1樓：齊家
正常情況下，廚房、衛生間這樣用水量比較大的區域，都是必須要做防水的，而且購房的時候，一般開發商就已經做好了，但陽臺不一樣，如果設計成居住陽臺，是不需要做防水的。那麼，究竟開發商陽臺做防水嗎？簽署購房合同要注意什麼？
下面就跟一起來簡單的瞭解一下吧。
一、開發商陽臺做防水嗎。
目前，沒有法律規定陽臺防水一定由開發商來做，具體的責任方以房屋預售合同為準，所以在與開發商簽訂合同時，每一項條款購房者必須要仔細檢視，並充分理解其具體含義，避免權益受損。
二、簽署購房兆餘讓合同要注意什麼。
1、購房合同中，應有甲乙雙方的詳細資訊，以及房屋的各項資訊，包括開族局發商取得土地的依據，房屋的位置、建築面積大小、套內面積大小、公攤情況、是否現房等等。
2、購房合同中，必須要有詳細的費用，包括商品房單價、總價、稅費等等，因為購買期房的不定因素比較多，所以內容中還應該要有面積誤差處理條款，以及調價等特殊約定。
3、如果是購買期房，為確保按時交房，必須在合同中標明具體的交房時間，以及逾期交房的責任，與此同時，合同中還毀猛應該有交房的詳細情況、設計變更事項以及違約責任等等。
4、購房合同是用來約定雙方責任和義務的，內容中一定要有產權登記事項，以及後期物業管理的相關約定，這樣才能保證可以順利交房、過戶，以及入住後的生活環境是否舒適。
總結：以上關於開發商陽臺做防水嗎，以及簽署購房合同要注意什麼就介紹到這裡了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關注齊家網。
2樓：啄木鳥家庭維修
通常情況下，開發商會在陽臺上進行防水處理，以避免雨水滲透進入室內。但是，具體情況可能因地區肆敬、建築型別和開發商政策等因素而異。如果您購買的房屋陽裂猛慎臺沒有進行防水處理，建議您及時聯絡開發知念商或專業防水公司進行處理。
3樓：小菜講科普
通常情況下，開發商在建造住宅時會對陽臺進行防水處理。防水是為了保護陽臺免受水分滲透和漏水的影響，確保住宅的結構和室內環境的安全。
具體的防水處理方法可能會因地區和建築標準的要求而有所不同。一般來說旅輪消，開發商會在陽臺地面和牆面等易受水分拆知侵入的桐拿部位進行防水處理，採用防水塗料、防水卷材或其他防水材料，以形成有效的防水層。這有助於防止雨水滲入室內或對建築結構造成損害。
4樓：太陽當空趙
目前，沒有梁讓法律規定陽臺防水一定由開發商來做，具體的責任方以房屋預售合同為準，所以在與開發商簽訂合同時如灶，每一項條款購房者必須要仔細檢視，並充分理解其具體含義，避免權益受損。橡橡局」
開發商陽臺防水有規定
5樓：律漸
法律分析：目前國家對陽臺防水沒有明確規定。但在住房和城鄉建設部辦公廳關於住宅專案規範中，明確提出開敞式或設定洗衣機的陽臺地面應有防水措施。
1.應設晾、曬衣服設施，且頂層陽臺應設雨罩；
2.六層及六層以下住宅的陽臺欄杆淨高不應低於，七層及七層以上住宅的陽臺欄杆淨高不應低於。陽臺欄杆應有防護措施。防護欄杆的垂直杆件間淨距不應大於；
3.開敞式或設定洗衣機的陽臺地面應有防水措施；
4.各套住宅之間毗鄰的陽臺應設分戶隔板。
5、窗外沒有陽臺或平臺，且窗臺距樓地面的淨高低於時，應設防護設施。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》
第七條 商品房現售，應當符合以下條件：
一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書。
