1樓：牛淑惠肥本
商品房套內使用空間周圍的維護或承重牆體，有共用牆及非共用牆兩種：
(1)共用牆包括各套之間的分隔牆、套與公用建築空間投影面積的分隔牆以及外牆(包括山牆)；共用牆牆體水平投影面積的一半計入套內牆體面積。
(2)非共用牆牆體水平投影面積全部計入套內牆體面積。
什麼是房屋的套內使用面積和套內牆體面積？
2樓：華律網
套內面積，全名套內建築面積。套內建築面積包括三個部分：套內使用面積，套內牆體面積，陽臺建築面積。它的計算公式是：套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積。
3樓：石老師的課件
一、套內使用面積的計算應符合下列規定：(1)套內使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛生間、假層、廁所、儲藏室、壁櫃等分戶門內面積總和；(2)躍層住宅中的房內樓梯按自然層樓的面積總和計入使用面積；(3)不包含在結構面積內的煙囪、通氣道等面積。
二、套內牆體面積的計算：新建住宅各套內使用空間周圍的維護或承重牆體，有公用牆和非公用牆兩種。
新建住宅各套之間的分隔牆，套與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆(包括外山牆)均為公用牆，公牆牆體按水平投影面積的一半計入套內牆體面積。
非公用牆牆體也按水平投影面積的一半計入套內牆體面積。
內牆面裝修厚度均計入套內牆體面積。
4樓：匿名使用者
套內使用面積，它指的是套內各項功能空間的使用面積之和。一般包括臥室、起居室(廳)、廚房、衛生間、餐廳、過廳、過道、儲藏室、壁櫃等。套內使用面積是住宅設計中的技術經濟指標之一。
按照國家有關規定，計算套內使用面積時，躍層住宅中的套內樓梯按自然層數的使用面積總和計入使用面積；煙囪、通風道、管道井等不計入使用面積；室內使用面積按結構牆體表面尺寸計算。 商品房各套內使用空間周圍的維護或承重牆體，分為共用牆體和非共用牆體。共用牆體是指商品房各，套之間分隔牆、套與公用建築空間之間的分隔以及外牆(包括山牆)。
共用牆體水平投影面積的一半計入套內牆體面積，非共用牆水平投影全部計人套內建築面積。
請教套內牆體面積怎麼算？
5樓：土巴兔裝修
裝修乳膠漆牆面的預算公式是這樣算的，牆面漆施工面積它是等於(建築面積×80%-10×3，這裡面說的建築面積就是咱們在購買房子的面積。現在的實用面積率一般都是在80%左右。而廚房和衛生間一般採用瓷磚和鋁扣板的該部分的面積大概是在10平方米。
6樓：匿名使用者
一般室內牆面計算它包括四中面積和頂部面積。因為這間臥室他有開窗戶和門。所以在總面積是需要減去窗戶和門的面積。
所以室內牆的面積是4周牆的面積加頂部牆的面積減面積減面積。所以室內的牆面是這樣計算的。
7樓：匿名使用者
牆面面積包括四周面積和頂部面積，牆的面積=四周牆的面積+頂部牆的面積-窗面積-門面積
8樓：123456回顧
一般地面面積乘以三差不多
房屋套內面積怎樣算比如內牆算不算
9樓：拉拉啦啦啦愛度
套內建築面積是指由套內房屋使用面積、套內牆體面積、套內陽臺建築面積三部分組成的面積.
套內牆體面積包括兩個部分：
一部分是公用牆體面積，
一部分是非公用牆體面積。
公用牆體水平投影面積的一半計入套內牆體面積;
非公用牆體水平投影面積全部計入套內牆體面積。
套內牆體面積是套內使用空間周圍的圍護或承重牆體或其他承重支撐體所佔的面積,有共用牆體和非共用牆體兩種.
其中各套之間的分隔牆和套與公共建築空間的分隔牆以及外牆(包括山牆)等共有牆，均按水平投影面積的一半計入套內牆體面積，套內自有牆體(非公有牆)按水平投影面積全部計入套內牆體面積。
物體所佔的平面圖形的大小，叫做它們的面積。
面積就是所佔平面圖形的大小，平方米，平方分米，平方釐米，是公認的面積單位，用字母可以表示為m²，dm²，cm²。
面積是表示平面中二維圖形或形狀或平面層的程度的數量。表面積是三維物體的二維表面上的模擬物。
面積可以理解為具有給定厚度的材料的量，面積是形成形狀的模型所必需的。
10樓：平安兔郭子龍
什麼叫套內面積，套內面積肯定是內牆和外牆都不算，是房內淨面積。
11樓：年飛翼
套內面積按照面積計算公式計算就可以了，也就是長乘以寬，就可以算出來了。不算內牆面積
12樓：曌猴痘聘
房屋套內面積計算：內、外牆均按中心線計算（兩戶之間分隔牆按中心線計算，全部在套內的牆佔的面積算進套內面積）。套內面積的範圍：
外牆中心線之內的部份與兩戶之間隔牆中心線之內部份所圍出的範圍 檢視原帖》
記得采納啊
套內牆體面積什麼意思？
13樓：暴風
套內牆體面積是套內使用空間周圍的維護或承重牆體或其他承重支撐體所佔的面積，其中各套之間的分隔牆和套與公共建築空間的分隔牆以及外牆(包括山牆)等共有牆，均按水平投影面積的一半計入套內牆體面積。套內自有牆體按水平投影面積全部計入套內牆體面積。
14樓：河北劉律師
套內牆體面積包括兩個部分：一部分是公用牆體面積，一部分是非公用牆體面積。公用牆體水平投影面積的一半計入套內牆體面積；非公用牆體水平投影面積全部計入套內牆體面積。
什麼是套內面積
15樓：搜狐焦點
套內建築面積是由套內房屋使用面積，套內牆體面積，套內陽臺建築面積三部分組成。
其中使用面積是指房屋戶內全部可使用的空間面積，按房屋的內牆面水平投影計算，即是通常說的地毯面積或者地磚面積。
16樓：華律網
套內面積，全名套內建築面積。套內建築面積包括三個部分：套內使用面積，套內牆體面積，陽臺建築面積。它的計算公式是：套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積。
17樓：灰色人生
