條。
民法典》第七百三十三條。
租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者槐告根據租賃物的性質使用後的狀態。
民法典》第七百三十四條。
租賃期限屆滿，承租人或並繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限為不定期。
租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。
房屋租賃手續怎樣辦
4樓：日隆家居商場
發現，現實生活中，我國房子租借非常多，尤其是在大城市，許多人因為有幾處房產，因而挑選將暫時擱置的房子租借出去，法令為了確保租借兩邊的合法權益，對房子租借的事項做了有關規則。那麼，在我國房子租借應具有啥條件呢？房屋租賃手續怎樣辦呢？
看完下文的介紹您就知道了。
房子租賃應具有啥條件。
房子租租賃的條件，歸納起來首要有以下幾點：
1、有合法的房子產權證件；
2、房子為共有產權的，有共有人贊同租借的材料；
3、將住所或別的用房改作運營用房租借的，應提交計劃和房管有些贊同的材料；
4、將房管有些直管公房內的場合租借的，應提交經房管有些贊同的材料；
5、住所用房的租借，應當施行國家和房子位址城市人民**規則的租借方針；
6、房子能正常運用。
房子租賃需處理啥手續。
根據有關法令法規的規則，房子租借需求處理以下手續：
1、租借人與承租人應簽定書面租借合同。
2、租借兩邊應當在祖賃合同簽定後30日內扮毀，到直轄市、市、縣人民**房地產處理有些懇求註冊存案。懇求註冊存案應提交下列檔案：
1)書面租借合同；
2)房子一切權證書。租借共有房子，還須提交別的共有人贊同租借的材料，租借已設定典當的房子的，須提交典當權人贊同租借的材料；
3)當事人的合法證件；
4)經辦人的材料檔案。房子代管人租借產權人託付代管的房子，須廳缺困提交房子產權人清晰授權其有租借房子許可權的託付書和代管人的合法證件；
5)市人民**規則的別的檔案。
3、在市、縣人民**房產處理有些檢視合格後頒佈《房子租借證》。《房子租借證》是租借做法合法有用的憑據。
房子租借的條件應當契合法令規則才幹保護租借人和承租人的權益，才外還需求處理有關手續。可是現實生活中，許多租借人為了獲取利益，在不契合條件或許未處理有關手續的狀況下就將房子租借了，承租人為了租到房子也沒有思考這些疑問，扮念而一旦發作膠葛就不知道怎麼處理了。因而，為了保護您的合法權益，假設您遇到了房子租借的有關事宜，無妨向專業的房產律師尋求幫忙。
上面就是為大家對房子租借應具有啥條件、房屋租賃手續怎樣辦有關疑問的介紹，請大家學習一下。
如何辦理房屋租賃登記程式
5樓：賀衛旭
法律分析：房屋租賃登記程式為：（1）租賃雙方持所需的有關證件，到房屋租賃管理辦公室登記；（2）租賃工作人員對證件進行審查，對租賃合同進行監證，審查初步通過後予以簽署初審意見；（3）在初審通過的基礎上進行二交審查，簽署二審意見。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
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房屋租賃幾個點，房屋租賃可以開幾個點
一般納稅人房屋租賃增值稅稅率包括 根據規定，一般納稅人租賃不動產的稅率為 正常開具發票就可以。允許簡易徵收的，稅率為 要去國稅備案，簡易徵收不能抵扣進項稅。另外，最新的優惠政策如下 按照 財政部 稅務總局 住房城鄉建設部關於完善住房租賃有關稅收政策的公告 年第號，以下稱 號公辯者亮告 規定，自年月日...