二）取得土地使用權證書或者使用土地的批准檔案；
三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證。
四）已通過竣工驗收；
五）拆遷安置已經落實。
六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；
七）物業管理方案已經落實。
第十一條房地產開發企業不得采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房。
房地產開發企業不得采取售後包租或者變相售後包租的方式銷售未竣工商品房。
中華人民共和國標準化法》 第二條 本法所稱標準（含標準樣品），是指農業、工業、服務業以及社會事業等領域需要統一的技術要求。
標準包括國家標準、行業標準、地方標準和團體標準、企業標準。國家標準分為強制性標準、推薦性標準，行業標準、地方標準是推薦性標準。
強制性標準必須執行。國家鼓勵採用推薦性標準。
開發商會給陽臺做防水嗎
6樓：啄木鳥家庭維修
雖然沒有強制規定開發商必須要給陽臺做防水，但是一般開發商都會給陽臺和衛生間做防水。不過開發商做的防水一般都不是特別的耐用，建議新房裝修的時候給家裡重做防水。
新房防水應該怎麼做1、應先對底層進行處理。去除原有裝飾資料，把浮土、水泥整理潔淨，要求外表平坦、枯燥。
2、塗刷防水塗料。在做防水處理的底層上塗刷一遍，待枯燥後(大約2-4個時)再重複塗刷一次，防水處理才算做完。防水塗料應塗刷均勻，不能有漏刷、起鼓和脫落的現象，否則會影響防水作用。
在陰陽角、管道根部可加鋪一層玻璃絲布，以起到增強作用。若選用聚氨酯做防水塗料，重複塗刷2-3遍就能夠了。聚氨酯塗料自身能夠構成彈性保護膜，具有必定耐拉功能。
為了進步防水作用，能夠鋪貼一層玻璃絲布，但費用會有所增加。
3、做閉水實驗，閉水實驗是查驗室內防水質量的重要查驗手法。在防水工程做完後，封好門口及下水口，在室內蓄滿水到達必定液麵高度，24時內液麵若無明顯下降，即為合格。閉水實驗完成後，在防水塗料層上再做一層水泥砂漿保護層，留意不要損壞已做好的防水塗料層。
等水泥砂漿保護層乾透後，就能夠在上面鋪貼牆地磚或噴刷塗料，進行正常的裝飾裝修了。
陽臺做防水的步驟1、陽臺封裝防水。
首先為陽臺封裝防水，由於是防水工作的第一道防線，因此是千萬不可馬虎的，在做陽臺封裝時，在選材方面就需要選擇防水防潮的材料，在施工過程中應注意做好密閉，若沒有做好封裝的話，陽臺的防水將會大打折扣。
2、陽臺地面防水。
陽臺地面防水的做法與衛生間做防水的做法差不多，都是從找平基層開始，再到塗上防水層、鋪上防水材料，最後對地面進行檢驗，鋪設地面等。這裡需要注意的是，陽臺的防水層完成之後一定要與室內地面具有一定的高度差，最好低於室內地面2-3cm的高度。在選擇地面材料時，應選擇防水防潮的，例如：
大理石地磚、防潮木、桑拿板等。
3、陽臺牆面防水。
接下來就是陽臺牆面防水了，這其實是非常容易被忽略的乙個步驟，如果陽臺的牆面沒有做好防水工作的話，會導致室內的牆面都進水，從而導致牆面滲水、牆面的粉刷層脫落的情況發生。因此需要用防水塗料對陽臺的牆面做好防水工作。
4、陽臺排水。
最後需要對陽臺進行排水工程工作，在安裝陽臺排水管道時不要有太多的彎道，否則容易導致排水不便，地漏一定要順暢。
開發商有義務對陽臺進行防水嗎?陽臺為什麼要防水
7樓：日隆家居商場