套內面積即套內建築面積，是由以下三部分組成的：套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積。銷售房屋，如果按套內面積計算，對業主和開發商都有一定的有利因素。
對業主來說，按套內面積銷售的方式比較直觀、比較透明，也比較好操作。只要有一點數學常識的人，他都可以計算，這個差別不是太大。那麼建築面積計算就比較複雜，需要專業的人員來做這個事情。
18樓：啥玩意兒
套內使用面積為套內臥室、起居室、過道、廚房、衛生間、貯藏間、壁櫃等空間面積的總和，套內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積，不包括在結構面積之內的套內煙囪、通風道、管道井均計入使用面積，內牆面裝飾厚度計入使用面積。
套內使用面積，則關係到實際可以使用的面積有多大。公攤面積的大小，則關係到究竟花了多少冤枉錢，畢竟房屋總價裡面，包含了公攤部分的房價。
裝修時注意事項
1、水電裝修時注意，不要開橫槽，對牆體受力起到一定的衝擊，使得好好地新房子存在安全隱患，安裝水電看到裝修師傅這樣安裝，最好立馬換人，不專業。
2、地面鋪設線管可以不用開槽，只需要保證線管與線管之間的距離有1管徑，這樣鋪設瓷磚的時候就不會出現空鼓的情況，還有就是地面水泥層如果都沒有3釐米厚，開槽過程也很容易破壞樓板的鋼筋。
19樓：蹦迪小王子啊
套內建築面積，指的是套內房屋使用空間的面積，以水平投影面積計算。其是由套內房屋使用面積，套內牆體面積，套內陽臺建築面積三部分組成。
成套房屋的套內建築面積(gb/t 17986.1-2000 b1.1) 由套內房屋使用面積，套內牆體面積，套內陽臺建築面積三部分組成。
擴充套件資料
套內牆體面積其中各套之間的分隔牆和套內公共建築空間的分隔以及外牆(包括山牆)等共有牆，均按水平投影面積的一半計入套內牆體面積。套內自由牆體按水平投影面積全部計入套內牆體面積。
套內陽臺建築面積(gb/t 17986.1-2000 b1.4)：
套內陽臺建築面積均按陽臺外圍與房屋外牆之間的水平投影面積計算。其中封閉的陽臺按水平投影全部計算建築面積，未封閉的陽臺按水平投影的一半計算建築面積。
20樓：河北劉律師
套內建築面積包括三個部分：套內使用面積，套內牆體面積，陽臺建築面積。它的計算公式是：套內建築面積＝套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積。
套內使用面積包括陽臺的建築面積和一半牆體的面積嗎？？
21樓：勤奮的大頭丹
套內使用面積指室內實際能使用的面積，不包括牆體、柱子等結構面積為套內房屋使用空間的面積，為套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、儲藏室等空間面積的總和。
22樓：匿名使用者
「套內建築面積」？套內建築面積由三部分組成：
（1）套內使用面積：a，臥室、起居室、餐廳、過道、廚房、衛生間、假層、廁所、儲藏室、壁櫃等分戶門內面積的總和；b，躍層住宅中的戶內樓梯，按自然層數的面積總和計入使用面積；c，不包含在結構內的煙囪、通風道、管道井，均計入使用面積。
（2）套內牆體面積：新建住宅各套之間的分割牆、套與公用建築空間之間的分割牆，以及外牆（包括山牆），均為共用牆。共用牆體按水平投影面積的一半計入套內牆體面積；非共用牆牆體水平投影面積全部計入套內牆體面積；內牆面裝修厚度均計入套內牆體面積。
（3）陽臺建築面積：a原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建築面積；b，挑臺（底陽臺）按其底板水平投影面積的一半計算建築面積；c，凹陽臺按其交戰面積（含女兒牆牆體面積）的一半計入建築面積；d，半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建築面積，凹進部分按其交戰面積的一半計算建築面積。
綜上所述，套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積。
房屋的建築面積是指建築物各屋外牆(或外柱)外圍以內水平投影面積之和，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20m以上(含2.20m)的永久性建築。
房屋的使用面積是指住宅中分戶門內全部可供使用的淨面積的總和。包括臥室、起居室、廳、廚房、衛生間、壁櫥、陽臺和室內走道、室內樓梯等等。
房屋的產權面積係指產權主依法擁有房屋所有的房屋建築面積。房屋產權面積由直轄市、市、縣房地產行政主管部門登記確權認定。
居住面積是指住宅中供日常生活起居用的臥室、起居室等的淨面積的總和。當分戶門內的廳和過道的面積超過6平方米時，可按其面積的二分之一計算在居住面積內。
公用建築面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。
共有建築面積還包括套與公共建築之間的分隔牆，以及外牆(包括山牆)以水平投影面積一半的建築面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建築面積。
公用分攤建築面積是指每套（單元）商品房依法應當分攤的公用建築面積。
公用建築面積和分攤的公用建築面積的產權歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規的規定對其享有權利，承擔責任。
基底面積是指建築物底層勒腳以上外圍水平投影面積
嘟嘟廣州社群為你解答
房屋共用面積包括哪些，房屋的使用面積包括什麼怎麼算？？公攤面積都包含什麼？？
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