1樓：張大鋼律師
房地產中介服務機構可應委託人的要求，提供有關房地產政策、法規、技術等諮詢服務。口頭諮詢由雙方協商。書面諮詢按諮詢報告的技術難度、工作繁簡結合標的額大小計收。
普通報告每份3000~1000元；技術難度大、複雜可適當提高，但一般不超過諮詢標的額的。以上標準是指導性**。
房屋租賃**收費，無論成效的租賃期限長短，均按半個月至一個月成交租金額一次性計收。房屋買賣**，按成交價的。
5%計收，最高不超過3%，向委託人收取。
以中介費來說，有的中介按房屋成交總額的2%收取，有的按照收取，有的則是按1%收取。對於不同的收費標準，各中介的解釋是自己店裡的規定。
在目前房價高居不下的情況下，按不同標準收取的金額差別很大。以一套交易**為80萬的房子為例，按2%和1%收取中介費，差價高達8000元。
同時，目前的部分收費專案也沒有納入其中。例如不少房屋中介在幫助客戶辦理貸款時所收取的貸款費。在房屋買賣中，有的中介按照貸款總額的5‰收取貸款費，這也是一筆不小的費用，許多購房者對此頗有意見。
購房人需要瞭解到什麼？
1、購房人首先要了解中介人員的資訊，如經營範圍、執業經紀人的姓名及證號等等。如果購房者在直接到中介公司進行洽談的過程中，發現中介公司未經備案、註冊登記或執業經紀人證號名不副實，應立即停止交易，向有關部門核實、舉報。
2、在合同中明晰中介費用所包含的專案。中介除了收取合同約定的中介服務費外，其餘的所謂墊資費、看房費、跑腿費等等都屬於「黑收費」。同時根據《關於規範上海市居住房屋買賣，租賃中介經紀服務收費的通知》規定：
居住房屋買賣中介經紀服務費不超過成交價的2%，租賃中介經紀服務費不超過一個月租金的70%
綜上所述內容非常詳細該政策非常明確，條目清晰，有相關的負責機構，且對此問題有很詳細的解答。
法律依據：。《民法典》（自2023年1月1日起施行）第九百六十四條規定：中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬；但是，可以按照約定請求委託人支付從事中介活動支出的必要費用。
房屋中介費收取標準
2樓：宗輝律師
房屋中介費收取標準如下：
1、中介費一般現金按1%，貸款按2%計收中介費；
2、貸款服務費按成交額1%收取；
3、擔保費個別中介公司額外收取的交易保障服務費，俗稱「擔保費」；
4、代辦房地產登記服務收費，最高不超過500元/宗；
5、代辦貸款服務收費，最高不超過300元/宗；
6、辦理房屋入住有關手續收費，最高不超過200元/宗。
房屋中介收費專案有哪些。
房屋中介收費專案包括：
1、諮詢收費，包括口頭諮詢和書面諮詢，其中口頭諮詢費由雙方協商確定，書面諮詢費又分為普通諮詢報告收費標準為300-1000元，複雜一點的諮詢報告收費標準不超過諮詢標的額的；
2、房地產**評估收費，由具備房地產估價資格並經房地產行政主管部門、物價主管部門確認的機構按規定的收費標準計收；
3、房地產經紀收費，房屋中介接受委託，進行居間**所收取的佣金。
【法律依據】：《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十八條。
房地產中介服務機構應當具備下列條件：
（一）有自己的名稱和組織機構；
（二）有固定的服務場所；
（三）有必要的財產和經費；
（四）有足夠數量的專業人員；
（五）法律、行政法規規定的其他條件。
設立房地產中介服務機構，應當向工商行政管理部門申請設立登記，領取營業執照後，方可開業。
房屋中介怎麼收費
房屋中介費收取標準是什麼
房屋中介如何收費
3樓：江慶堯律師
房屋中介費收取標準是：房產交易額10萬元（含10萬元）以下的按2％收取；房產交易額10萬元至100萬元（含100萬元）的按1％收取；房產交易額100萬元以上的按收取。
中介服務費是依法設立並具備房地產中介資格的房地產諮詢、房地產**評估、房地產經紀等中介服務機構，為企事業單位、社會團體和其他社會組織、公民及外國當事人提供有關房地產開發投資、經營管理、消費等方面的中介服務，向委託單位收取合理的費用。
房產中介費收費專案有哪些？
1、評估收費。
房地產**評估收費、土地**評估收費標準實行**定價，其收費標準按照標的總額採取差額定率分檔累進位制。土地宗地**評估收費標準與房地產**評估收費標準相同。基準地價評估收費另立標準。
具體收費標準請參見「房地產中介制度」一章。
2、**收費。
房屋租賃**費，無論成交的租賃期限長短，均按半至一月成交租金額標準，由雙方協商議定一次性計收。
3、諮詢費。
書面諮詢費：普通諮詢報告，每份收費300元；技術難度大、情況複雜、耗用人員和時間較多的諮詢報告，可適當提高收費標準，收費標準最高不超過諮詢標的額的。
口頭諮詢費：房地產中介服務機構對委託人的口頭諮詢，按照諮詢服務所需時間結合諮詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標準。