有些業主在購買房屋時，會細問陽臺是否做了防水工作，希望開發商有給陽臺做好防水工作，這樣日後裝修中就簡單些，開發商有義務對陽臺進行防水嗎？除了要求開發商防水外，業主裝修時自己也會為陽臺做防水，陽臺為什麼要防水？
一、開發商有義務對陽臺進行防水嗎？
是的。敞開式陽臺，地面是需要團世孝防止滲漏的，而做這個陽臺防水，就是開發商的責任，它還有幾年保修期。
二、陽臺為什麼要防水。
說到陽臺做防水的這件事，可能很多人都不知道，對陽臺要做防水這件事存在疑慮，覺得陽臺沒有必要做防水，白白多花上一筆錢。其實這樣的想法是很正常的，但是我想要提醒一下大家，如果你只是在陽臺曬曬衣服，而且衣服都是甩幹後晾的那麼防水是沒有必要做的，因為即使晾衣服會有少量的水，也不會滲透混凝土樓板；可如果你家陽臺放洗衣機，建議大家要做好防返虧水工作，避免在你不注意的時候發生點什麼意外，導致水滲透到樓下，造成不必要的損失。
三、陽臺要做防水想要注意些什麼？
1、首先做陽臺防水的前提就是要保持陽臺地漏的通暢，否則在下雨天，當雨量大於地漏的排水能力時，就有可能形成積水，水也會進入到室內。
2、給陽臺做防水要確保坡度，低的-邊為排水口。同時要確保陽臺和客廳至少有2~3釐公尺的高度差，地面儘量選擇大理石，這樣既實用又美觀，當然別忘了石板的兩頭和下面都要做好防漏的工作。
3、陽臺防水施工時要注意防水層厚度至少為5公釐，一般粉刷防水塗料2至3次即可。而在陽臺的地面與牆面的接縫處以及向上30釐公尺的這些地方，也需要粉刷防水塗料。另外需要注意的是家庭陽臺裝修佈置中不僅要做好防水材料塗刷工作，還要記得做出防水坡度，方便水流向排水口。
4、陽臺的防水要全部做完，很多人可能會選擇只在洗衣機角落做了一兩平方的防水，其實這麼做沒有多大意義，因為陽臺只做一兩平方防水，大家可以想一下，完工後假設洗衣機下水溢水，水的流動性那麼大，難道會乖乖的就在那麼一兩平方的範圍活動？想想也知道是不可能的，一旦發生溢水必然會流向沒有做過防水的陽臺地面，導致直接漏到樓下。
開發商有義務對陽臺進行防水嗎？如果開發商提供的是毛坯房，就沒有義務對陽臺進行防水；如果開發商塌稿提供的精裝房，必須要對陽臺做好防水工作。陽臺為什麼要防水？
陽臺做好防水工作，日後生活中才不會給樓下帶來漏水問題。
開發商私自更換購房合同違法嗎,開發商私自改我已經簽過的購房合同的內容怎麼辦？
不用更換 抄 你貸款時是按你的房屋地bai址和du個人資訊去貸的款，和購zhi房合同號沒有關係，這個dao合同號只是一個臨時證明，你對此套房產有合法擁有權，而且如果真的是因為這種不可抗力的情況下需要重新簽定新合同只要內容無誤就不影響 請問 你在 備案部門查詢到的合同，是以前的合同還是後來又重新簽訂的...
請問開發商拖欠工程款能報警嗎，開發商拖欠包工頭工資可以撥打110報警嗎？
警察負責公共治安，拖欠工資跟他們說有什麼用！應當帶上書面勞動合同，打卡記錄，以及相關的證據上法院起訴。可以啊，可以去報警。最好是帶著工人一起去。這樣他們辦事的力度會更好。報不了警，門不對人家又沒傷人沒人 可以報警也可以直接去勞動局 拖欠工程款的處理方法 1 很多拖欠工程款的案件是由於違反分包和非法轉...
開發商賣的安置房可以買嗎，開發商可以賣剩餘的安置房嗎
那不是你賺了嗎 商品房肯定比安置房貴啊 用買安置房的錢買個商品房！說明商品房質量有問題！開發商 中介不規範做事有風險，你若有能耐，精通其中道道，不妨去鑽空子，冒險撿便宜。若沒這能耐，建議不要參與，否則會壞了你錢還落不著好。房產證不是晚一點 他們在偷換概念 回遷房五年內不準上市交易 因此 這種房子的房...