1樓：小崔普法
一般納稅人房屋租賃增值稅稅率包括.5%。 根據規定，一般納稅人租賃不動產的稅率為9%,正常開具發票就可以。
允許簡易徵收的，稅率為5%,要去國稅備案，簡易徵收不能抵扣進項稅。 另外，最新的優惠政策如下： 按照《財政部 稅務總局 住房城鄉建設部關於完善住房租賃有關稅收政策的公告》(2021年第24號，以下稱「24號公辯者亮告」)規定，自2021年10月1日起，住房租賃企業中的一般納稅人向個人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的徵收率減按計算繳納增值稅，或適用一般計稅方法計算繳納增值稅。
住房租賃企業，是指按規定向住房城鄉建設部門進行開業嫌灶報告或者備案的從事住房租賃經營業務的企業，所以這裡一定要注意政策適用範圍，非住房租賃企業那就不適用這個政策。 非住房租賃企業的一般納稅人出租住房依據按攜寬照國家稅務總局公告2016年第16號執行！ 如果符合上面的標準，一般都會選擇簡易徵收，因為對於不動產租賃業務，一般計稅的稅率是9%,而簡易計稅呢？
5%減按。
2樓：閭丘書文
房屋租賃稅率如下：
1. 房產稅：以租金收入12%計算繳納。
2. 營業稅：以租金收入的5%計算繳納。
3. 城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地的不同適用%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4. 個人所得稅：按財產者茄租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額，舉毀稅率是20%。
房屋租賃可以開幾個點
3樓：李文琦
法律分析：公司向個人租房子，房屋租賃稅是5個點。個人出租房子除交納增值稅及其附加稅、房產稅以外，還要交納個人所得稅。 增值稅： 個人出租住房，稅率5%，減按計徵。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
定租賃期限的，視為不定期租賃。頌沒沒。
第七百一十條 承租人按照約定的方法察喊或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃野納物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
房屋租賃是幾個點的稅
4樓：鍾磊
法律分析：一般來說房屋租賃的增值稅稅率為11%。
法律依據：《營業稅改徵增值稅試點實施辦法》 第十五條 增值稅稅率：
一) 納稅人發生應稅行為，除本條第(二)項、第(三)項、第(四)項規定外，稅率為6%。
二) 提供交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%。
三) 提供有形動產租賃服務，稅率為17%。
四) 境內單位和個人發生的跨境應稅行為，稅率為零。具體範圍由財政部和國家稅務總局另行規定。
5樓：徐成龍
法律分析：一般來說房屋山野租賃的增值稅稅率為11%。
法律依據：《營業稅改徵增值稅試點實施辦法》 第十五條 增值稅稅率：
一) 納稅人發生應稅行為，除本條第(二)項、第(三)項、第(四)項規定外，稅率為6%。
二) 提供交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%。
三) 提供有形動產租賃服務，稅率為17%。
四) 境轎旁內單位和個人發生的跨境應稅行為，稅率為零。具體範圍由財政部和國家稅逗帆喊務總局另行規定。
6樓：黃彥昭
法律分析：一般來說房屋租賃的增值稅稅率為11%。
法律依據早稿乎：
營業稅改徵增值稅試點實施辦法》 第十敬如五條 增值稅稅率：
一) 納稅人發生應稅行為，除本條第(二)項、第(三)項、第(四)項規定外，稅率為6%。
二) 提供交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%。
三) 提供有形動產租賃服務，稅率為17%。
四) 境內單位和個人發生的跨境應稅行為，稅率為零。具體範圍由財政部和國家稅務總局另行陸悉規定。
房屋租賃合同的問題，房屋租賃合同問題？
對不起，你很難維權 合同一年一簽就代表兩份合同可以有不一樣的條款，也就是兩份不同履約協議，只不過是你沒有認真閱讀而已 合同內既然對方新增了承租方不得轉讓的條款，那麼有沒有明確是租賃期內不得轉讓還是租賃期滿後不得轉讓？哎！太晚了，如果有需要我明天答覆你！抱歉 比較複雜！一兩句話說不清楚。承租戶永遠是弱...
簽訂房屋租賃長期合同遞增方法，房屋租賃協議中的遞增是什麼概念？還要擬定一個合同書是什麼意思？
可能是問的是簽訂房屋租賃長期合同，如何計算賃金的遞增方法。這主要是出租人與承租人達成意合，靠合同來約定。目前沒有法律或規範性檔案來規範，而且這涉及的物價的變化與房屋出租市場的變化，存在著明確的不可知性與不可預見性，很難予以法定的規範。但當事人可以在合同中約定方式 比如 定期遞增，按一定週期比照經濟增...
房屋租賃稅怎麼交房屋租賃稅費計算方法
一 房屋出租繳納稅款分以下四種情況。一 個人出租非住房 商鋪 寫字間等 應繳納以下稅款 1.房產稅 以租金收入12 計算繳納 根據 中華人民共和國房產稅暫行條例 第四條的規定 2.營業稅 以租金收入的5 計算繳納 根據 中華人民共和國營業稅暫行條例 稅目稅率表 3.城市維護建設稅及教育費附加 以實際...