1樓：白痴的姜
貸款總額5000000，假定年利率4.90%，貸款年限30年，等額本息法每月月供還款本息額是26536.34元、總還款金額是9553082.
4元、共應還利息4553082.4元。首月還利息是20416.
67 元，首月還本金是6119.67元，第2個月還利息是20391.68元，第2個月還本金是6144.
66元。
（1）等額本息還款，也稱定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。
（2）銀行利息的計算公式是：利息=資金額×利率×佔用時間。
因此，利息的多少，在利率不變的情況下，決定因素只能是資金的實際佔用時間和佔用金額的大小，而不是採用哪種還款方式。不同的還款方式，只是為滿足不同收入、不同年齡、不同消費觀念人們的不同需要或消費偏好而設定。
（3）每月等額還本付息額：
p---貸款本金，r---月利率，n---還款期數，還款期數=貸款年限×12。
2樓：知了雪糕
貸款總額：5000000元
還款總額：10676457.12元
支付利息：5676457.12元
月均還款：29656.83元
500萬房貸分30年付清應怎麼算及每月應該付多少
3樓：白痴的姜
貸款總額5000000，假定年利率4.90%，貸款年限30年，等額本息法每月月供還款本息額是26536.34元、總還款金額是9553082.
4元、共應還利息4553082.4元。首月還利息是20416.
67 元，首月還本金是6119.67元，第2個月還利息是20391.68元，第2個月還本金是6144.
66元。
（1）等額本息還款，也稱定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。
（2）銀行利息的計算公式是：利息=資金額×利率×佔用時間。
因此，利息的多少，在利率不變的情況下，決定因素只能是資金的實際佔用時間和佔用金額的大小，而不是採用哪種還款方式。不同的還款方式，只是為滿足不同收入、不同年齡、不同消費觀念人們的不同需要或消費偏好而設定。
（3）每月等額還本付息額：
p---貸款本金，r---月利率，n---還款期數，還款期數=貸款年限×12。
4樓：80後的生活點滴
貸款總額
5000000元
還款總額
10676457.12元
支付利息
5676457.12元
月均還款
29656.83元
望採納！
5樓：匿名使用者
每月需要還款30461元每月
房貸63萬分22年付清,每月還多少
6樓：招商銀行
目前人行公佈的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是3903.78元，採用等額本金方式，月還款額逐月遞減。
若準備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
7樓：20完美先生
630000÷264=每月應還2386.4
中國銀行貸款500萬分30年還 每個月需要還多少錢 急急急 尋求回答
8樓：匿名使用者
貸款總額5000000假定年利率4.90%貸款年限30年 ： 等額本息法每月月供還款本息額是： 26536.34元、總還款金額是：
9553082.4元、共應還利息：
4553082.4元。 首月還利息是：
20416.67 、首月還本金是：6119.
67；第2個月還利息是：20391.68 、第2個月還本金是：
6144.66
貸款五百萬30年按最新的銀行利率每月應該還多少？
9樓：黎明
按基準利率4.9%測算，等額本息還款，月均還款26535.12元，累計利息4552643.35元。
房貸一百萬分期30年每月月供要付多少錢
10樓：景田不是百歲山
房貸100萬，按基準利率4.9% 算，每月還款金額是5307.27元，需還款360 月。
貸款時間越長，利息就越高。可以通過銀行官網貸款計算器嘗試計算，或者致電銀行客服進入人工服務提供貸款用途瞭解詳細資料。例如登入招行官網右下方找到「理財計算器」可以計算。
中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在**，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。
擴充套件資料：
提早還貸
因為需求提早還貸的房貸者，更要細心核查提早還貸請求後要審計，申批也需求定然的光陰。貸款人假如要提早還貸的話，正常要正在**或者書面請求後，照顧本人的身份證、貸款合約到銀號操持款人作為受託人要照顧房產證，結清證實和質押正在銀號的他項義務證去各區建委自行辦瞭解質押。
沒有過需求留意的是，假如就餐者沒有一次性結。保單的正正本和發單，掛**給有關安全企業，預定退保即可。假如是轉按揭業務的存戶和業主，最好還要找業餘的擔保服務組織來做拜託公證，免得湧現業主提早還款後存戶沒有買或者是存戶審計手續。
一、提早還貸勿忘退保。
貸款人正在操持借款時，銀號都會操持質押注銷。合肥小額借款各家銀號關於提早還貸的請求也有所沒有同，比方有要操持提早還貸手續，合肥小額借款銀號正常請求貸款人提早15個任務日內外提交書面或者**請求，銀號接到貸款。
二、解質押沒有可無視。
用首付幫業主還清尾款後業主跌價的危險。借款人提早結清全副尾款後，銀號會出示結清證實，貸款人照顧銀號開具的借款結清證實複製件、原各家銀號的制度後再做計劃。
三、提早還貸需預備。
眼前，部分銀號會本人去解質押，解質押後需貸款人本人去銀號拿回房本複製件。能夠會有變化，銀號規則提早還貸要是1萬的成數倍，部分銀號需求收取定然數額的守約金等。存戶假如結清借款的話，定然沒有要忘卻去解質押某個，清盈餘借款，是沒有能請求退保的。
11樓：招商銀行
目前人行公佈的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是5307.27元，採用等額本金方式，首月還款金額是6861.
