1樓：匿名使用者
房產中介公司bai負責代辦房屋du貸款的相關手續。
大的zhi房產中dao
介公司一般來說可以選擇回的銀行會多一些。也答可以略微讓銀行貸款時對房屋評估的**高一些，這樣可以貸到的款就多一些。
具體手續不同的銀行細微的地方不太一樣。但大致都是讓提供一些相關證件，比如身份證，戶口本，收入證明，學歷證明，婚姻證明等等。
中介公司的銀行貸款是**嗎
2樓：匿名使用者
中介會把不同資質的客戶比如打卡工資5000以上的介紹給銀行，5000以下的介紹給貸款公司 基本上遵循利息從低到高的原則，辦下來後收取手續費
3樓：鑽誠投資擔保****
不可信。
辦理銀行貸款需要準備資料：
有效身份證件；
常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
婚姻狀況證明；
銀行流水；
收入證明或個人資產狀況證明；
徵信報告；
貸款用途使用計劃或宣告；
銀行要求提供的其他資料。
銀行貸款需要的條件：
年滿18年週歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；
有穩定合法收入，有還款付息能力；
貸款銀行要求的其他條件。
無抵押貸款辦理的程式一般分為三個步驟：
客戶遞交基本資訊資料，包括工作單位和聯絡**；
放貸銀行或公司核查客戶的信用資訊，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業，還需調查其企業經營狀況；
放貸單位工作人員與客戶簽約，並在最短時間內實現放款。
4樓：烈日下的行走
親身經歷，實實在在的**，各個不同的中介公司騙的方式不一樣而已，但幾何都是騙人的，去找正規銀行渠道吧！這跟房屋中介不一樣
5樓：南江小額貸款
不一定的。有正規的，也有打著正規旗號做的卻是騙人的勾當。
如有幫助到你，請採納，謝謝！
6樓：羅納爾多大暴牙
都是**，還要收點子費，黑的很，還是直接去銀行吧
7樓：匿名使用者
被騙了2次 這些專門辦貸款的中介公司 很多都沒有和銀行的簽訂協議！也就是沒有那個資格證
等於他們把你的徵信個人財產資料發給他們的下家 然後下家的下家再發下家 轉了很多次手 費用也黑 來不來就要收三年服務費 16800 18800 還有2萬的中介費 而且他們貸款的之間有專門的貸款群 好幾百人的那種群
這些狗b幫你貸不下來款就把你的徵信報告在群裡隨便亂傳 這樣你的個人資料就全部洩露了 不然也不會莫名其妙接到很多貸款**
而且找中介公司 他們不負責任 我的徵信就是被中介查壞了的 他們沒能力貸得下來 也騙你說可以 而且還要先收費或是先收定金 貸不下來錢你就別想要回來 就算要得回來也耗費精力和時間 反正他們就是抱著萬一過審了這種心態去給你進件 但是你自己的徵信能被他們查多少次了？！ 銀行和正規的金融機構放款都是有硬行規定的 每年徵信的查詢記錄不得超過多少次 負債不能過高等等這些規定 但是介於銀行貸款門檻過高 徵信不是很好的人就必須找這些中介 那麼就必須要注意 凡事要你先繳費的就不用做了 必需下款後才給錢
還有一個很噁心的事 通常中介的業務員找到你 都會說後收費 然後把你人騙到他們公司慢慢和你打太極 這時他們說的話又不一樣了 還是要先收費 搞得你勞心勞力 跑了n多次冤枉路 非常賤這些中介
8樓：開心每一天天
我覺得應該是的，可信度不大。
在房產中介貸款買二手房，為什麼首付款要先交給中介，在中介辦貸款買房子必須這樣嗎？
9樓：紅色的鬥牛士
首付款先交給中介是不合理操作。正規中介不是這樣操作的。
以保定市為例，保定市民生、華中、四通、華興等大型房產中介公司的做法是在收取定金、中介費之後，會要求購房者將首付款打入指定銀行的個人賬戶中，而這個銀行賬戶為購房者所有，也做後續的分期還款之用。
而一些小型或者新成立的房產中介公司的做法卻不一樣，他們會要求購房者將首付款交到中介手中，然後再由中介去辦理過戶和貸款。隨後，***記者通過調查，發現二手房中介市場在首付款的收取方面，確實存在不一致現象。
有業內人表示，正是因為缺乏第三方的監管，所以很多房產中介公司可以任意支配購房者的首付款。保定市的二手房市場存在監管漏洞，希望銀行和**有關職能部門能進一步規範中介結構的市場行為，讓購房者放心買房。
10樓：夢中丨笑醒