法律依據：《民法典》第九百六十一條：中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。
房子中介費怎麼算的？
4樓：逃荒峪的三爺
買一套房子需要多少中介費？
5樓：小張思維擴充套件
買套20多萬的房子中介費大概在2000～6000元。大部分中介的中介費在1%～3%，具體的費率需要結合具體的中介機構來確定，中介機構的規模越大中介費一般也越高，一些規模不大的中介機構的中介費也是可以往下談價錢的，另外還有些機構貸款需要1%的貸款服務費，可以提前跟中介確定好。
6樓：努力的佐佐
1．為規範房屋買賣經濟服務市場**行為，降低房屋買賣經濟服務費用負擔，*****與住建委就聯合下發了《關於降低房屋買賣經紀服務收費標準的通知》（以下簡稱《通知》）。通知》規定，房屋買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定；宅買賣經紀服務收費標準統一不超過2％。
2．房地產經紀機構（以下簡稱經紀機構）提供的其他服務，由房屋買賣當事人自願選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產登記服務收費，不超過500元／宗；代辦貸款服務收費，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關手續收費，不超過200元／宗；按照委託人要求，提供的其他服務實行市場調節價，由委託人與經紀機構協商議定。
二手房中介費如何計算：
1．一般來說，二手房中介費是房屋成交**的1％至2％。但是中介服務費在目前也沒有一個統一的規定，一般都是按照業內的習慣來收取的。那麼我們接下來看看二手房中介的一般收費標準。
2．現在二手房中介費一般都是按照總房款的收取，其中包括的中介費和0.
5％的保障服務費（擔保費）。小中介公司一般都收取二手房交易價的1－，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，因為他們收取的二手房中介費全是自己純賺的。
3．中介公司表示的經濟服務費中已包括房地產登記、辦理二手房入住相關手續等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。
二手房中介費可以砍價：
1．二手房中介費當然可以砍價，雖然**主管部門規定少數特別複雜的住宅買賣經紀服務，必須經交易各方協商同意才可以確定二手房中介費，但是可以在規定的收費標準基礎上適當上浮，上浮幅度不得超過10％。
2．如果你認識二手房中介公司裡的人，可以砍價。
注意：現在二手房中介費一般都是按照總房款的收取，其中包括2.
2％的中介費和的保障服務費（擔保費），小中介公司一般都收取二手房交易價的1－，其實二手房中介費一般都是按照業內的習慣來收取的。
房屋中介怎麼收費
房屋中介費收費標準法律規定是什麼
7樓：浮城夢魘
1、中介費，一般現金按1%，貸款按2%計收中介費；
2、貸款服務費，按成交額1%收取；
3、擔保費，個別中介公司額外收取的交易保障服務費，俗稱「擔保費」；
4、代辦房地產登記服務收費，最高不超過500元/宗；
5、代辦貸款服務收費，最高不超過300元/宗；
6、辦理房屋入住有關手續收費，最高不超過200元/宗。
《中華人民共和國民法典》
第九百六十三條。
中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。
中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。
房屋中介常見的霸王條款有哪些
委託期限屆滿後三個月內，本人及與本人相關的其他人士不以任何形式與我公司介紹的房屋業主達成私下交易，否則我公司有權要求本人支付本次交易雙方總佣金之和的違約金 這一霸王條款實際剝奪了買受方的中介選擇權。中華人民共和國消費者權益保 規定 消費者享有自主選擇商品或者服務的權利。消費者有權自主選擇提供商品或者...
瑪雅房屋中介如何，二手房中介公司中，瑪雅房屋咋樣？
在北方比較出名，基本人都知道。南方相對而言要少一些，還比較可以，我以前都在瑪雅房屋中介上班。二手房中介公司中，瑪雅房屋咋樣？呼市二手房房是不錯的選擇 是呼市二手房中最有實力的 全國連鎖 很放心 在呼市也有很多的店面 我覺得是不錯的，全國連鎖的，在呼市也有，而且在呼市二手房裡是不錯的單位，在二手房中介...
房屋中介公司負責貸款嗎,中介公司的銀行貸款是騙局嗎
房產中介公司bai負責代辦房屋du貸款的相關手續。大的zhi房產中dao 介公司一般來說可以選擇回的銀行會多一些。也答可以略微讓銀行貸款時對房屋評估的 高一些，這樣可以貸到的款就多一些。具體手續不同的銀行細微的地方不太一樣。但大致都是讓提供一些相關證件，比如身份證，戶口本，收入證明，學歷證明，婚姻證...