1樓：匿名使用者
回答如下：
1、房改房（公房**形式買下的），當時的性質是租賃房，按政策買下後，戶口本內的同住人都有份額。
2、如果當時該房屋的戶口本內只有老兩口與小兒子兩口子，老頭去世後，小兒媳籌資買房取得了所有權（產證），該房屬小兒子與他的媳婦及老太共同共有。其他人沒有該房屋的的權益（注意：該房屋是老頭去世後小兒媳籌資買的）。
3、如果老頭老太的其他四個子女，當時買房時戶口在該房屋內，則也有份額。
4、如果要分割，小兒子兩口子佔三分之二，老太的三分之一作為遺產由五個子女繼承。例如，目前此房價值60萬元，小兒子兩口三分之二為40萬元，其餘20萬元分為5份，每份4萬元，這樣，小兒子為44萬元，其餘四人各為4萬元的份額。
這套房子如果是在老頭老太都去世的情況下，由小兒媳購買的，那其他四個子女則都沒有繼承的份額。
2樓：清江霧雨
這套房屋的產權持有人是小兒子及其媳婦的，他們在房改之前就是這套公房的承租人，房改後他們又全額出資購買了這套房屋。所以他們享有該房屋的全部產權，倘若他們仍然健在的話，其他人沒有權利分割他們的房產。
關於房改房的遺產繼承問題
3樓：匿名使用者
房子當時建時並沒有取得產權，只是給二老居住，當時有的只是使用權，不是所有權。
在爺爺去世後奶奶才出資購買、取得產權證，房子從2023年才取得所有權，所以應當是奶奶的個人財產，不是爺爺奶奶的共有財產。
奶奶立遺囑給大女兒，只要遺囑符合《繼承法》規定的條件，應該是有效的。但涉及房產的遺囑最好辦公證遺囑，否則將來奶奶百年後還會有麻煩。如果奶奶現在神智還清楚，建議帶原遺囑到公證處公證。
將來法院會如何判，沒人能猜到。但有公證遺囑在，有產權證證明是爺爺死亡後奶奶取得的個人財產，按法律規定說應該沒有太大問題。
4樓：易溶昌嘉美
您好。的房改房目前登記在老公公名下,您的兒子有權要求繼承屬於其父應該繼承的父母的遺產。具體需要結合您當年購買房改房時的出資以及您後續居住情況而定。建議您來電或者來所面談。
關於房改房的繼承問題
5樓：法律名家講堂
曹姥爺說法：宅基地、公房、房改房如何繼承
6樓：趙律師
1,現在產證上是誰的名字？
2,你母親的父母是否健在？如果不在了，他們是早於還是晚於你母親去世的？
單位房改房作為遺產繼承問題
7樓：房產蔣店長
1、未私有化的房改房如同租房，建設部《城市房屋租賃管理辦法》第十一條規定，住宅用房承租人在租賃期限內死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續承租。《公有住宅租賃合同》中規定，租賃期限內，承租方外遷或死亡，承租方同一戶籍共同居住兩年以上又無其他住房的家庭成員願意繼續履行原合同，其他家庭成員又無異議的，可以辦理更名手續。按照房管部門的工作實踐和法院的審判實踐，只有與原承租人共同居住並且戶籍在承租的公房處的家庭成員才可以申請變更公房承租。
從以上可以看出，承租公房不是遺產，不可繼承，只有符合條件的親屬可以申請變更公房承租權。
2、對於已購房改房，由於使用權已依法轉讓，已購公房具有了一定的經濟價值，這種經濟價值具有私有財產的屬性，可以像私有財產一樣可以繼承。繼承人可通過公房所有人回購或按規定補交適當的款項後，對財產作出處分。
8樓：安全生產律師
不會因為戶口的變動導致遺產性質變更，依據《繼承法》中遺囑繼承和法定繼承分割遺產。單位不會起到法律作用。
房改房繼承有哪些需要注意的
9樓：七臺河李陽平
這樣的房產屬於特定歷史情況下的特珠權屬關係，不能完全屬於自我產權或可繼承遺產。既然已經處置完畢且形成了權屬事實，就應尊重現實。
不要因為一拆近，一見錢就眼紅。事實上與他人沒有關係了。
10樓：
協議必須寫明小兒子放棄繼承，有這句話就可以了，即使後面有新的遺囑也沒用，是小兒子自動放棄的；遺書之類的條款本來就是可以隨意進行變更的，後面的遺書成立後，前面的遺書即廢止；如果沒有明確表示小兒子放棄繼承，那麼就需要看協議是如何約定的，有沒有違約金的相關規定等等，這樣才能明確您可以不可以拿到一定的賠償。
11樓：樂閱軒主人
是法定繼承還是遺囑繼承？
關於房改房的繼承問題
12樓：易軼婚姻家事律師
你好！協議是有效的，大兒子有權要求按照約定取得房屋產權。
13樓：匿名使用者
