1樓：周律師
我擔任多家房地產公司法律顧問
你的情況，延期兩年，只要
二、三千太少了，保守估計每家可以要到10倍。根據商品房買賣的相關司法解釋，你們可以要求按照實際損失賠償，至於仲裁所說的錢是指仲裁費，敗訴的承擔。如果你們說的情況屬實，那就不存在敗訴。
你們業主可以聯合起來請律師，集體訴訟，這樣仲裁費用可以大家分擔，沒多少錢，而且由敗訴方承擔。
2樓：大紅門律師服務
具體的內容需要看你們之間的房屋買賣合同上是怎麼約定的，如果有對超期交房和麵積的約定是可以主張開發商違約，要求開發商承擔違約責任的。
建議合同糾紛內容比較複雜，可以找一當地律師當面諮詢後再做決定是否委託律師。
3樓：北京楊文戰律師
如果合同約定明確，延期交房又是明顯違約。
勝訴應該沒什麼問題。
仲裁的費用比訴訟要高很多，這沒辦法。受理費處理費加起來再小的案子也要幾千元。但既然約定了仲裁，除非能協商解決，否則只有這一條路。
4樓：你爸不是罪
我的寫的是總房款的萬分之三，預期兩年多，現在正在打
請教各位律師，和開發商打官司，有沒有勝算。
5樓：匿名使用者
你好！你與開放商之間的合同是合法有效的，因此合同中所約定的條款對於合同雙方均有約束力，按照你所提供的資訊，我按照你的提問順序一一作答。第一，收房通知書中註明的一項由於不是你們雙方簽訂的合約，僅為單方的通知，因此並不對你必然產生約束力；第二，如果未收房，開放商並不能以此為藉口要求違約金，因為該條款並未體現在你和開放商所簽訂的合同中，而是出現在單方通知書中；第三，你所提起的訴訟為民事訴訟，法院並不會指派律師，如果你需要律師得自己聘請，起訴費和律師費一般都視你訴訟標的金額的大小按比列收取；第四，依據你所提供的資訊，開發商確已違約在先，如果沒有其他的合理事由，應當根據合同向你支付違約金；官司打贏後，開放商拒不支付違約金，你可以在拿到生效的法律文書後，向人民法院的執行機構申請強制執行，開放商會遭受更大的損失。
6樓：匿名使用者
這個要看你請的律師了，以及要大官司的事情了，如果簽署合同各方面還是蠻難的，因為開發商的合同都是請專門的團隊製作的漏洞相對還是做的很圓滿的，當然也有疏忽的，你要根據你的問題請經驗足的律師來打，
7樓：大紅門律師服務
具體的內容需要看你們之間的房屋買賣合同上是怎麼約定的，如果有對超期交房和麵積的約定是可以主張開發商違約，要求開發商承擔違約責任的。
建議合同糾紛內容比較複雜，可以找一當地律師當面諮詢後再做決定是否委託律師。
8樓：as想
你好我也遇到同樣問題請問你最後怎麼解決的
9樓：最初是晴天
你好 我也遇到了向你這樣的問題 請問你到最後怎樣解決了
和開發商打官司有勝算嘛？ 25
10樓：大紅門律師服務
具體的內容需要看你們之間的房屋買賣合同上是怎麼約定的，如果有對超期交房和麵積的約定是可以主張開發商違約，要求開發商承擔違約責任的。
建議合同糾紛內容比較複雜，可以找一當地律師當面諮詢後再做決定是否委託律師。
和開發商打官司合算嗎
11樓：畫一之法
這種事最好是業主委員會委託專人處理。
勝訴的機率很大。如果約定的違約金過低，可以要求適當提高，法律是支援的。
業主單獨也能就遲延交付提起仲裁的。
如果仲裁的結果明顯不合理，也可以提請法院解除仲裁結果，提起訴訟解決。
12樓：荊廣孛幻梅
我擔任多家房地產公司法律顧問
你的情況，延期兩年，只要
二、三千太少了，保守估計每家可以要到10倍。根據商品房買賣的相關司法解釋，你們可以要求按照實際損失賠償，至於仲裁所說的錢是指仲裁費，敗訴的承擔。如果你們說的情況屬實，那就不存在敗訴。
你們業主可以聯合起來請律師，集體訴訟，這樣仲裁費用可以大家分擔，沒多少錢，而且由敗訴方承擔。
和開發商打官司怎麼才能勝訴？
13樓：戚廣利
和開發商打官司勝訴，應當具備3個條件：第一，你的訴訟請求應當具有法律依據；第二，你具有開發商侵害你合法權益事實；第三，你有充分確鑿的證據，證明你權益受到侵害及其賠償損失數額。
14樓：匿名使用者
準備好充分紮實的證據是勝訴的唯一基礎。
部分業主和開發商打官司贏了，是全部業主得到賠償嗎
15樓：李建成律師
跟開發商打官司贏了，如果小區所有業主對訴訟標的有共同權利義務的，承認訴訟的，都能得到賠償。否則不能。
《中華人民共和國民事訴訟法》
第五十二條當事人一方或者雙方為二人以上，其訴訟標的是共同的，或者訴訟標的是同一種類、人民法院認為可以合併審理並經當事人同意的，為共同訴訟。
共同訴訟的一方當事人對訴訟標的有共同權利義務的，其中一人的訴訟行為經其他共同訴訟人承認，對其他共同訴訟人發生效力；對訴訟標的沒有共同權利義務的，其中一人的訴訟行為對其他共同訴訟人不發生效力。
16樓：匿名使用者
小產權房，即使有協議也是沒有什麼法律意義的，不建議夠嗎，購買的見喲扣除一部分費用
17樓：匿名使用者
不是全部業主
法院審理案件是不告不理
沒有起訴的，判決對它們沒有約束力
可以起訴到法院處理
18樓：
部分業主出錢和開發商打官司打贏了，是全部業主都能得到賠償嗎？
物業與開發商交接需檢查什麼，物業和開發商交接時，開發商需要為物業公司提供的東西有哪些？
物業與開發商交接內容 1 房屋及裝置設施交接，其中包含很多非驗收內容，主要是裝置設施的交接，其中以公共區域及業主單元內為主，其他視小區專案不同而不同。2 鑰匙交接，包含公共區域 業主單元鑰匙交接。3 裝置設施圖紙等。4 物業人員進場接管專案實際運作，安全 保潔接管等。以上為大致專案，詳細內容須根據物...
跟開發商打官司贏了是不是小區所有業主都能得到賠償
跟開發商打官司贏了,如果小區所有業主對訴訟標的有共同權利義務的,承認回 訴訟的,都能得到賠償。否答則不能。中華人民共和國民事訴訟法 第五十二條當事人一方或者雙方為二人以上,其訴訟標的是共同的,或者訴訟標的是同一種類 人民法院認為可以合併審理並經當事人同意的,為共同訴訟。共同訴訟的一方當事人對訴訟標的...
房地產的開發商和投資商有什麼區別
房地產開發商即是普遍我們所講的蓋房子的公司 而投資商只是指將資金投資於房地產行業的，並不一定就是蓋房子，可能只是購買一些房產物業來進行投資 購房當然也就是與房地產開發商有關係了。特別情況就是，如果先有投資商買下房產，再轉賣出來的話，也就是二手房買賣，那這個購買二手房的購房者就是跟投資商有關係 房地產...