1樓：匿名使用者
買房貸款30萬，貸15年，每月還2379元（等額還款）按最新下浮30%
http://loan.house365.com/ 還款計算器
貸款分兩張 等額本息 和 等額本金 先解釋一下：
1.等額本息還款方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
2.等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。
由此可以看出，相對來說還是「本金還款」利息少。
如果你準備還到第4年的時候，手頭的錢一次性還完剩下的，提前還款之後的利息是不收的，也就是說以前的利息收就收了，之後的利息就不收了。
如果你準備提前還款，我建議你選擇本金還款，因為這種還款方式每個月還的錢裡面大部分是本金，也就是說前四年裡，你還了比較多的本金，這時你選擇提前還款，還的本金相對就少些。而本息還款，比如說你一個月還四千，有近三千是利息。四年過去了，你雖然還了很多錢，但大多是利息，這時你提前還款，要還的本金肯定比前一種方法多些。
2樓：匿名使用者
銀行利率提高了那貸款的錢的利率也會跟著提高.
但是,如果降低利率,那貸款的錢的利率也會跟著降低.
房貸利率,是在銀行調整利率的下一年開始執行.
所以你要看好才去一次性還完剩下的
貸款基準利率
貸款基準利率(07.12.21)
1。商業貸款 利率(單位%)
六個月 6.57
一年 7.47
一至三年 7.56
三到五年 7.74
五年以上 7.83
住房公積金貸款
五年及以下 4.77
五年以上 5.22
2、不同的買房情況，享受不同的利率水平
您如果買房，要看是買第一套房，還是買第二套房。在基準利率的基礎上 第一套房可享受下調15%的下限，如果是買第二套房，則有可能要上浮10%
3、每月還款額計算
等額本金月還款計算器
等額本息月還款計算器
1、如果你是第一次買房做按揭貸款，商業貸款部分可享受貸款基準利率下浮15% 比如5年以上商業貸款年利率為 7.83% x 0.85=6.656%
利率選擇預設的 " 07年12月21日利率下限 "
2、如果你是買二套房做按揭貸款，商業貸款部分需要在貸款基準利率基礎上浮10% 比如5年以上商業貸款年利率為 7.83% x 1.1=8.613%
利率選擇 "07年12月21日第二套房"
3、如果銀行承諾你的貸款利率為基準利率 既不上浮也不下調 比如5年以上商業貸款年利率為 7.83%
利率選擇 "07年12月21日利率上限"
3樓：匿名使用者
按五年期以上2023年8月26日最新商貸基準利率5.15%計算，公積金貸款利率3.25%計算
1、等額本息還款方式
（1）商業貸款
貸款總額 300,000.00 元
還款月數 180 月
每月還款 2,395.89 元
總支付利息 131,259.90 元本息合計 431,259.90 元
（2）公積金貸款
貸款總額 300,000.00 元
還款月數 180 月
每月還款 2,108.01 元
總支付利息 79,441.14 元
本息合計 379,441.14 元
等額本息還款：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
2、等額本金還款方式
（1）商業貸款
貸款總額 300,000.00 元
還款月數 180 月
首月還款 2,954.17 元
每月遞減：7.15 元
總支付利息 116,518.75 元本息合計 416,518.75 元
（2）公積金貸款
貸款總額 300,000.00 元
還款月數 180 月
首月還款 2,479.17 元
每月遞減：4.51 元
總支付利息 73,531.25 元
本息合計 373,531.25 元
等額本金還款：將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。
4樓：匿名使用者
2400左右，按5.15的利息算的
1.等額本息還款方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。 2.
等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。 建議等額本金，相對來說還是「本金還款」利息少。
5樓：
如果你是有打算提前還清的，那你就要選擇等額還款，這樣利息會還的少點。
你第四年還清的，從你還清那天起不再計利息。（利息就是4年）
30萬，貸15年，按照現在最新標準，如果是下浮30%，那麼每月還約：2379元（等額還款）
6樓：
還是問問賣你房子的銷售吧,兩種演算法差別非常大,你在這裡看到的答案只能作為一個參考.