不必須這樣的，你這個中介正規嗎？前段時間有看到，黑中介捲款跑了的提問。我這邊的中介是收中介費的（大概1%，而且可以商量），首付和貸款的錢都不經過他手的，直接給房東的。
11樓：易明達海蔘
這種做法是有風險的，如果中介拿你的首付款去幹別的
就不好了，看看你當地房產局有沒有資金託管這個業務，如果沒有，如果賣方還是比較不錯，最好還是給賣方，留好轉賬憑證，寫好收條，就好了，這樣出了問題也好追查詢房東啊，前提是確定好房東房產的產權是沒有問題的，可以買賣，這樣應該讓中介先查清楚，最好你和他們一起去房產交易中心，查查，才能放心。
請問二手房貸款可以不找中介自己辦理嗎
12樓：金果
可以的。
二手房貸款根據借款人的人品、職業、教育程度、還款能力、所購住房（包括抵押住房）變現能力等情況確定。具體有一下幾點：
（1）男性的實際年齡加貸款年限小於65歲，女性實際年齡加貸款年限小於60歲，具有中國國籍，戶口不限，且無犯罪或不良貸款記錄，有穩定收入；
（2）年滿18週歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的身份證明；
（3）有二手房屋買賣合同，交齊首期購房款；
（4）有穩定的職業與合法收入，信用良好，有按期還款付息能力；
（5）提出貸款申請時，購房者有不低於購房價款20%的自有資金；
（6）借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物，或借款人不能足額提供抵押（質押）時，有貸款人認可並符合規定條件，具有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人；
（7）所購二手房的產權明晰，符合上海市支付規定的可進入房地產市場流通的條件；
（8）所購房屋不在拆遷公告範圍內；
（9）所購住房**基本符合貸款人或其指定的房地產估價機構評估**；
（10）貸款銀行要求的其他條件。
擴充套件資料：
貸款流程
⑴ 購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同；
⑵ 符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，並提供有關證明材料；
⑶ 買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進**屋評估；
⑷ 律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑑證、調查、分析，出具《法律意見書》；
⑸ 貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款；
⑹ 買賣雙方辦理產權過戶手續，過戶後，借款人到銀行辦理貸款手續；
⑺ 購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押***合同；
⑻ 買賣雙方將過戶後的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續；
⑼ 借款合同生效後，貸款銀行根據借款合同劃付資金；
⑽ 借款人按月還款；
⑾ 借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。
13樓：匿名使用者
可以啊。只是比較麻煩，如果你認識人，可以自己辦理。可是中介可能跟房東說，如果你自己辦理，貸款無法下達，中介方不負責。有的房東肯定就不樂意啦。畢竟過完戶，貸款下不來，這可是大事
14樓：匿名使用者
我剛辦完，在農行辦的打了85折，說實話程式很好走，只是頭一次辦理還是感覺很麻煩。ps：如果委託中介辦理的話，你照樣一趟都不少跑，我在三線城市，貸款自己跑能省大約2000元。
你直接到各大銀行貸款中心諮詢就可以了。我跟中介說我銀行有關係，不然的話他會虎你，說你辦不下了，到時候可就麻煩了！
15樓：楊
可以的，你找好銀行，中介幫你帶原業主過去簽約就行。
16樓：oo聽yu軒
可以自己辦理，但是程式很複雜，中介是因為知道所需要的材料，程式，政策所以他們辦起來會方便很多。
17樓：華府房產
可以直接找銀行個貸中心。
18樓：手機使用者
【?】問：準備結婚了，可手裡的錢沒多少，買不起新房，只得考慮買個經濟實惠又離單位近點的舊房了，請問二手房貸款怎麼辦理，我有公積金，是不是直接去銀行就可以辦理了?