11元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
若準備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
12樓：監理師
計算如下：（4.9%基準利率計算）
貸款總額
1,000,000.00 元
還款月數
360 月
每月還款
5,307.27 元
總支付利息
910,616.19 元
本息合計
1,910,616.19 元
500萬的房子首付150萬30年還貸平均一個月多少錢
13樓：以雅
如果按照一個的平均還款計算為：每月還18575.44元人民幣。
一、貸款注意事項
1.前期準備
有的人可能工資不是很高，買房也大部分都是家裡出的首付。自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮。在你買房之前。
較好是做一個漂亮點的流水賬。每個月在銀行卡里面存一點錢進去，這樣就有了存款記錄。會增加你的稽核通過率。
銀行流水賬是需要你貸款月供的兩倍。有的銀行超過5000要流水賬，有的是不管多少都要。
2貸款儘量貸整數
因為銀行貸款都是按照整數貸的。不會貸到千位。如果以僥倖的心裡。
想著會通過！遇到貸款放款緊的時候銀行是很難放款的。所以條件允許。
儘量貸整數。比如你要貸款32.5萬。
儘量只貸32萬。
3.買房前儘量少辭職
如果你的工作總是換來換去。貸款是很有難度的！如果要買房了。儘量在一個公司呆著。想辭職的都等到貸款下發之後在辭職。
4.儘量讓開放商挑銀行
因為如果是你自己挑的銀行。如果貸款沒有下發。這就是你的責任的。
如果是開發商挑的銀行。貸款沒下發 。還可以逼著開發商幫你想辦法，如果貸款沒下發，就算追究責任，如果是你自己執意挑選的銀行。
開發商肯定是不會曾但任何責任的。
二、看房注意事項
1.避免定金陷阱
很多開發商都會打出多少抵多少的優惠活動。 需要繳納多少錢定金。有些開發商定金還是會退的。
有的退的時候就各種理由了。 所以如果交定金。 必須看好定金合同。
而且中國文字博大精深。定和頂的意思雖然相近，但是差別就很大。所以區別要分清楚，避免進了定金圈套。
2.避免搶房陷阱
開發商總會製造一些搶房的氛圍。讓很多購房者集中到一個時間段來一起搶房。這樣很多人為了搶到好的房號。
就會不加思考的去把房子搶到手而且很多開發商在搶房前一刻才公佈房價。 所以一定要計算好之後在決定是否去搶，別勉搶到之後**過高。
14樓：招商銀行
若是通過招行貸款，具體月供還需要看您的貸款執行利率和還款方式，可通過招行官網或者手機銀行貸款月供試算，試算結果僅供參考。
手機銀行：登入手機銀行，點選我的-全部-助手-理財計算器-按揭貸款計算器；
招行主頁：主頁（網頁連結）右側實時金融資訊-貸款利率，再點選左下方的貸款計算器。
輸入貸款金額、貸款年利率、貸款期限、選擇還款方式等資訊，嘗試計算貸款月供金額。
我買房子打算貸款120萬，30年還清，一個月應該付多少房貸。是怎麼個演算法啊
15樓：招商銀行
目前，人行公佈的5年期以上個人（人民幣）貸款基準「年利率」是4.9% （具體您可以申請到的貸款利率，由經辦行稽核確認） ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，「等額本息還款」的利息總額是1092739.43元，月供金額是6368.
72元；「等額本金還款」的利息總額是884450元，首月（足月）還款金額為8233.33元，月供金額逐月遞減。
您也可以進入招行主頁，點選右側的「理財計算器」-「個人貸款計算器」進行試算。
16樓：種在心裡的
貸款本金:1200000元
貸款年限:30年(360個月)
按照商業貸款,等額本息計算
年 利 率:6.8%(月利率5.67‰)
每月月供:7823.1元
總 利 息:1616316.81元
很嚇人吧
17樓：匿名使用者
你買啥 你還有多少年可以活 難道你的一生只是為了買房子嗎
18樓：文明吳
等額本息還款法:
每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕
每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金
說明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個15相乘的意思)
貸款本金:1200000元
貸款年限:30年(360個月)
按照商業貸款,等額本息計算
年 利 率:6.8%(月利率5.66666666666667‰)
每月月供:7823.1元
總 利 息:1616316.81元
36萬房貸20年利息多少，36萬房貸20年月供多少
如果是購房商業貸款，按照目前的利率計算，還款有兩種方式。等額本息，每個月還款金額相同，36萬元20年總利息是元，月均還款金額是元。等額本金，每個月還的本金一樣多，36萬元20年總利息是212562元，第一年平均每個月還3200左右，第二年平均每個月還三千一百多，每月遞減，最後幾個月每月只還一千五百多...
房貸100萬貸30年每月還款多少
1 這要看你採用的是等額本金還款法還是等額本息還款法。2 如果是等額本金還款法，那麼貸款總額1,000,000.00元，還款月數360月，首月還款7,277.78元，每月遞減12.50元，總支付利息812,250.00元，本息合計1,812,250.00元。3 如果是等額本息還款法，那麼貸款總額1,...
一年房貸10萬小兩口年收入30萬
若在招商銀行申請個人住房貸款，對月收入要求如下 月貸款支出與月收入比控制在50 含 以下，月所有債務支出與月收入比控制在55 含 以下。即 月貸款支出不能超過月收入的一般，月所有債務支出不超過月收入的55 具體請以當地分行規定為準 個人20萬理財一年收入多少 如果是購買理財產品，查詢預期年化收益率，...