還是銷售員的解釋比較權威,因為各個銀行的貸款利息也是不完全一樣的.
本金是越還越少,本息是一直都一樣多,我覺得還是後者更好規劃你的預算.
現在我門國家一直都沒政策組織一次性還款,而且從滿一年開始都可以提前還的.
7樓：小劉說金融
回答你好，不同銀行的貸款年利率是不同的。
我拿我們這裡的銀行打比方吧，我們這裡銀行的年利率4.9%每月還2356元
所以我建議你問下你所在的銀行多少貸款年利率。
用等額本息還是用等額本金還款法。
提問我們這是5.39
回答那你每月還2433
提問是選擇等額本息還是等額本金呢
回答如果你想一直還下去的話，就等額本息
如果你想提前還款的話，就等額本金
提問等額本息是不是1年後有錢就可以多還了
回答是的
更多10條
2023年房貸30萬15年還清,每月要還多少?
8樓：
五年期以上貸款基準年利率：4.90%
等額本息：
月供：2,555.95 元
利息總額：160,070.38 元
還款總額：460,070.38 元
房貸房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
利率特點
中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。
中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在**，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。
9樓：招商銀行
按照人行五年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：
2356.78，還款總額：424220.
88；利息總額：124220.88。
10樓：匿名使用者
2023年商業貸款基準利率6.15%，貸款30萬元，15年期，等額本息；
還款方式 等額本息
貸款總額 30.0000萬元
貸款基準利率 6.1500%
貸款年期 15年
月還款額 2555.95元
總還款額 460071元
其中利息總額 160071元
11樓：
2023年房貸30萬15年還清,利率6.15%；每月要還2555.95；
12樓：匿名使用者
商業貸款：等額本息：每月還2556元 公積金每月還款2242
13樓：
按基準利率計算，月供2555.95，利息共計16萬
14樓：匿名使用者
1.等額本息：貸款總額 300,000.00 元還款月數 180 月
每月還款 2,555.95 元
總支付利息 160,070.38 元
本息合計 460,070.38 元
2.等額本金：貸款總額 300,000.00 元還款月數 180 月
首月還款 3,204.17 元
每月遞減：8.54 元
總支付利息 139,143.75 元
本息合計 439,143.75 元
15樓：布鑲嵐
提前13年還全款划算嗎
16樓：匿名使用者
我醉欲眠卿且去，明朝有意抱琴來
17樓：哼不樂
己還7年半，還有7年半每月要還多少
買房貸款15萬，十年還清得每月還多少
18樓：招商銀行
目前，人行公佈的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是40039.31元，每月還款金額是1583.
66元；採用「等額本金還款」方式還款，利息總額是37056.25元，每月還款金額逐月遞減。
19樓：遷走於痔
五十年後，賈子龍與真生再度重逢，二老對酒當歌，談笑風生。
20樓：80後的生活點滴
一、等額本息還款 ：
貸款總額150000元
還款總額190039.31元
支付利息40039.31元
貸款月數120月
月均還款1583.66元
二、等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款額計算公式如下：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]/[（1+月利率）^還款月數－1]
21樓：檸檬真的不檬
如果不漲利息的話一個月1250 漲利息你在慢慢算
買房貸款15萬，十年還清得每月還多少？
22樓：80後的生活點滴
一、等額本息還款 ：
貸款總額150000元
還款總額190039.31元
支付利息40039.31元
貸款月數120月
月均還款1583.66元
二、等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款額計算公式如下：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]/[（1+月利率）^還款月數－1]
請問我想買房貸款16萬，貸30年 每月還多少 元，如果分
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房貸100萬30年每月還多少
1 等額本息還款 現在基準利率已經降到4.9 但是大家都知道銀行貸款利率是浮動的，高的時候超過6 低的時候也是現在的4.9 所以我們這裡就按照30年基準利率為5.4 來算，加入利率不再波動，則利息總額是1,021,510.85元，每月還款5,615.31元，本息合計2,021,510.85元。2 等...