首先，簽訂的購房協議有法律效力，是當事人真實意思表現，大兒子主張的情況下，法律支援；如大兒子不主張履行購房協議，可主張要回購房款；需要說明的是，一般在訴訟的情況下，除非公訴人要求法院明確判決，否則一般情況下，會考慮家庭因素，協調解決，通常是要求大兒子在得到房屋所有權的同時，額外出資給母親和小兒子作為補償，當然大兒子也可以明確拒絕，主張履行協議。題外話，別總做吃虧上當的那個人，明擺著小兒子不想掏錢還想的全套房產，大兒子何必再缺錢的時候給錢，再的房產的時候什麼都沒有呢，先把自己的權益主張完全，讓他們知道這套房產他們已經沒有任何權益了，再去談親情，那樣才談得了，畢竟人家只想要利益，別再吃啞巴虧了。
關於房改房繼承問題 20
14樓：匿名使用者
房改房繼承問題：
1，要看房屋產權證上登記的是否為被繼承人的名字；
2，如果不是的話，就不能算作是被繼承人的遺產，也就不存在繼承的問題；
3，如果是被繼承人的合法個人財產，則按照其他遺產的繼承參照我國《繼承法》的相關規定處理；
4，被繼承人生前留有遺囑的，以遺囑為準；沒有遺囑的，按法定繼承；
5，如果發生爭議，可以請第三人調解，或者起訴；
6，房產繼承和其他繼承的區別體現在，房產繼承必須經過繼承公證。
一，遺產繼承手續之房屋遺產繼承：
1、繼承公證：
到被繼承房產所在地公證處辦理房產繼承公證，申請人應當提供下列資料：
(1)被繼承人的死亡證明(如醫院的死亡通知書、骨灰證、火化證明等)、身份證、戶口簿(登出戶口)等;
(2)被繼承人遺留的財產證明，如房地產證、存款憑證、**等；
(3)繼承人的身份證、戶口簿、結婚證;
(4)親屬關係證明；
(5)繼承人因特殊情況不能親自到公證處辦理的，須提供經公證的委託書。
(6)公證員認為應當提供的其他證明材料。
2、登記過戶：
需提供的材料：
(1)繼承人身份影印件;
(2)房地產證;
(3)繼承權公證書;
(4)地稅局的減免稅批覆。
二，《中華人民共和國繼承法》的相關規定：
第三條 遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：
1，公民的收入；
2，公民的房屋、儲蓄和生活用品；
3，公民的林木、牲畜和家禽；
4，公民的文物、圖書資料；
5，法律允許公民所有的生產資料；
6，公民的著作權、專利權中的財產權利；
7，公民的其他合法財產。
15樓：法律名家講堂
曹姥爺說法：宅基地、公房、房改房如何繼承
16樓：上海張崢嶸律師
使用權房不能繼承,如果母親去世前房屋為產權房,那你有繼承權.
17樓：日光炯炯
你母親去世後，房子已經是你和你哥哥的共有財產了（如果還有其他兄弟姐妹，就是大家的共有財產）。
既然動遷，那麼動遷時的補償款就是共有財產了。新房既然哥哥已經購買，理論上說你是沒有繼承權的。
個人見解，還望指正。
18樓：超級無敵豬八戒
要根據動遷協議內容而定，不能直接給你答案
19樓：
我看 好像有點太晚了 你早點幹啥去了 至少是在動遷之前就得把這事說清楚 個人見解
房改房繼承過戶流程？
20樓：法幫網
房改房繼承過戶流程：一、房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。二、繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;3、繼承人的身份證明;4、被繼承的房產證或其他證明檔案。
5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。三、到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料1、房屋所有權證書;2、繼承公證;3、繼承人身份證及影印件;4、房屋所有權登記申請書(收件視窗領取)。房改房繼承過戶注事事項1、如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。
2、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房**審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件視窗領取);3、若繼承人不能親自辦理，需提交委託書或公證書及受託人身份證及影印件;4、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書;5、若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及影印件。
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