需不需要通過中介公司才能辦理下來？答：辦理二手房貸之所以現在主要通過中介來進行，這主要還是資訊不對稱造成的。
由於買房人、賣房人的資訊不對稱，除了房子是熟人之間轉讓以外，絕大多數情況下買房人和賣房人都是互不相識的，而中介那裡有豐富的**資訊，同時能為賣房人**看房等事宜，免去了賣房者奔波接納無數個看房人的麻煩。由於中介的這種優勢，就讓其在下一步雙方成交時代辦房貸成為順理成章的事情。從理論上來說，你看糾紛。
買賣雙方如果自行達成了交易，是可以不通過中介而直接找銀行貸款的，中介在辦理二手房貸款中的主要作用是為貸款過程中出現的"真空"期的資金安全作一個擔保。所謂的"真空"期是指二手房交易達成後，一般都是先預付部分現金辦理過戶，等抵押手續辦理完畢後再結清房款，這段時間內，賣房人就會擔心產權問題，過戶了後續資金能否安全到位，買房人則會擔心自己的首付款是不是會落空，這時就需要一箇中間人來處理這筆首付款資金。一般來說，房子過戶、辦理抵押到最終拿到權證一般都需要2、3個月時間，而申請貸款到最後放款，只要合同文書齊全，則需要幾天時間，這段時間就造成了一個類似"真空"的時間差。
如果賣方出於資金週轉的需要急於用錢，提出要在抵押手續辦妥之前就拿到全部資金，銀行則會擔心貸款風險，萬一放款後抵押辦理不下來呢?這時買賣雙方就必須為這段"真空"內的資金安全找一個擔保，而此時，中介公司就負起了這個擔保責任。目前，一些銀行已經專門開發了二手房貸款產品，可以幫助買賣雙方繞過中介，直接到銀行辦理貸款。
買賣雙方達成交易向銀行申請貸款後，在權證辦理的過渡時期，買方把房子首付款委託給銀行，雖然這筆資金會在賣方的賬戶上顯示，但在權證尚未辦理結束前，這筆資金是凍結的，賣方無法提取。權證辦理完成後，所有款項會打到賣方賬戶，也就是說，在這段時間內，銀行暫時**了中介的角色。
19樓：匿名使用者
除非你有關係，否則銀行不對個人進**貸。
20樓：
銀行有專門的貸款部門。你可以不同的銀行問下，中國幾大銀行，以及私營銀行全都可以的。你要先向銀行諮詢你**的房產評估價，以及可以貸款的成數，問清楚了，才可以去簽約。
然後拿房屋買賣合同，以及你收入證明及各項資料去銀行辦理，銀行出了承諾函，這事就十拿九穩了。一定要先諮詢，因為不同的銀行對房產的評估價和貸款成數不同，以免給不了你所想的貸款數額。
瑪雅房屋中介如何，二手房中介公司中，瑪雅房屋咋樣？
在北方比較出名，基本人都知道。南方相對而言要少一些，還比較可以，我以前都在瑪雅房屋中介上班。二手房中介公司中，瑪雅房屋咋樣？呼市二手房房是不錯的選擇 是呼市二手房中最有實力的 全國連鎖 很放心 在呼市也有很多的店面 我覺得是不錯的，全國連鎖的，在呼市也有，而且在呼市二手房裡是不錯的單位，在二手房中介...
房屋中介收費標準規定，房屋中介費收取標準
房地產中介服務機構可應委託人的要求，提供有關房地產政策 法規 技術等諮詢服務。口頭諮詢由雙方協商。書面諮詢按諮詢報告的技術難度 工作繁簡結合標的額大小計收。普通報告每份3000 1000元 技術難度大 複雜可適當提高，但一般不超過諮詢標的額的。以上標準是指導性 房屋租賃 收費，無論成效的租賃期限長短...
房產中介，保證金，房屋中介收取貸款保證金是否合法
你可以先看一下你籤的到底是什麼合同，如果你簽訂的是定金協議，那麼保證金是可以取回的，如果你簽訂的是 房地產買賣合同 那麼你說的保證金就無法退回了。按照你的描述。你簽訂的應該是定金協議，按照合同法和房地產管理協會的規定，中間居間方是以簽訂正式的 房地產買賣合同 定性為居間成功，居間一旦成功，是可以並有...